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文档简介

2025开发商拖延履行商品房预售合同交房义务合同编号：商品房预售合同补充协议甲方（买受人）：（以下简称“甲方”）乙方（出卖人）：（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方于年月日签订《商品房预售合同》（以下简称“主合同”），约定乙方按期履行交房义务。乙方未能按合同约定的时间交付商品房，已构成违约。为明确双方权利义务，维护甲方合法权益，经双方友好协商，达成如下补充协议：第一条基本信息1.1项目名称：1.2商品房地址：1.3房号：1.4预售许可证号：1.5合同编号：1.6甲方已按约定支付购房款，总金额为人民币元（￥），并已履行完毕全部合同义务。第二条交房义务2.1根据主合同第条约定，乙方应于年月日前向甲方交付符合约定条件的商品房。乙方未能按期交房，已构成违约。2.2乙方未能按期交房的原因包括但不限于施工延迟、材料供应问题、政府审批延迟或其他不可抗力因素。乙方应对此承担全部责任。2.3交房条件：乙方交付的商品房应满足主合同约定的质量标准、设施设备符合正常使用条件，并取得《商品房交付通知书》及相关验收文件。第三条违约责任3.1乙方未能按期交房的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式：乙方应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金，自约定交房之次日起计算，直至实际交房之日或合同解除之日。3.3若乙方在约定交房日后日内仍未能交房，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应退还甲方已付全部购房款，并按已付购房款的%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。3.4若甲方选择继续履行合同，乙方应采取一切必要措施尽快完成交房。期间，甲方有权要求乙方提供阶段性进展报告，并有权监督乙方的履约情况。第四条解决方式4.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。若本协议与主合同不一致，以本协议为准。5.2本协议未尽事宜，按照主合同及国家相关法律法规执行。5.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：身份证号码：联系电话：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：身份证号码：联系电话：日期：年月日附则本合同履行过程中产生的所有文件、通知等均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自送达。甲方地址为

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