【《基于BIM的建设工程造价管理案例探析》8700字】

PAGEPAGE20基于BIM的建设工程造价管理案例分析目录TOC\o"1-3"\h\u12204第一章

绪论 236051.1研究背景及意义 2300301.2.1研究内容 28181.2.2技术路线 328171第二章

建筑施工造价管理理论综述 347032.1

建筑施工造价的概念 3203452.2BIM技术对工程造价的影响 4204452.2.1对工程造价控制管理信息共享的影响 4178662.2.2精确全过程工程造价控制管理数据 4256352.2.3提高全过程工程造价控制管理工作效率 46249第三章

案例分析 5242143.1工程概况 5287313.2模型构建 5100443.2.1建筑模型构建 6136003.2.2装饰模型构建 8201443.2.3电气模型构建 9257193.2.4电气模型组合 11141243.3工程计量 1242613.3.1建筑工程计量 1298223.3.2装饰工程计量 13312203.3.3电气工程计量 1439373.4工程计价 15295053.4.1建筑工程计价 1574483.4.2装饰工程计价 1664893.4.3电气工程计价 1622313.5结论 1723022第四章

基于BIM的建设工程造价管理对策 18259214.1加强人员培训 18285604.2构建完善绩效考核制度 1841594.3实现信息共享 18251014.4保持信息完整 19145984.5加强招投标资质审核 19223014.6完善造价成本控制的基础工作 2015167第五章结论 207511参考文献 20摘要被誉为建筑信息化关键性技术的建筑信息模型（BIM）在工程造价精细化管控中发挥着重要作用。根据某小区5#住宅楼建筑与安装图纸信息，参照相应施工规范和手册，运用广联达BIM软件完成地下一层与地下二层的建筑、装饰、电气模型构建。并根据山西省计价规范，在云计价平台内填写项目特征，套取清单与定额，完成地下部分建筑装饰工程与电气工程组合计价成果文件。在组内其他成员成果的基础上，运用区间模型、价值工程模型及各类指标分析进行数据的合理性分析。关键词：BIM；工程计量；工程计价；合理性分析第一章

绪论1.1研究背景及意义由于世界经济的飞速发展，建材行业成为中国三大支柱产业之一，其投入也始终保持一种高速投入、低回报的状态。在建设活动中，因为参与部门繁多、工程建设周期长、投入费用庞大以及工程建设信息量冗杂，使得施工项目管理的复杂性大大提高。而施工造价的管理过程也是建筑施工管理中最关键的部分，其管理效应将会直接地体现在工程项目的各种数据中。所以作为工程管理专业的一个大学生，我觉得了解BIM技术对于有效实施管理过程是非常有必要的。通过借助建筑信息化模型（BuildingInformationModeling以下简称BIM），进一步完善对工程造价的控制，将能够极大的节约投入，从而使建设项目施工效率最优化。虽然由于某些工程结构的特殊性导致模型构建较困难，不过，我相信随着信息技术的不断发展，BIM技术定会愈加成熟完善。本次毕业设计中，我主要负责太原某住宅小区8#楼31层及屋面的建筑与安装工程建模、算量与计价和整栋楼的给排水工程组合计价，以及进度计划的绘制与进度款支付相关文件的编制[1]。1.2研究内容与技术路线1.2.1研究内容本研究主要是探究BIM技术在工程造价上的运用，选择武某小区5#住宅楼工程作为研究对象,采用了以下方法来研究问题：一是文献分析法，通过查阅国内外相关文献资料，对BIM技术及进度管理理论研究趋势进行了概括总结，并分析了BIM技术以及进度管理理论国内外发展情况。其二是案例分析法：以武某小区5#住宅楼项目为例，探索BIM技术在该工程造价精细化管理中的运用本文主要从以下几方面入手研究：（1）阐述了BIM技术运用于建筑工程的基本原则和其国内外发展现状，以及其优点。（2）对BIM造价管理软件平台的应用框架进行了简述，并且对BIM技术应用于全过程造价管理进行了说明。（3）以武某小区5#住宅楼项目为研究对象，借助BIM相关软件建立模型，对工程计量和计价作了分析。（4）通过分析武某小区5#住宅楼工程在设计阶段、招投标阶段、竣工阶段、施工阶段中BIM的运用，认识BIM技术在工程造价中精细化管理的具体运用和效果，加强工程造价管理。（5）概述了BIM技术运用于房建工程造价管理的意义和作用。1.2.2技术路线本次毕业设计中，我主要负责某住宅小区5#楼32层与屋面建筑与安装工程建模、算量与计价，我把整个过程划分为三个阶段：建筑工程建模、安装工程建模、招标控制价的编制。具体研究路线详见图2。图2.具体研究路线第二章

