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文档简介

2025年农村土地使用权及房屋交易合同模板本合同由以下双方于年月日在省市县镇村自愿签订：甲方（出售方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：住址：乙方（购买方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：住址：鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村土地使用权及地上房屋的所有权，乙方有意购买该土地使用权及房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条标的物基本情况1.1甲方出售的土地使用权为位于省市县镇村组的农村土地，面积为亩（具体面积以政府相关部门测量为准），土地用途为。1.2该土地上附着有房屋，房屋结构为，建筑面积为平方米，层数为层，房屋产权证号为。1.3该土地的四至为：东至，南至，西至，北至。第二条交易方式及价格2.1甲方同意将上述土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方同意受让。2.2本次交易的总金额为人民币元（大写：元整）。2.3付款方式：（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（2）甲方完成土地使用权及房屋所有权变更登记手续后，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）；（3）尾款人民币元（大写：元整）于年月日前支付完毕。2.4甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。第三条甲方的权利与义务3.1甲方保证其对出售的土地及房屋具有完全的所有权及使用权，且无任何权属纠纷或抵押、质押等他项权利限制。3.2甲方负责协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，相关费用由方承担。3.3甲方承诺在交易完成后，不得以任何形式干涉乙方对该土地及房屋的使用权和所有权。3.4甲方应在收到定金后，将土地及房屋交付给乙方使用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。4.2乙方有权在支付全部款项后，对该土地及房屋行使完全的所有权及使用权，并依法享有其收益。4.3乙方应配合甲方完成土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，提供必要的文件和资料。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付土地及房屋或未能协助乙方办理变更登记手续，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。5.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付款项，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与变更7.1本合同自双方签字之日起生效。7.2本合同的任何变更或补充协议均需经双方协商一致，并以书面形式签订，方为有效。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方

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