陪读公寓租赁合同范本

陪读公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的综合性房地产开发企业，主营业务涵盖房地产项目开发、租赁及物业管理。公司成立于XXXX年，注册资本人民币XXXX万元，拥有完善的法人治理结构和专业的管理团队。甲方在XX市及周边地区拥有多个商业及住宅项目，具备丰富的租赁市场经验和稳健的财务状况。此次甲方与乙方签订陪读公寓租赁合同，旨在为有陪读需求的租户提供符合标准的居住空间，满足特定群体的居住需求，同时通过规范化的租赁管理，保障双方的合法权益。

甲方在合同履行过程中，将负责陪读公寓的日常维护、设施设备的更新与维修，并确保租赁物业符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规。甲方将依据本合同约定，向乙方提供符合标准的租赁物业，并配合乙方完成租赁手续的办理。甲方同时承诺，租赁物业的产权清晰，不存在任何权利纠纷，能够保障乙方的合法租赁权益。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：1XX-XXXXXXX。

乙方为自然人，现因子女教育需求，需在XX市租赁陪读公寓，用于临时居住。乙方通过市场调研及多方比较，了解到甲方提供的陪读公寓符合个人需求，且甲方在租赁市场具有良好的信誉和丰富的管理经验。乙方希望通过本合同，获得符合标准的居住空间，并明确双方的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。

乙方在签订本合同前，已充分了解陪读公寓的实际情况，包括房屋面积、配套设施、租赁期限及费用等，并同意按照合同约定履行相关义务。乙方承诺将租赁物业仅用于个人及子女的陪读居住，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。乙方将按时支付租金及其他相关费用，并配合甲方完成租赁手续的办理。

合同简介：

本合同的签订基于双方对陪读公寓租赁市场的共同认知及实际需求。甲方作为专业的房地产开发商及租赁服务提供方，拥有符合标准的陪读公寓资源，能够满足乙方临时居住的需求；乙方作为租赁需求方，希望通过规范化的租赁合同，获得安全、舒适的居住环境。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在陪读公寓租赁过程中的权利义务，保障租赁关系的稳定性和合法性，为双方合作提供法律基础。

本合同所涉及的陪读公寓，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，具备独立的居住空间、必要的配套设施（如厨房、卫生间、空调、热水器等），能够满足陪读期间的基本生活需求。甲方将按照合同约定，在租赁期内向乙方提供符合标准的租赁物业，并配合乙方完成入住手续。乙方将按时支付租金，并爱护租赁物业，确保其处于良好状态。双方将通过本合同的履行，建立稳定、和谐的租赁关系，共同维护市场秩序及个人权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为陪读公寓的出租方与乙方作为承租方在陪读公寓租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的合法、稳定与顺畅。具体范围包括但不限于：陪读公寓的租赁期限、租金及支付方式、房屋交付标准、维修责任、押金处理、合同解除条件以及违约责任等。甲方将按照合同约定向乙方提供符合标准的陪读公寓，并保障乙方的合法租赁权益；乙方将按时支付租金并合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及本合同约定。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立一种平等、互信的租赁关系，为乙方提供稳定的居住保障，满足其子女陪读期间的实际居住需求。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

（1）"陪读公寓"：指甲方提供给乙方用于临时居住的房屋，包括其附属设施及设备，具体位置、面积及设施配置以本合同附件为准。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租陪读公寓的起止时间，自房屋交付之日起至合同终止之日止。

（3）"租金"：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用，按月或按其他约定方式支付。

（4）"押金"：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额，合同解除后经双方确认无违约情况可予以退还。

（5）"维修责任"：指根据本合同约定，双方各自承担的陪读公寓及其设施设备的维修义务。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或履行困难。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方合理使用租赁物业。

（2）甲方应确保所提供的陪读公寓符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，并提供符合居住标准的房屋，包括必要的配套设施及设备。

（3）甲方应在本合同签订后XX日内，将陪读公寓交付给乙方，并配合乙方完成入住手续的办理，包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。

（4）甲方应承担陪读公寓主体结构及公共设施的维修责任，如房屋因自然损耗导致的维修，甲方应及时修复或提供相应补偿。

（5）甲方应保证租赁物业的产权清晰，无权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，根据法律规定及本合同约定，单方面解除合同，但需提前XX日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定使用陪读公寓及其附属设施，并要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，如水电费、网络费等，并配合甲方完成费用缴纳的核对工作。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动，如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应爱护陪读公寓及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得损坏门锁、水电线路等关键设施，如非自然损耗导致的损坏，乙方应承担维修费用。