建筑施工造价管理理论综述2.1

建筑施工造价的概念工程造价从侠义上就是指某项工程建设的建造价格，广义上工程造价则涵盖了建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。建设项目工程造价的含义分别从业主（投资者）和承包商的角度把握可以有两种不同的理解：1.从业主（建设方）的角度——是指建设项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和，即建设项目固定资产投资，同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。2.承包商的角度——是指预计或实际在土地市场、技术劳务市场、设备市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，其前提是社会主义商品经济和市场经济，通常被认定为工程承发包价格[2]。2.2BIM技术对工程造价的影响2.2.1对工程造价控制管理信息共享的影响BIM技术核算工程成本，它有效地建立一个分享信息的平台，并且有效地连接了工程成本管理的各个阶段，并提供了关于高速和灵活的交付，建设项目的份额以及所有管理项目的信息，以及可以调整该过程的所有管理项目时间。所以，BIM技术会计项目成本可以改变整个过程技术成本管理信息的份额，并且传输原始项目结构的方法可降低延迟效果并转移延迟成本。2.2.2精确全过程工程造价控制管理数据人们使用BIM技术构建数据库，并执行此数据库，消费者信息和市场信息等所有信息，以及与进行类似的历史项目成本信息的的管理，技术成本管理人员所有流程都在整个过程的执行阶段使用，项目设计人员完全调查了数据模板，材料及其市场价格信息，有助于改善项目设计卡可以做到[3]。2.2.3提高全过程工程造价控制管理工作效率技术成本管理所有流程都有许多工程计算，目前的这些技术卷的计算尚未建立联合标准，导致了工程和BIM技术计算效力低。基于BIM技术的参数化特性，使用BIM技术确定参数化平台。该平台使用布尔算法和空间拓扑来构建平台上的工程计算规则，使得BIM技术参数平台实现实体扣除并快速计算工程量。

