【《建筑信息模型（BIM）在我国建筑业中的应用探究》12000字】

PAGEPAGEII建筑信息模型（BIM）在我国建筑业中的应用研究内容摘要近年来，随着计算机技术的不断发展和普及，我国的工程建设信息化水平得到了极大的提高，而这一过程当中，BIM的出现对建设领域有着很大的冲击。BIM技术有效地解决了过去造价管理中存在的缺点，为工程项目的造价管理带来了巨大的优势。本文采用案例分析、文献分析等方法，分析了BIM技术在项目成本管理中的应用，以武安小学教学楼项目为例，通过对武安小学教学楼进行Revit建模，并给出了武安小学教学楼工程Revit建筑模型与结构模型，同时，本文还对武安小学教学楼项目中的BIM技术在招投标、设计、竣工、施工中的作用进行了分析。同时，构建GTJ模型，在完成全部零件的绘制后，按照每个零件进行套表，利用广联达GTJ软件对其进行工程量计算，并对BIM技术在工程中的应用情况进行了分析，分别在施工阶段、竣工阶段、项目设计阶段、招投标阶段进行精细化管理分析。同时，BIM技术能够合理地规划项目各环节，计算相关造价数据，从而合理地控制造价，促进项目质量的提高，实现项目精细化管理，最终提出基于BIM工程造价精细化管理策略。关键词：BIM；工程造价；精细化管理；质量目录31069内容摘要 I25444引言 1268581我国建筑业发展现状分析 2280881.1我国建筑业发展现状 2160261.2我国建筑业发展存在的问题 240301.2.1材料与能源的控制意识不足 2276211.2.2缺乏合理的规划 2225071.2.3缺乏完善的政策法规 212442BIM理论及相关技术 450402.1BIM的起源及定义 4113052.2BIM的优势特点 4169092.3BIM与CAD的区别与联系 461182.4BIM相关软件介绍 5285433BIM在我国建筑业中的应用 6159283.1BIM对我国建筑业产业技术升级的重要意义 6283343.2BIM在我国建筑业中的具体应用 6286383.2.1BIM技术与老旧建筑改造 6151753.2.2BIM技术与中国古建筑保护修缮 661593.2.3BIM技术与装配式建筑 62264BIM应用实例分析 7215884.1工程概况 7199484.2本工程Revit模型分析 7277264.2.1建模准备 7314534.2.2建筑模型 7124164.3基于BIM的武安小学教学楼工程造价精细化管理 10205624.3.1设计阶段 10165364.3.2招投标阶段 1227524.3.3施工阶段 14319474.3.4竣工阶段 1543055结论 1817213参考文献 1924978附录 21PAGEPAGE20引言目前的工程建设一般都是投资大、工期长、占地大、项目影响周期较长使实际建设项目出现了多种管理问题，建设项目不仅有某一个项目，某一个专业介入，更有多个工种，多个专业，多种材料机械，多个承包方同时介入，这些都会造成施工现场无序，项目责任划分混乱，都会使施工单位在实践中可以钻空子，不能按照合同做到足质量足数量，使其依靠不当手段达到获利目的。在这种严峻形势之下，对于建筑行业也有了更加严格的规定。对新时代建筑飞速发展而言，BIM技术给施工企业提供了新的解决思路，借助BIM技术对工程造价进行优化，有利于施工企业赢得激烈市场竞争中的发展。本研究主要是探究BIM技术在工程造价上的运用，本文选取了武安小学的教学楼工程。在此基础上，分析了BIM在工程建设中的应用，包括竣工、招投标、施工三个阶段的分析，了解BIM技术在工程成本管理中的具体应用和效果，对建筑工程项目造价管理具有参考意义。1我国建筑业发展现状分析1.1我国建筑业发展现状建筑业作为我国的支柱产业之一，是国民经济的重要组成部分。