2025城市购房合同协议书简易版

2025城市购房合同协议书简易版本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋产权证号：建筑面积：平方米房屋用途：其他：1.2甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他限制转让的情形。如因甲方原因导致该房屋在本次交易中无法完成权属转移登记，甲方应承担全部责任。第二条房屋价款2.1甲乙双方约定该房屋的价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：甲乙双方同意按以下方式支付房款：乙方应在本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整），支付至甲方指定账户：。余下房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户：。2.3甲乙双方同意，房款支付后，不得以任何理由要求变更或解除本合同，除非双方另行协商一致并签署书面补充协议。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋在交付时处于完好状态。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。3.2交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。如因甲方未结清上述费用导致乙方在使用该房屋时产生额外费用或损失，甲方应承担全部责任。3.3甲方向乙方交付该房屋时，应一并移交与该房屋相关的全部资料，包括但不限于不动产权证、房屋买卖合同、维修基金收据、房屋平面图、土地使用权证等。第四条权属转移登记4.1双方同意，于该房屋交付后日内，双方共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.2登记费用由乙方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。4.3如因一方原因导致权属转移登记无法按时完成，该方应承担全部责任，并赔偿给另一方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。5.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同约定总价款的%作为违约金。5.3若甲方未按期交付该房屋或未按期办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日仍未履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并向乙方支付合同约定总价款的%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字或盖章：日期：