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文档简介

2025商品房合同备案调整商品房买卖合同（2025版）合同编号：签订地点：签订日期：合同双方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策文件的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方将其依法取得的位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方同意购买该商品房。该商品房的基本情况如下：1.1房屋坐落：1.2建筑面积：平方米（其中套内面积：平方米）1.3设计用途：1.4房屋结构：1.5房屋产权性质：1.6其他约定：第二条价格与付款方式2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。2.2付款方式：2.3付款时间：第三条房屋交付3.1交付条件甲方承诺该商品房在交付时达到以下条件：（1）取得《商品房预售许可证》或不动产权证书；（2）完成竣工验收备案；（3）其他约定条件：3.2交付时间甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方。3.3逾期交房责任若甲方逾期交付超过日，乙方有权解除合同；超过日的，甲方按日向乙方支付已付款的%作为违约金。第四条权属转移登记4.1双方同意按照以下方式办理权属转移登记：（1）甲乙双方共同向房地产管理部门提交转移登记申请；（2）其他约定方式：4.2登记时间甲方承诺在个工作日内完成权属转移登记手续。4.3违约责任若因甲方原因未能在约定时间内完成登记，甲方按日向乙方支付已付款的%作为违约金。第五条商品房买卖合同备案5.1合同备案双方同意在签订本合同后日内向房地产管理部门申请合同备案。5.2备案调整内容根据最新政策，合同备案需满足以下要求：（1）预售资金监管账户信息完整；（2）网签备案信息准确无误；（3）实名购房人与合同买受人一致；（4）其他必要条件：5.3备案调整责任若因乙方原因导致备案未能及时完成，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致备案未能及时完成，甲方应承担相应责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方应按约定交付商品房并办理权属转移登记；（2）甲方应确保所售商品房不存在权利瑕疵；（3）其他权利义务：6.2乙方权利义务（1）乙方应按约定支付价款；（2）乙方应配合甲方完成合同备案及权属转移登记；（3）其他权利义务：第七条合同的变更与解除7.1变更条件经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。7.2解除条件在约定的条件下，任何一方均可解除合同，并要求赔偿损失的具体条款。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其它用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（签字）：

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