随着改革开放的深入和国民经济的持续发展，建筑业也得到快速发展。根据国家统计局统计数据显示，近10年来，我国的建筑业总产值呈现逐年递增趋势。由此可知，建筑业总产值从2011年的11.6万亿元增长至2020年的26.4万亿元，增幅126.64%。近年来，我国的建筑业得到磅礴发展，主要反映在两方面。一是，建筑业总产值的不断增长，过去10年左右，总产值增长了14.8万亿元，到2020年达到了26.4万亿元，占国民总收入的26.16%。二是，建筑业企业数量的不断增加，根据国家统计局统计数据显示，我国建筑业企业单位数量呈现逐年递增趋势。由此可以看出，建筑企业单位数量从2011年的7.2万个增长至2020年的11.7万个，增幅61.49%。因此，从建筑业总产值和企业单位数量上看，近年来，我国建筑业得到持续、稳定的发展。1.2我国建筑业发展存在的问题1.2.1材料与能源的控制意识不足目前我国建筑企业在实际施工过程中，对材料与能源的控制意识明显不足，其注意力主要集中在工程效率方面，而忽略了资源控制的重要性。同时，很多工作人员认为资源控制工作与自身无关，仅仅是财务部门的职责，导致项目存在很多浪费现象。另外，企业相关管理部门在管理方面力度不够，难以有效提升工作人员材料与能源控制意识，严重制约我国建筑业的发展。1.2.2缺乏合理的规划我国建筑业中，对于各个环节的规划十分重要，其中相关原材料是不可或缺的，也是整个规划工作中的主要内容，在很大程度上影响着施工质量。但是有些企业为了获取更高的利益，将优等的材料换成劣质的材料，高价报出，使企业成本不断增加。同时，房屋面积也没有达到要求，很多房屋建筑中存在采光与通风的问题。因此，在实际工作过程中相关人员需要重视各个环节的规划，如果一再忽视，不仅会对建筑质量产生一定的影响，还可能会造成较大的经济损失。1.2.3缺乏完善的政策法规我国建筑业的发展还需要完善的政策法规做支撑，以帮助相关工作人员将工作过程中各个环节的质量控制在合理范围内，从而提升整体经济效益。但是在现阶段建筑业发展过程中，缺乏关于该方面的政策法规，导致存在很多问题，相关人员对于自身的职责不够明确、责任意识较弱，使质量控制工作难以开展。因此，完善的政策法规建立是必不可少的。2BIM理论及相关技术2.1BIM的起源及定义一般情况下，我们认为BIM指的是BuildingIn-formationModeling，译为建筑信息模型。BIM的思想源自上个世纪７０年代，Autodesk公司总结并提出BIM概念，并将其应用到Revit等设计软件中，BIM技术开始得到大力推广。可将其理解为一种新兴的基于信息技术的“工作模式”，其包含了建筑项目中的所有元素的具体信息，是一个完整的、全生命周期的数据库。2.2BIM的优势特点正因为BIM技术依靠信息技术，对工程项目全生命周期中的各项信息数据进行收集、整合、模拟、加工，将其数字化，用以指导实际建设，避免了实际施工与建设过程中的各种安全隐患和差错，提高了工程质量。BIM技术在工程项目各个环节中，能够让建筑师、结构工程师、施工方、运维人员、开发商等能够获得并修改各自相关专业领域的信息，提高施工效率，避免不必要的人力和财力的浪费，实现可持续设计的目的。2.3BIM与CAD的区别与联系BIM技术与CAD技术运用在建筑物的工程制图中既有联系又有区别。建筑物的图纸主要通过绘制的平面图、立面图和剖面图等多个部位示图全面展现建筑物的立体状态。在CAD技术时期，设计人员运用点、线、面的组成，分别体现建筑物的有形构造；但是CAD绘制的图像属于二维平面图像，与传统手工绘制的图像相比，虽然能够有效地降低劳动强度，减少对图时硫酸图纸反复重叠带来的失误率；但却不能对图像进行直观呈现，容易在施工人员识别图像信息的过程中，因为人员专业水平的不同，而令识别的图纸信息与施工实际操作的过程存在一定的误差。