第三章

案例分析3.1工程概况该项目某住宅小区5#楼为一类高层住宅楼，地上工程为住宅部分，地下工程包括地下一层（管线层）和地下二层（设备间），建设地点为山西省太原市万柏林区，该地区属于寒冷A地区，总建筑面积为17419.15m2，工程信息详见表2。表25#住宅楼工程信息表3.2模型构建气候、土质、抗震等级、防水等级等因素均会对建筑产生一定程度的影响，不同地区的气候、土质、抗震烈度、防水等级等因素会略有差别，为保证建筑质量，不同地区对同一种材料的性能要求不同，比如强度等级、保护层厚度。为规范同一地区建筑标准，不同地区在国家统一规定的清单与定额的基础上发布符合本地区的清单与定额。本次毕业设计选用的5#住宅楼位于山西省太原市万柏林区，也为保证组内成员分工建立的模型成功合并，清单选择国家颁布的建设工程工程量清单计价规范（2013），定额选择山西省建筑工程与装饰工程预算定额（2018），钢筋计算规范选择16系平法规则。3.2.1建筑模型构建运用广联达BIM建筑算量GTJ2021软件新建工程时，需根据建筑与结构图纸说明输入本工程的信息，尤其是与最后导出的工程量息息相关的信息，例如檐高、结构形式、抗震等级与设防烈度、室内外高度差等。檐高高度未在图纸中说明，但可依据施工规范与立面图的相关信息计算得出5#住宅楼的檐高为97.8m。设置楼层高度时，本人混淆了建筑层高和结构层高的概念，通过查询相关资料得以解决。观看广联达BIM建筑算量GTJ2021软件学习视频可知，建筑模型构建的楼层高度应按结构标高设置。图3地下一层建筑平面图相对于地上部分，地下部分需绘制的细节较多。将地下一层与地下二层的建筑与结构图纸导入模型内，经图纸定位、分割、设置比例得到平面图、剪力墙柱平面布置图、梁配筋图、模板结构与配筋图、楼梯剖面图等，需要注意的是5#住宅楼所有图纸定位均为同一点。按照绘制轴网、主体结构（柱、梁、剪力墙、板）、二次结构（砌体墙、圈梁与过梁、构造柱）的顺序依次构建地下一层和地下二层模型，详见图3和图4。图4地下二层建筑平面图本工程柱的类型有2种：暗柱和框架柱，其中暗柱的数量较多。暗柱分为约束边缘暗柱（YBZ）和构造边缘暗柱（GBZ），形状有矩形、L型、T型等，一般布置在剪力墙的两端或转角处。构建的柱截面与柱大样比对时，需一个一个耐心检查核对，若有柱的纵筋和箍筋与图纸不符，手动修改柱截面的纵筋和箍筋。难点一是剪力墙暗柱约束边缘非阴影区的绘制，它能起到改善受力性能的作用，使建筑更加牢固可靠。根据地下一层剪力墙柱平面布置图内非阴影区的长度与宽度、首层剪力墙柱平面布置图内有翼墙与无翼墙（两侧翼墙长度小于其厚度的3倍）非阴影区钢筋做法绘制约束边缘非阴影区。剪力墙有翼墙能承担一定的拉力，具有防震的作用，通常布置在横纵向墙的交接处。难点二是墙洞附加钢筋的设置，由结构设计说明可知洞口尺寸在200mm和800mm之间须在墙洞四周设置附加钢筋，可防止混凝土表面产生裂缝，可根据墙洞所在墙体的厚度及洞口尺寸确定附加钢筋的数量和直径。5#住宅楼绘制梁时，部分梁的原位标注未能成功识别，需手动输入到平法表格或原位标注中。认真核对地下一层与地下二层识别得到的梁高需和相应的结构模板图中梁高是否一致，不一致的梁度应按结构模板图中梁高进行修改。难点是一段跨数为2的梁，两跨的截面高度不同如何处理，通过询问雷老师和广联达答疑专家得到解决，方法是可将该段梁按支座打断，分别选中两段梁修改属性信息中的截面高度。