2025简易住宅抵押贷款合同协议

2025简易住宅抵押贷款合同协议合同编号：本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请抵押贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：元整）。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款年利率为%，即每元人民币按年息元计息。贷款利息按（月/季度/年度）支付，首期利息于年月日支付，其余各期利息应于每期（月/季度/年度）日前支付。第四条贷款用途乙方承诺将本贷款专用于。未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。第五条还款方式乙方同意按下列方式偿还贷款本息：按月等额还款：每月还款额为人民币元，其中本金元，利息元。按季度还款：每季度还款额为人民币元，其中本金元，利息元。到期一次性还本：利息按季度支付，本金于年月日一次性偿还。具体还款计划见本合同附件《还款计划表》。第六条抵押物乙方自愿以其合法拥有的位于（城市/县）路号室的住宅（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物的基本情况：房屋所有权证号：土地使用权证号：建筑面积：平方米抵押物的评估价值为人民币元，抵押率为%。本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，取得他项权利证书。抵押登记费用由承担。第七条抵押权的实现在下列情况下，甲方有权处分抵押物：乙方未能按期偿还贷款本金或利息，且超过日未予纠正；乙方违反本合同的任何条款，且甲方认为其行为足以影响乙方履行还款义务的能力；乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人或继承人、受遗赠人拒绝履行本合同项下义务。处分抵押物所得的价款，优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，剩余部分退还给乙方或其他权利人。第八条双方的权利和义务甲方的权利：有权监督乙方贷款的使用情况；有权要求乙方按期偿还贷款本息；有权在乙方未按期还款时，依法处分抵押物以清偿债务；有权要求乙方提供与贷款有关的资料或信息。甲方的义务：按时disbursed贷款，除有特别约定外，不得擅自扣减或延缓disbursed贷款；遵守国家法律法规，保护乙方的合法权益。乙方的权利：有权使用本合同项下的贷款；有权要求甲方按时disbursed贷款。乙方的义务：按期偿还贷款本息；按时支付与贷款有关的各项费用；未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；乙方地址、联系电话等信息发生变化时，应在日内书面通知甲方。第九条提前还款乙方可以提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前日向甲方提出书面申请。提前还款时，已计息的利息按实际贷款余额和利率计算；未计息的部分仍按原定利率计息。提前还款不免除乙方在本合同项下的其他义务。第十条合同的变更与解除本合同项下的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在下列情况下，甲方有权解除本合同：乙方未按期偿还贷款本息，经甲方催告后仍不履行；乙方提供虚假资料或信息，损害甲方利益；乙方违反本合同的其他约定，且情节严重。第十一条合同终止本合同项下所有贷款本息及相关费用清偿完毕后，本合同自动终止。甲方应将抵押物的所有权证及他项权利证书交还乙方。第十二条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，除按约定支付利息外，还需按逾期金额的‰/日支付违约金。乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，乙方需按贷款余额的%支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《抵押物清单》；《还款计划表》；《抵押登记授权书》。本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他用于办理抵押登记等目的。第十五条声明与保证乙方声明：乙方是抵押物的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方不存在任何未向甲方披露的债务或其他财务负担；乙方已阅读并完全理解本合同的所有条款，愿意接受本合同的约束。甲方声明：甲方是依法成立并有效存续的金融机构，有权进行此项贷款业务。第十六条签署双方确认，本合同的签署符合各自的真实意思表示，愿意严格履行本合同项下的义务。（以下无正文）甲方（