另外，运用CAD技术绘制的工程二维平面图也容易出现线条繁多而杂乱的情况，不能全方位清晰展示，须通过3个部位视图才能全面表述。而BIM时期，运用BIM技术绘制的工程图则可以通过三维建模的立体形式，形象充分展现建筑的设计状态，获得建筑物不同角度的视图。因此，当只需要建筑物的平面、立面和剖面二维图像时，CAD与BIM二者之间区别不明显；如建筑物的信息或是位置等相关数据需要改变时，CAD就只能通过更改已有的平面图、立面图和剖面图等相关能体现建筑物状态的图纸，以及统计关于建筑数据信息的文件。实际操作中除了更改数据外，还需要重新计算建筑物的其他相关数据。该技术方法会导致项目建造时间延长，耽误工期，增加建造成本。而采用BIM技术则只需在建立的三维建筑模型中更改相关的参数数据，就可以完成对整个项目数据信息的更新，从而减少了工程技术人员的劳动强度，降低了失误率，将因变动对后续工作的影响减小，从而提高工作效率。2.4BIM相关软件介绍BIM相关软件通常叫“BIMAuthoringSoft-ware”，是BIM之所以成为BIM的基础。换句话说，正是因为有了这些软件才有了BIM，也是从事BIM的同行第一类要碰到的BIM软件。因此我们称它们为“BIM核心建模软件”，简称“BIM建模软件”。BIM核心建模软件主要有以下四个种：（1）Autodesk公司的Revit建筑、结构和机电系列，在民用建筑市场借助AutoCAD的天然优势，有相当不错的市场表现。（2）Bentley建筑、结构和设备系列，Bentley产品在工厂设计(石油、化工、电力、医药等)和基础设施(道路、桥梁、市政、水利等)领域有无可争辩的优势。（3）2007年Nemetschek收购Graphisoft以后，ArchiCAD、AllPLAN、YectorWorks三个产品就被归到同一个门派里面了，其中国内同行最熟悉的是ArchiCAD，属于一个面向全球市场的产品，应该可以说是最早的一个具有市场影响力的BIM核心建模软件，但是在中国由于其专业配套的功能(仅限于建筑专业)与多专业一体的设计院体制不匹配，很难实现业务突破。Nemetschek的另外两个产品，（4）Dassault公司的CATIA是全球最高端的机械设计制造软件，在航空、航天、汽车等领域具有接近垄断的市场地位，应用到工程建设行业无论是对复杂形体还是超大规模建筑其建模能力、表现能力和信息管理能力都比传统的建筑类软件有明显优势，而与工程建设行业的项目特点和人员特点的对接问题则是其不足之处。DigitalProject是GeryTechnology公司在CATIA基础上开发的一个面向工程建设行业的应用软件（二次开发软件），其本质还是CATIA，就跟天正的本质是AutoCAD一样。3BIM在我国建筑业中的应用3.1BIM对我国建筑业产业技术升级的重要意义正因为BIM技术依靠信息技术，对工程项目全生命周期中的各项信息数据进行收集、整合、模拟、加工，将其数字化，用以指导实际建设，避免了实际施工与建设过程中的各种安全隐患和差错，提高了工程质量。BIM技术在工程项目各个环节中，能够让建筑师、结构工程师、施工方、运维人员、开发商等能够获得并修改各自相关专业领域的信息，提高施工效率，避免不必要的人力和财力的浪费，实现可持续设计的目的。3.2BIM在我国建筑业中的具体应用3.2.1BIM技术与老旧建筑改造BIM技术与老旧建筑改造相结合是建筑行业市场发展的必然趋势。我国城市建设逐渐趋于稳健发展，老旧建筑的改造项目越来越多。BIM技术可以事先构建出老旧建筑信息模型，进行分析与模拟整个改造的过程，避免了原先改造过程中可能出现的一些不可预见的问题，使改造过程更加精确、系统与智能化。3.2.2BIM技术与中国古建筑保护修缮BIM技术为中国古建筑的保护与修缮工作提供了新的道路。