由地下二层建筑平面图可知，地下二层建筑平面图中有一个通往车库的通道，只在平面图有信息，该通道涉及墙、防火门、台阶等构件，为后续精准算量计价，经小组商量自行绘制通道的墙、防火门、台阶等构件。由5#住宅楼的楼梯剖面图可知，地上部分和地下部分的楼梯类型不同，地上部分为剪刀梯，地下部分为单跑楼梯。难点是地下一层的单跑楼梯与首层的剪刀梯如何连接，通过观看广联达楼梯设置相关视频和请教雷老师得到解决方法：在首层楼梯间地面绘制一块楼板作为地下一层与首层的连接板。地下一层与地下二层楼梯三维显示效果详见图5。5#住宅楼地下一层与地下二层建筑模型的三维显示效果详见图6。图5地下一层与地下二层楼梯立面图图6地下一层与地下二层建筑立面图3.2.2装饰模型构建5#住宅楼属于精装修，相比一般住宅楼装饰部分绘制较多。在建筑模型成功建立的基础上，依据图纸和建筑说明中的装饰信息，新建配电室、风机房、水暖计量间、电井、水暖井、楼梯间等房间，添加地面、门窗、墙面、墙裙、建筑面积、天棚、踢脚等并绘制在对应的房间。值得注意的是，部分门窗需先绘制砌体墙再绘制塑钢门窗，门联窗需绘制一门两窗，但广联达BIM建筑算量GTJ2021软件只能绘制一门一窗，通过请教同学得以解决：在绘制一个门联窗基础上再单独绘制一窗。地下一层和地下二层装饰平面效果图详见图7和图8。图7地下一层装饰平面图图8地下二层装饰平面图3.2.3电气模型构建在电气建模中，主要负责绘制地下一层与地下二层的照明动力系统、防雷接地于户内弱电系统。与建筑装饰模型相比，电气图纸较多，由于对电气方面的专业基础知识了解甚少，难以精准识读图纸。在雷老师的耐心解答下，了解到配电干线、配电箱、低压配电系统图和平面图怎样联系的，屋面的防雷装置如何连接到基础接地装置，桥架是如何配线的，电线电缆型号字母的含义等。通过学习BIM安装算量平台GQI2021相关操作视频，了解到构建电气模型需遵循先识别设备后识别管线的原则，即先数个数，后量长度。新建工程时，小组成员需统一选择经典模式，否则会影响后续的建模操作，与建筑装饰模型一样，图纸需先定位到同一位置再进行分割，面对一个楼层有多张图纸的情况，合理设置分层编号有利于减少工作量。按着照明灯具、开关插座、配电箱柜、电气设备（如新风主机等）的顺序依次进行设备提量，值得注意的是有些配管配线暗敷于墙内（需计量剔槽的长度），绘制墙后在读懂配电箱的系统图与理清其连接的配管配线的基础上进行绘制回路与桥架。地下一层与地下二层的电气平面效果图详见图9和图10，立面效果图详见图11。依据相关规范可知建筑高度大于50m时，每隔三层应设置均压环，本工程的建筑高度为98.4m（＞50m），应分别在1、4、7、10、13、16、19、22、25、28、31层围绕建筑外围设置一圈均压环。将钢筋混凝土柱或剪力墙柱的四根主筋作为避雷引下线，将引下线上端与避雷网焊接在一起，中端与均压环、接地检测盒、等电位联结、接地干线、接地母线连接在一起，下端与基础底梁和基础底板内的四根主筋焊接在一起，形成防雷接地装置。图9地下一层电气平面图图10地下二层电气平面图图11地下一层与地下二层电气立面图3.2.4电气模型组合将地下一层与地下二层的模型、防雷接地装置、户内弱电系统与小组成员绘制的模型进行合并，自行修改问题直至碰撞检查无误。强电与弱电的平面图详见图12，三维效果图详见图13。