2026年测绘工程师（不动产测绘）自测试题及答案

2026年测绘工程师（不动产测绘）自测试题及答案

班级______姓名______（考试时间：90分钟满分100分）一、单项选择题（总共10题，每题4分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.以下关于不动产测绘的说法，错误的是（）A.不动产测绘包括地籍测绘、房产测绘等B.其目的是为不动产产权、产籍管理等提供基础数据C.只需要进行平面位置的测量D.要遵循相关的测绘规范和标准2.地籍测绘中，界址点的精度要求与（）有关。A.土地等级B.土地用途C.土地面积D.土地权属性质3.房产测绘中，房屋建筑面积的计算规则不包括（）A.永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的1/2计算B.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算C.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑部件不计算建筑面积D.独立烟囱应计算建筑面积4.下列关于不动产测绘成果质量检查的说法，正确的是（）A.只需要检查数据的准确性B.检查内容不包括成果资料的完整性C.应采用多种检查方法相结合D.最终检查由作业单位自行完成5.不动产测绘中，控制测量的主要目的是（）A.确定控制点的位置B.绘制地形图C.为后续测量提供基准D.测量建筑物的高度6.房产分幅图的比例尺一般为（）A.1:100B.1:500C.1:1000D.1:20007.地籍图上相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上（）mm。A.0.1B.0.2C.0.3D.0.48.不动产测绘中，地形测量不包括（）A.等高线测绘B.地物测绘C.地下管线探测D.地貌测绘9.房产测绘成果资料的保管期限一般为（）年。A.5B.10C.15D.2010.地籍测绘成果档案的整理不包括（）A.分类B.编号C.装订D.销毁二、多项选择题（总共5题，每题6分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）1.不动产测绘的主要内容包括（）A.地籍测绘B.房产测绘C.行政区域界线测绘D.不动产测绘监理E.地形测量2.房产测绘中，房屋共有建筑面积的分摊原则有（）A.按文件或协议进行分摊B.按相关房屋的套内建筑面积比例进行分摊C.按使用面积比例进行分摊D.按功能进行分摊E.按自然层进行分摊3.地籍测绘中，界址点的测定方法有（）A.解析法B.图解法C.勘丈法D.交会法E.全站仪法4.不动产测绘成果的审核内容包括（）A.成果资料的完整性B.数据的准确性C.成果的规范性D.测绘单位的资质E.测绘人员的资格5.地形测量中，地物测绘的主要内容包括（）A.居民地B.交通及附属设施C.管线及附属设施D.水系及附属设施E.植被三、简答题（总共3题，每题10分）1.简述不动产测绘的基本流程。2.说明房产测绘中房屋套内建筑面积的组成。3.阐述地籍测绘中界址点坐标的获取方法。四、案例分析题（总共1题，每题20分）某房地产开发公司开发了一个住宅小区，委托测绘单位进行房产测绘。测绘单位完成测绘工作后提交了房产测绘成果。该成果包括房产分幅图、房产分丘图、房产分户图等。房产分幅图比例尺为1:1000，房产分丘图比例尺为1:500，房产分户图比例尺为1:200。在审核过程中，发现房产分户图上的房屋建筑面积计算存在错误。部分阳台的建筑面积计算不符合规定，将永久性顶盖无围护结构的阳台全部计算了建筑面积。问题：1.指出房产分户图中阳台建筑面积计算错误的原因。2.简述正确的阳台建筑面积计算规则。3.针对该错误，测绘单位应如何处理？五、论述题（总共1题，每题20分）论述不动产测绘在不动产管理中的重要作用。答案：一、单项选择题1.C2.D3.D4.C5.C6.B7.C8.C9.C10.D二、多项选择题1.ABCDE2.ABDE3.ABC4.ABC5.ABCDE三、简答题1.不动产测绘基本流程：准备工作（包括资料收集、仪器设备准备等）；控制测量；地形测量；地籍测绘（包括界址点测定等）；房产测绘（包括房屋面积测算等）；成果整理与检查；成果提交与归档。2.房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。3.界址点坐标获取方法：解析法（如全站仪测量等）通过测量角度和距离计算坐标；图解法通过图纸上量算获取近似坐标；勘丈法通过实地丈量距离等确定界址点位置进而推算坐标。四、案例分析题1.错误原因：永久性顶盖无围护结构的阳台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积，而不是全部计算。2.正确规则：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。3.测绘单位应及时对错误进行修正，重新计算阳台建筑面积，对房产分户图等相关成果进行更新，并提交修正后的成果，同时说明错误情况及处理过程。五、论述题不动产测绘为不动产管理提供准确的空间位置信息，是产权登记的重要依据，确保产权清晰准确。通过精确测量房屋等不动产面积，为房产交易、税费征收等提供基础数据