精致、优美的古建筑是中国古代传统艺术的瑰宝，但是由于木构架古建筑易损坏、难修复、图纸信息缺失、建造工艺失传、不可再生等特点，一直以来，古建筑的保护与修缮工作都十分困难。BIM的Revit等平台软件中“族”的概念，正好可以与古建筑中构建组合、模数制形成对应，进而可以由“族”来定义各类建筑构件信息，将古建筑的完整信息数字化，建立对应的建筑信息模型。为古建筑的保护与修缮工作提供具有大量历史文化信息的精确的、系统的模型，避免中国古建筑文化遗存的流失。3.2.3BIM技术与装配式建筑BIM技术与装配式建筑的结合是建筑行业的新兴发展热点。由于装配式建筑有着减少建筑垃圾和扬尘污染、节能环保、建造工期短等优点，国家正在大力推广装配式建筑。BIM技术在装配式建筑设计与施工中的有效应用有助于提高建筑项目设计及施工效率、降低建筑能耗、减少施工对周边环境的污染、降低建筑设计及施工成本。4BIM应用实例分析4.1工程概况武安小教学楼是福建省某小学新教学楼，学校教育设施齐全，建有多功能报告厅、标准塑胶田径场、科学探究室、计算机房、体艺楼。校园内环境优美，建筑群设计时尚。由于受到了政府和社会各界的关注和大力支持，学校的办学条件也在逐步改善，因此，学校决定新建教学楼，以改善教学设施。建筑物的使用寿命为50年，其耐火性为2，地下1级，抗震设防烈度为7度，建筑结构为现浇钢筋混凝土框架，总高度18.1米。总建筑面积5726.37米，地面建筑面积1868.19米.屋顶的防水等级是I级.4.2本工程Revit模型分析4.2.1建模准备（1）CAD图纸的拆分裁剪首先，该项目的结构图中所有的柱、墙、梁、板等图元信息都是一张CAD图，CAD图连接到Revit中作为基础图，Revit软件不能像GTJ那样通过软件来分解图纸，在计算机配置不高的情况下，直接连接会造成模型的工作和卡顿。所以，必须在CAD中预先分解或裁减图纸。（2）项目基点以及轴网标高的设置这个项目使用Revit2018软件来建立BIM模型，首先创建新的文档，然后打开新的模板，然后在平面和垂直方向上绘制和设定坐标。另外，还有一个很重要的问题，那就是建造和建造两个专业，为了让每一个模型都能完美的连接起来，我们需要先把这个基地给建好。通常是在正、负零、A轴和1轴的交叉点上。该项目的基础设置见图4-1。图4-1项目基点4.2.2建筑模型建筑主体建筑模式包括建筑墙体、楼梯、门窗、屋顶等。（1）建筑墙及其墙面装饰在建筑栏下面选取一堵墙，在编辑类型中复制并重新命名，以该工程中的篮球墙为例子，点击下面的基础墙画出建筑墙，点击编辑即可。首先，设置一种由200mm厚的加气砼砌块组成的墙体结构，我们先建造一种新型的加气混凝土砌块，然后按照设计图上的要求进行墙壁的布置，然后再将其插入到其它的功能层中，从外墙到内墙的顺序是：外墙白色真石漆，半硬质岩棉板，水泥砂浆，结构层，水泥砂浆，面层涂料，安装方式与结构层相同。图4-2墙体编辑（2）楼梯楼梯的构造可以在软件中直接调整它的参数，首先是在建筑物的菜单下选择楼梯，然后是现场浇注的楼梯，设定它的顶部、底部的高度、所需要的踢脚面的数量，在编辑的类型中，可以编辑出台阶的高度和宽度，如4-3所示。图4-3楼梯参数设置（3）门窗通常的门窗种类和材料都有很大差异因此我们要增加不同种类的门窗，以便能够满足工程中的门窗需求。该项目使用插件坞进行装入，如图所示，连接网络，在部件库中搜索与此项目材料相同的材料，如图4-11所示，加载后，在对其大小进行调整，以获得符合我方项目需求的部件。还有另一种做法就是建立族模型，新建族，选择基于墙的公制常规模型，绘制出窗的各个组成部分如窗框、玻璃等。图4-4窗（3）屋顶该项目屋面采用坡屋顶，将迹线屋顶用于Revit建模时的渲染，第一，在建筑物的围栏下选取屋顶迹线的屋顶如图4-5所示，使用迹线的屋顶来描绘屋顶的外形，然后设置它的不同的斜坡，最后形成一个像图4-6所示的斜坡。