2025年购房者与开发商之间的购房合同范本

2025年购房者与开发商之间的购房合同范本购房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（买受人）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（出卖人）：公司名称：发展有限公司地址：法定代表人：联系方式：鉴于乙方为房地产开发项目的开发主体，甲方有意购买乙方开发的位于（详细地址）的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方购买乙方开发的位于（详细地址）的第栋单元层号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），规划用途为，土地用途为。该房屋的不动产权证号为（尚未取得的，双方同意在个工作日内完成不动产权证的办理）。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整），包括房屋及其附属设施的价款。甲方应按照以下方式支付房价款：首期房款：人民币元整（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；二期房款：人民币元整（大写：元整），自该房屋主体结构封顶之日起日内支付至乙方指定账户；三期房款：人民币元整（大写：元整），自该房屋取得预售许可证并开始办理预售登记之日起日内支付至乙方指定账户；余款：人民币元整（大写：元整），自该房屋交付之日起日内支付至乙方指定账户。乙方向甲方提供正式的购房发票。第三条房屋交付该房屋的交付时间为年月日（具体交付时间以乙方书面通知为准）。交付条件：该房屋经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位四方验收合格；该房屋符合本合同约定的交付标准；乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，并完成不动产权转移登记手续。交付方式：由乙方书面通知甲方办理交付手续；甲方应在收到通知之日起日内完成验收，并签署《房屋交接单》。如因乙方原因导致延期交付，乙方应按照每日‰的比例向甲方支付违约金，违约金上限为合同总价款的%。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：按时支付房价款，不得逾期；接收该房屋时，有权查验房屋的结构、面积、附属设施等是否符合合同约定；配合乙方办理不动产权证及相关手续。乙方权利与义务：按时交付符合约定标准的房屋；保证该房屋没有权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封或扣押；负责办理该房屋的不动产权证，并在取得不动产权证之日起个工作日内将权属转移登记所需的全部材料提交给甲方或房地产登记机关；保证该房屋的公共设施（如电梯、供水、供电、燃气等）在交付后正常使用，并在约定的保修期内负责维修。第五条违约责任甲方逾期支付房价款的，自逾期之日起，每日按未支付部分的‰支付违约金，违约金上限为合同总价款的%。乙方未按期交付该房屋的，自逾期之日起，每日按合同总价款的‰支付违约金，违约金上限为合同总价款的%。任一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、水灾、疫情等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：《房屋平面图》《装修标准说明》《公共设施承诺书》本合同正本一式份，甲乙双方各执