2025网络版房地产交易合同模板

2025网络版房地产交易合同模板**合同编号：**甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：**乙方（买受方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿购买甲方所述房地产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方将其拥有的位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产具体情况如下：房地产地址：房屋建筑面积：平方米土地使用权面积：平方米房屋权属证明：（不动产权证书编号：）甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权利限制或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。第二条房地产价格双方约定该房地产的总成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房地产的房屋及其占用范围内的土地使用权。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：定金支付：本合同签订之日，乙方支付人民币元（大写：元整）作为定金，定金视为首期房价款的一部分。首期房价款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。二期房价款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。尾款支付：余款人民币元（大写：元整）应于该房地产完成所有权转移登记手续并领取不动产权证书后日内支付。所有房价款应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方有权根据实际情况变更收款账户，需提前书面通知乙方。第四条交房条件甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同核验该房地产的现状，签署《房屋交接单》。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证书原购房合同及发票（如有）该房地产的维修基金凭证其他与该房地产相关的文件、资料。交付前，甲方应结清该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、电话费、宽带费、物业管理费等。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的房价款，并按约定履行交房义务。甲方应协助乙方完成该房地产的所有权转移登记手续，包括签署相关文件、提供所需资料等。甲方保证该房地产在交付后年内不发生结构质量问题，若因甲方原因导致质量问题，甲方应承担修复责任。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按约定时间交付该房地产，并有权要求甲方协助完成所有权转移登记手续。乙方应按约定时间支付相应房价款，不得无故拖延支付。乙方在使用该房地产期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。如因政府政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，不计利息。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房地产成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。若甲方在交付后年内发生质量问题且无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房价款，并按成交价格的%赔偿乙方损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房地产成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日。若乙方无故解除合同，甲方有权没收定金；若定金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿甲方所有损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月