图4-5迹线屋顶图4-6屋顶模型图4-7Revit结构模型4.3基于BIM的武安小学教学楼工程造价精细化管理武安小学教学楼项目生成的相关数据和信息可以输入到BIM数据库中，以形成对项目未来投资决策的参考数据的真实可靠指示。针对基于BIM模型进行成本管理问题，各个环节均能充分利用前一阶段累积的信息模型，避免了无效、重复计量工作。另外，以BIM模型为纽带的成本管理将各相对独立环节有机融合在一起，以最大化每个阶段的准确信息和数据的集成，而不是将每个阶段的分散数据和每个链接的重复建模称为无效通信。以BIM模型为基础，武安小学教学楼工程成本管理详细流程见图4-8。图4-8基于BIM的工程造价精细化管理流程利用BIM模型模拟工程的施工情况，可以在工程开工之前就预判出工程出现的问题，并提出了相应的对策。采用常规的进度管理方法，对工程进度进行优化，主要是通过对重要线路的资源强度、时间长短进行调整，从而实现工期目标，使工程造价最优化。其限制在于，调节过程需要重复计算，整体调整工作量较大、不能将调整结果进行全面比较分析。4.3.1设计阶段武安小学教学楼项目成本管理和控制是项目成本管理和控制的关键环节。在这一过程中，利用BIM技术可以将各部门BIM模型整合到一起，这样就可以减少各部门专业术语运用，避免因为专业术语不一致而导致设计问题的发生，这种情况下，整个工程的设计质量就会得到有效提升，设计方案也可以在之后的执行过程中尽可能地避免发生相对较大的工程施工变更。就这一方面而言，可认为BIM技术应用于武安小学校舍设计过程中的成本测算，可有效地降低设计方案对于实际工期的不利影响，进而可降低该项工程建设中不必要成本支出。如下图所示，该工程以BIM模式为基础。图4-9设计优化单一专业优化：有压管线使管线不受压力；因为水管容易渗漏，因此在电线和电缆桥架下面，避免管道漏水对下面的设备产生影响；暖通工程中，大断面的通风管道应优先采用小断面。多学科优化：在施工中，机电安装工程中的管线在施工中必须预留空洞；当主梁次梁与安装管道发生冲突时，应优先考虑管道的安装。本项目根据初步设计图，通过在Revit软件建设项目中，每个专业单独构建BIM模型，实现了工程信息与三维建筑模型的无缝对接。将不同学科间的模式进行集成，采用碰撞检测的方法，找出了设计上的问题所在，提前进行设计和优化，可以减少后期的返工造成的成本上升。所以将BIM技术运用于设计中，可以提高设计方案的可操作性，降低设计图纸造成的修改，提高设计图纸的质量，从而有效地控制项目的成本，从而实现项目的成本管理。下面的图表显示了这个工程的一个问题，这个问题来自于这个工程项目，以及一个局部的设计优化。通过详细分析工程的各个组成部分，发现问题与不足，给出解决方案，最后，通过对该设计方案的修改与优化，达到了预期的效果。对该工程项目设计阶段进行优化，使得其工程造价成本节约了6%，具体设计阶段各项经济指标优化比较表如表4-1所示。表4-1设计阶段优化对比单位名称单位造价优化后单位造价单位差异计算口径单项工程1580.481480.24元/m2-100.24建筑面积建筑工程988.95906.65元/m2-82.30建筑面积装饰工程255.71241.70元/m2-14.01建筑面积安装工程335.82332.29元/m2-3.53建筑面积4.3.2招投标阶段武安小学教学楼工程招投标阶段有很多建筑企业都同时进行招标，对于每一个招标建筑公司具体情况都需要进行细致的预算估算，从而产生了相对较大的劳动力消耗问题，也造成了总体预算估算效率较低，而利用BIM技术，能够对资料进行较为迅速的分析。另外，这所学校建筑工程招标阶段的材料估算，包括建造材料费用，钢筋会占有很大比例，BIM技术应用到钢筋用料成本的预算估算中，与实际用料成本相比，可以降低10%左右。