新房屋买卖合同范本

新房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终测定面积为准）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]7.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他限制交易的情况。若因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋的所有权证号为[房产证号]，登记的所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。出卖人应在合同签订后[X]日内，向买受人提供该房屋的产权证书原件及相关资料，并协助买受人办理房屋产权过户手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能获批或贷款金额不足的，买受人有权选择解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；买受人也有权选择变更付款方式为一次性付款或分期付款，如买受人选择变更付款方式，应在银行贷款申请未能获批或贷款金额不足之日起[X]日内，按照变更后的付款方式支付剩余购房款。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。该房屋的装修质量符合国家及地方相关标准和本合同约定（如有装修）。3.房屋交付手续：出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方办理房屋交接手续时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.相关费用的承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由出卖人承担。房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由买受人承担。五、房屋产权过户手续1.出卖人应在合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提供相关资料协助买受人办理。2.买受人应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。3.办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由买卖双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、双方的权利义务1.出卖人的权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。出卖人应按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件和资料。出卖人应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规，不得擅自变更或解除本合同。2.买受人的权利义务：买受人有权按照本合同约定的时间、条件和方式取得房屋所有权。买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。买受人应按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并对房屋进行查验。买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，并按照规定缴纳相关税费。买受人应遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规，不得擅自变更或解除本合同。七、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋或协助买受人办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.若买受人未按照本合同约定的时间、条件和方式支付购房款或接收房屋的，应承担违约责任，按照本合同约定向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行