校园房子出租合同范本

校园房子出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于校园内的房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[校园具体地址]，[具体楼栋号及房间号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/学习/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起。2.租赁结束日期：至[结束年月日]止。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期支付租金。支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[X]日内支付给甲方。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名]3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如有市场租金价格波动较大等合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以调整租金标准。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。3.乙方使用要求乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守校园管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。六、维修责任1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁期间房屋内设施设备的正常维护和保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。3.物业费：乙方应按照校园物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]日的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；在房屋内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合安全使用标准，危及乙方人身安全或财产安全的。5.合同解除的通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金标准或违反本合同约定提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应结清所有费用。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或故意损坏房屋及其附属设施设备的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限腾空房屋并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