针对上述情况，在武安小学教学楼项目投标阶段，在实际工程中，为了确保在实际施工中，必须采用BIM技术的预算值，对下料进行特殊的调整。不浪费成本。武安小学教学楼工程在招投标阶段需将手工建模功能，CAD识别功能进行运用，以实现为BIM技术的高效运用提供支撑和BIM模型的快速构建提供支撑。（1）新建GTJ文件以及工程设置首先，创建一个新的GTJ文档，设定项目名称，选取相应的清单、定额和平法的规则，然后输入到软件中。然后，他又对自己的项目进行了修改，然后按照图纸上的结构图，对楼层、混凝土等级、保护层厚度、计算规则、比重、弯钩等进行了调整，如图4-10所示。图4-10工程设置（2）结构识别在主结构、柱、墙、梁板等方面，GTJ模型的建立要比Revit模型简单得多，将CAD中的零件按照不同的构件、楼层进行切割，将相应的构件和楼层切割成相应的构件，并将这些构件与构件的位置相匹配，并进行相应的识别和绘制，精度更高，如果发现有问题，可以在重新识别的过程中进行修改，或者手工提取。图4-11识别柱（3）单构件表格输入工程量对于不能在属性中直接更改的楼梯结构，我们将会将其输入到表格中。在“工程量”菜单中，选取“表格输入-参数输入”，选取对应的阶梯类型，根据图纸的资料，对修正后的各参数进行完善和存储。请看图4-12。图4-12表格输入工程量（4）套取清单在完成全部构件后，按照每个构件进行套清单，避免漏项，由上而下，对同一类型的构件，采用作法刷快捷式清单见图4-13，提高工作效率，完成后再进行汇总。图4-13套清单（5）GCCP组价我们把GTJ中的工程量输入到GCCP软件中，然后再对清单进行核对，改进清单的特性，构造方法等，然后再按照GTJ导出的公式来完成报价，按照GTJ导出的公式，我们还需要提取模板、超高增加等措施的成本，这一切准备就绪后，我们的工作还没有完成。图4-14GCCP组价4.3.3施工阶段在施工过程中，造价管理在工程造价管理当中难度最大，其主要原因在于施工过程属于动态过程，会有很多不可预见的因素，其中包含了建材和国家政策方面的变革。从而最大限度地降低了项目的工期、变更价格和索赔的成本。建筑工程施工阶段需按照具体工程量结算工程，从而形成工程成本核算中一个完整的经济因素来弥补建设期间投资及材料消耗。我国建筑行业目前由于施工阶段的工程结算主要有分段结算，每月结算以及完工后一年结算，武安小学教学楼工程在建设阶段以每月结算为主。本工程采用BIM技术，可以很方便地解决造价管理中数据零散，工程量拆分和汇总难度大的问题。依据BIM模型筛选建设展示造价，对各个环节的工程量及造价都能展示出来，并能依据具体工程进度更准确地完成物料采购，资金计划编制及劳动计划编制，易于全面实现对造价精细化管理。比如，武安小学对施工工期的规划，利用BIM技术将项目的任务分解为底层51个任务。以工程施工图为依据计算工程量，并依据前期工程经验数据及时间定额计算出各项作业的工期及施工段，计算结果见附录表4-1。另外，本工程的工程变更与索赔管理都可利用BIM技术，减小最大限因度，但是不可能彻底消除，所以，由于工程变更而造成的工程量、成本的变动，仍然需要特别注意。鉴于此，BIM技术可以将有关己经更改的工程量信息再导入造价软件中，并按照特定造价管理的要求形成更改造价文件作为施工阶段进行工程结算时的重要依据。在变更索赔方面,BIM技术可以将每个环节的工作都清晰的呈现出来，然后再把款项信息进行精确直观的表述，不存在延付或超付等问题，从而可以在很大程度上规避索赔问题。以下表格显示了工程建设期间工程款项的变动情况。