图12电气（强电+弱电）总平面图图13电气（强电+弱电）三维效果图3.3工程计量3.3.1建筑工程计量选择统一定位点，将地下一层、地下二层的建筑模型与小组其他成员构建的模型进行合并，合法性检查无误后，汇总计算整个模型的工程量并导出建筑工程工程量计算书、钢筋信息汇总表，以砌块墙与实心砖墙为例，详见表3与附表1。建筑工程使用的钢筋有三种：HPB300、HRB335、HRB400，HRB400钢筋工程量最多，HRB335钢筋工程量最少，共使用12种直径的钢筋，直径为10的钢筋工程量最多，直径为32的钢筋工程量最少，详见表4、表5，其它钢筋信息详见附表2。表3建筑工程工程量计算书（部分）表4钢筋信息汇总表（级别＜16）表5钢筋信息汇总表（级别＞16）3.3.2装饰工程计量在建筑合并模型的基础上，汇总计算整个模型的工程量并导出装饰工程工程量计算书，以楼地面为例，详见表6和附表1。表6装饰工程工程量计算书（部分）3.3.3电气工程计量选择统一定位点，将地下一层、地下二层、户内弱电的电气模型与小组其他成员构建的电气模型进行合并，合法性检查无误后，汇总计算整个模型的工程量并导出电气工程工程量清单计算书，以防雷接地装置为例，详见表7和附表3。表7电气工程工程量计算书（部分）3.4工程计价3.4.1建筑工程计价将建筑算量模型导入广联达BIM云计价平台GCCP6.0内，依据山西省最新取费标准填写建筑工程费率，详见表8、表9。表8建筑工程费率设置表（1）表9建筑工程费率设置表（2）整理清单后，依据5#住宅楼图纸信息与相关规范编写各子目的项目特征，并套取定额，暂列金额取建筑工程总造价的8%，运用项目自检功能查找问题并手动修改，最终得到5#住宅楼建筑工程的总造价为26402189.47元，单方造价为1515.7元/㎡。3.4.2装饰工程计价将建筑算量模型导入广联达BIM云计价平台GCCP6.0内，依据山西省最新取费标准填写装饰工程费率，详见表10、表11。整理清单后，依据5#住宅楼图纸信息与相关规范编写各子目的项目特征，并套取定额，暂列金额取建筑工程总造价的8%，专业工程（玻璃幕墙）暂估价取300000元，总承包服务费为6000元，运用项目自检功能查找问题并手动修改，最终得到5#住宅楼装饰工程的总造价为10475109.47元，单方造价为601.36元/㎡。表10装饰工程费率设置表（1）表11装饰工程费率设置表（2）3.4.3电气工程计价将电气算量模型导入广联达BIM云计价平台GCCP6.0内，依据山西省最新取费标准填写电气工程费率，详见表12、表13。表12电气工程费率设置表（1）表13电气工程费率设置表（2）整理清单后，依据5#住宅楼图纸信息与相关规范编写各子目的项目特征，套取定额和添加主材，并为所有主材选择合适的信息价，暂列金额取建筑工程总造价的8%，运用项目自检功能查找问题并手动修改，最终得到5#住宅楼电气工程的总造价为10229705.24元，单方造价为587.27元/㎡。电气工程组合计价详见附表4。3.5结论太原梦之翼项目5#住宅楼总承包工程项目的招标控制价为48386394.61元，投标报价为44462217.85元，总单方造价为2552.99元/㎡，其中建筑工程费用占总造价54.35%，装饰工程费用占总造价的20.08%，电气工程费用占总造价的22.69%，给排水工程费用占总造价的2.88%，各专业工程造价信息详见表17。表17造价信息表

