2025物业管理服务合同书合同范本

2025物业管理服务合同书合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业管理区域权利人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系电话：资质证书编号：鉴于甲方委托乙方对其拥有的物业管理区域提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对位于的物业管理区域（以下简称“该区域”）提供物业服务。该区域包括但不限于（具体范围以附件一为准）。1.2物业管理范围包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护与管理；物业共用设施设备的运行、维修与管理；物业管理区域的清洁卫生；物业管理区域的绿化养护；物业管理区域的秩序维护；其他约定的物业服务内容（详见附件二）。第二条委托服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在合同期满前日，双方可协商续签合同。续签事宜应以书面形式确认，并签署补充协议。第三条服务费用3.1物业服务费标准：住宅：元/平方米·月；商业用房：元/平方米·月；其他用途房屋：元/平方米·月。（具体收费标准以附件三为准）3.2物业服务费的支付方式：甲方应于每月日前将上月物业服务费支付至乙方指定账户。支付账户信息：开户名称：开户银行：账号：3.3物业服务费的用途：物业共用部位、共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护；物业管理区域的秩序维护；乙方的管理服务人员工资、福利及其他必要开支。3.4甲方未能按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方补交，并按日收取滞纳金，滞纳金标准为%。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应提供乙方开展物业服务工作所必需的条件，包括但不限于：提供物业管理用房及其他必要设施；协助乙方收取物业服务费；监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。4.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并要求乙方限期整改不合格的服务。4.3甲方应按时支付物业服务费及相关费用，不得无故拖欠或拒付。4.4甲方不得擅自将该区域内属于乙方管理的事项转交他人处理，否则应承担相应责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权收取滞纳金。5.2乙方应按照本合同约定及附件内容提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。5.4乙方应负责该区域内公共设施设备的日常维护及紧急维修，确保其正常运行。5.5乙方应维护该区域的公共秩序，采取必要措施防止盗窃、火灾等安全隐患。5.6乙方不得擅自改变该区域内公共设施设备的用途或结构，否则应承担相应责任。第六条服务标准6.1乙方应按照附件二中约定的物业服务标准提供服务。6.2乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于人员培训、制度建设、服务质量控制等内容。6.3乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其处于良好状态。6.4乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效处理。第七条变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在合同期内，若乙方提供的物业服务不符合约定标准且在甲方提出的合理期限内未改正的，甲方有权解除合同。7.3若甲方未按时支付物业服务费且在乙方提出的合理期限内未支付的，乙方有权解除合同。7.4合同解除后，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于费用结算、交接工作等。第八条违约责任8.1乙方因服务质量问题导致甲方或该区域内业主（以下简称“业主”）遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.2甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求支付滞纳金，并可采取停止服务等措施，直至甲方履行付款义务。8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第九条不可抗力9.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时协商变更或解除本合同。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于EMS、挂号信或亲自递交。10.2通知送达地址为本合同中双方提供的地址，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：附件一：物业管理区域范围图附件二：物业服务标准附件三：物业服务费收费标准第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：