表4-2各月工程款数据表（万元）项目3月4月5月6月7月8月计划工程款230.73250.50240.29210.57178.38310.73实际工程款230.98220.45300.86190.85160.63317.43人工费指数100100100103115120材料费指数1001001001041301304.3.4竣工阶段BIM技术基于BIM3D模型，使得员工能够很方便的把工程数据管理融入项目流程管理之中。而且，BIM中央数据库内工程数据能够及时更新。当完工结算的结算数据排序后，审核人员可以通过BIM中心数据库直接获得相关的工程数据。BIM技术在工程结算、完工等各环节中的运用，并建立BIM数据库，着重收集和处理工程施工过程中的数据。现阶段只需从BIM模型检索有关完工结算数据，并且需要结合合同协议，完工结算数量和费用对完工结算BIM模型进行分类。如有必要，可以使用与BIM相关的自动计算功能进行检查。有关完成结算工作流程，请参见图4-15。图4-15基于BIM技术的竣工结算工作流程竣工阶段主要涉及工程竣工后的验收和交付项目，业主准备建设项目的编制，并使用整个项目的所有现行成本经济文件。业主将最终的余额价格与建筑单位竣工结算价格进行比较，用工程量和价格这类基础数据来衡量彼此的误差，使利益最大化。但是往往实际建设时，易发生信息匮乏，材料不全，实地签证不尽合理等情况，后期核对起来耗费很多时间，而且还无法有效保障正确性。因此，武安小学教学楼工程应用BIM技术，提供建筑进度信息、材料来源、材料制造商、材料价格、工程进度等，全部输入BIM模型并保存，在最终竣工阶段可根据BIM模型中的相关数据进行详细的造价管理。表4-3武安小学教学楼工程项目造价情况（单位：万元）分项工程实际造价预算造价差额土建工程798.87739.2559.62通风工程156.29165.23-8.94电气工程99.58108.36-8.78采暖工程38.9630.188.78消防工程29.6423.396.25给排水工程48.3653.61-5.25工程合计1171.71120.0251.68图4-16历史类似项目的预算造价与实际造价（单位：万元）5结论本论文是基于BIM和成本管理的理论和实践，以武安小学教学楼工程作为案例，对武安小学教学楼工程中BIM技术的运用进行了分析，通过武安小学教学楼Revit的建模，以及给出了武安小学教学楼项目的结构模型和Revit建筑模型，并分析BIM技术在武安小学教学楼工程中招投标阶段、设计阶段、竣工阶段、施工阶段中对工程建设的影响。同时，建立了GTJ模型，在绘制完所有构件后，对各构件按进行套清单，利用广联达GTJ软件，对该工程进行了工程量计算，并对其进行了全过程的建模和工程量估算。最后，分析了BIM技术在武安小学教学楼工程中运用效果。建筑工业化以高效、科学的现代化生产方式取代了传统低水平分散生产方式，构件设计标准化、设计标准化、生产工厂化的组织管理，代表了建筑工业化特征。而装配式建筑与建筑工业化有着相同的特点，因此，建设工业化的第一要务就是发展装配式建筑。BIM在整个生命周期中的应用，不仅要把设计和施工进度结合起来，还要把它和以后的运行和维修工作结合起来。后期的运行维护与施工流程的结合也逐步加深，融合速度不断提升，在此过程中，BIM技术将成为企业一体化的重要力量和支持，而BIM技术的发展也将成为BIM技术的重要推动力。BIM技术在建筑行业中具有举足轻重的地位，在建筑行业中也具有无可取代的地位。参考文献[1]王学文.工程导论[M].电子工业出版社,2012.[2]丁士昭.工程项目管理[M].中国建筑工业出版社,2006.[3]何清华,钱丽丽,段运峰,李永奎.BIM在国内外应用的现状及障碍研究[J].工程管理学报.2012.01:14-16.[4]张建伟.BIM技术在房建工程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