（5）乙方应遵守当地社区管理规定，不得干扰邻居的正常生活，并配合甲方完成社区事务的协调工作，如因乙方行为导致纠纷或罚款，乙方应自行承担责任。

（6）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，根据法律规定及本合同约定，单方面解除合同，但需提前XX日书面通知甲方，并支付相应违约金（如有）。

（7）乙方应配合甲方完成租赁期间的检查工作，如甲方需进入房屋进行必要的检查或维修，乙方应提供合理便利，但甲方需提前XX日通知乙方并获得同意。

（8）乙方应确保租赁期间的人身及财产安全，如发生意外事件或财产损失，乙方应自行承担责任或通过合法途径解决，与甲方无直接关联。

（9）乙方应遵守本合同约定的各项条款，不得擅自转租、转借或分租陪读公寓，如违反约定，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

（10）乙方应在合同解除后XX日内，将陪读公寓及其附属设施恢复至交付时的状态，并配合甲方完成钥匙交接及房屋验收工作，确保无遗留问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下的陪读公寓月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金包含房屋使用费，但不包含水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同签订之日支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后XX日内将租金汇入甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付已占用期间的租金及违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日（含当日）起至XXXX年XX月XX日（含当日）止。甲方应于本合同生效后XX日内，将符合本合同约定的陪读公寓交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后XX日内完成房屋验收，并签署入住确认书。如需续租，乙方应在租赁期满前XX日书面通知甲方，双方应协商签订续租合同。如甲方需提前收回房屋，应提前XX日书面通知乙方，并按剩余租赁期限向乙方支付相当于X个月租金的补偿金；如乙方需提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并按已支付未使用的租金及XX%的违约金向甲方支付赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付陪读公寓，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）如甲方提供的陪读公寓不符合本合同约定的标准，或存在权利纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应负责在XX日内修复或更换，并赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用等。

（3）如甲方在租赁期间擅自增加租金或收取乙方未同意的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收的费用，同时甲方应按XX%向乙方支付赔偿金。

（4）如甲方违反本合同约定，单方面解除合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付的全部租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付已占用期间的租金及违约金，同时押金不予退还。

（2）如乙方擅自改变陪读公寓的结构或用途，或存放危险物品、进行违法活动，导致房屋损坏或他人财产损失，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。

（3）如乙方在租赁期间擅自转租、转借或分租陪读公寓，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时押金不予退还。

（4）如乙方提前解除合同，应按已支付未使用的租金的XX%向甲方支付违约金，并承担相应的搬家费用及临时住宿费用。

（5）如乙方在合同解除后未能按时交还陪读公寓，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的仓储费用或临时安置费用。

3.违约金的计算与支付：

违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后XX日内支付。如违约方未能按时支付违约金，守约方有权采取法律措施追讨，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼，并要求违约方支付额外的滞纳金或赔偿金。

4.赔偿责任的承担：

如因违约方的过错导致守约方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，赔偿金额应以实际损失为准，但最高不超过合同总金额的X%。守约方应提供相关证据证明损失的发生及金额，违约方应在收到通知后XX日内予以核实并确认赔偿金额。

5.法律责任的追究：

如任何一方违反本合同约定，守约方有权依法采取补救措施，包括但不限于要求违约方承担违约责任、支付赔偿金、解除合同等。同时，违约方还应承担相应的行政责任或刑事责任，如涉及违法犯罪行为，应依法受到刑事处罚。双方应积极配合司法机关的处理，并提供必要的证据材料。

6.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同内容或解除合同，并互相配合处理善后事宜。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应互相协助，减少损失。解除合同后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于押金返还、财产返还等，并应根据实际情况协商分担相关费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向陪读公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方应配合法院的审理工作，提供必要的证据材料，并遵守法院的判决或裁定。如一方不服法院判决，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于报复、诽谤、泄露商业秘密等，并应通过合法途径解决争议，维护市场秩序及商业信誉。双方同意，在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等一切相关费用，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱为准，书面通知以签收或送达时为准。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密