第四章

基于BIM的建设工程造价管理对策4.1加强人员培训以BIM技术为基础，进一步强化工程造价精细化管理是非常必要的，就要先加强员工的训练。因为BIM技术需要工作人员的操作，因此，企业一定要通过打造一支专业性强，高素质的员工队伍，以有效实现自身发展水平的提升。在实际工作中，加强人员培训的核心目标在于对员工的成本控制意识培养，确保员工能够在工作中将工程的施工成本始终控制在一定的范围内，只有这样才能够为公司带来更多的经济效益。此外，企业在进行培训期间，应做好对员工BIM专业技能的培训，该培训需要与工程实际、造价精细化管理需要相结合，进而保证BIM技术顺利用于造价管理[4]。4.2构建完善绩效考核制度人员管理方面也是实现工程造价精细化管理的重要一环，而人员管理的最主要的手段是绩效考核制度，通过绩效考核制度能够将员工的工作情况以及效率直观反映出来，对于员工的工作质量有着明显的提升作用，还可以帮助企业更好地了解一段时间内员工的工作状态。所以为了进一步强化以BIM技术为核心的工程造价精细化管理工作，有必要在绩效考核制度当中增加BIM技术应用，实现对绩效考核制度的完善。在实际工作中，主要可以通过以下几点完成对绩效考核制度的完善[5]。首先，制定完善的制度。由于BIM技术是一项新兴技术，在当前很多企业的绩效考核制度中都没有BIM技术相关内容，所以企业应当积极制定完善的绩效考核制度，将BIM技术的应用纳入绩效考核范围内，通过对工程的实际情况进行结合并以此来实现良好的绩效考核，同时企业还需要注重减少人为因素对企业考核的影响，从而确保考核的公平性与公正性。其次，企业还需要针对BIM技术进行对考核力度与范围的扩大，这样就能够为员工提供一定的动力，实现对员工积极性的充分调动。最后，需要出台BIM技术应用的奖惩条例，保证员工更积极应用BIM技术开展工作，充分调动员工的工作积极性，这能够保证BIM技术更好服务于工程造价精细化管理[6]。4.3实现信息共享利用BIM技术能够将搭建好的BIM模型直接传输分享，企业可以通过BIM模型科学且合理地实现对工程进度以及施工现场的情况进行掌握，这对于企业的成本控制有着极高的助力[7]。在实际工作中，BIM技术可以针对在施工过程中可能出现的问题进行实施管理，加强企业在开展工程造价精细化管理时的顺畅程度。如果工程的设计发生变动，就需要企业将建设单位与设计单位相互结合，实时了解设计的变动，通过这样减少在工程变动上产生的开销问题，同时企业还需要通过对BIM技术的合理利用来节约企业的资金。在强化信息共享的过程中，应聚焦设计与造价协同发展，真正基于BIM模型实现高效率二次信息加工，以此为BIM造价软件提供精确数据支持，这不仅能够优化造价管理，还能够同时降低设计资源消耗，结合价值工程方法开展数据分析，通过对比类似工程信息，即可为造价管理工作提供更充分依据，更好保证工程建设效益，这一过程中信息共享所发挥的积极作用必须得到重视[8]。4.4保持信息完整由于当今时代的工程施工周期通常都很长，所以在施工时往往会将工程分为不同环节分开进行施工，而在不同环节有着不同的施工需求，其施工的成本也不相同，所以企业需要通过采取措施来实现工程各个环节上的完整信息传递，传统的纸质文件信息传递方式其时效性以及安全性都无法满足企业的需求。企业需要借助BIM技术，利用互联网实时将信息数据在软件上进行传递，在具体施工中，通过BIM技术保持信息的完整，这样才能够让各方对信息有足够清晰的认识，从而确保施工的各个环节有序顺利展开，为企业的工程造价精细化管理奠定基础，这需要引起业内人士重视[9]。4.5加强招投标资质审核要想实现更好的工程造价精细化管理，就需要做好在招投标工作时的资质审核工作，在实际工作中，企业需要做好招投标的公平公开，以确保成本运作廉洁为基本原则，企业需要依照实际情况做好招投标各方的资质审查，通过必要的检查对非法外包进行杜绝，从而保障工程质量避免工程造价严重失控。另外，企业还需要对参与竞标的单位进行BIM技术的相应考核，确保这些单位的BIM技术能够达到一定标准，才能在后续的施工中让各方通过BIM技术进行实时数据共享，避免贻误工期[10]。4.6完善造价成本控制的基础工作面对当前建筑行业发展过程中存在的问题，管理部门必须要树立起正确的管理理念和管理工作规划。除了采用上述几点措施之外，加强对施工人员的技术培养，对施工材料质量、施工进度流程的全面把控之外，还要采用一些全新的管理方式，继而让施工成本得到有效控制。例如，利用建筑信息建模（BIM）技术，基于3DBIM模型添加造价成本和进度维度的5DBIM模型，进行造价成本和进度实时监控。在建筑工程施工管理过程中，造价成本控制是工程项目管理体系