2025年物业管理修缮合同示范文本

2025年物业管理修缮合同示范文本合同编号：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方对（以下简称“项目”）提供物业管理修缮服务，为明确双方权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，双方达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签，需另行签订书面协议。第二条服务范围与内容2.1服务范围乙方为甲方提供以下物业管理修缮服务：（1）对项目内的建筑物、设施设备、公共区域进行日常维护与修缮；（2）对机电设备、给排水系统、消防设施、电梯等进行定期检查与维修；（3）对项目内环境进行绿化养护和环境卫生管理；（4）协助甲方对项目进行安全保卫和秩序维护。2.2服务标准乙方应按照下列标准提供服务：（1）符合相关法律法规及行业标准；（2）确保设施设备正常运转，公共区域整洁有序；（3）及时处理甲方提出的修缮需求，响应时间不超过小时；（4）定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方监督与评估。2.3服务方式乙方应组建专业团队，配备必要工具与设备，按照合同约定的服务内容和标准开展工作。第三条费用与支付3.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整），包括但不限于修缮材料费、人工费、管理费等。3.2费用支付方式甲方应于每月日前向乙方支付上月服务费用，支付方式为（银行转账/支票/其他）。账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3费用调整如遇国家政策调整、材料价格变动或人工成本增加，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应以书面形式确认。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方服务的实施情况，并提出改进建议；（2）甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒付；（3）甲方应为乙方提供必要的协助与支持，包括但不限于场地access和资源配合；（4）甲方应参与项目修缮的验收工作，及时签署验收意见。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定，保质保量地完成服务内容；（3）乙方应定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督与评估；（4）乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务过程中的人身安全与财产安全；（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与项目相关的任何信息。第五条验收与评估5.1验收标准乙方完成修缮工作后，应向甲方提交验收申请。验收标准如下：（1）修缮内容符合合同约定的服务范围和标准；（2）设施设备正常运转，公共区域环境整洁；（3）甲方签署的验收合格证明。5.2验收程序（1）乙方完成服务内容后，向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到申请后个工作日内组织验收；（3）验收通过后，双方签署《验收确认书》；（4）如验收未通过，双方应协商整改方案，整改期限为个工作日。5.3服务评估甲方每年对乙方的服务进行一次综合评估，评估内容包括服务质量、响应速度、服务态度等。评估结果作为后续合作的重要依据。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除在合同期限内，如发生以下情形，一方可解除合同：（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额%的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按合同约定提供服务，影响项目正常使用，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方仍未能达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章