酒店加盟合同范本

酒店加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的专业酒店管理公司，具备丰富的酒店运营管理经验和品牌资源。公司主营业务包括酒店品牌输出、管理咨询、运营培训、市场营销等，致力于为客户提供高品质的酒店管理服务。为进一步拓展市场，提升品牌影响力，甲方经过市场调研和战略规划，决定与乙方合作，在乙方提供的场地基础上，共同打造一家具有甲方品牌特色的酒店项目。甲方在酒店行业拥有多年的经营经验和良好的市场口碑，其旗下品牌在国内外具有较高的知名度和美誉度，能够为合作酒店提供全方位的品牌支持和运营保障。

甲方在本次合作中，主要负责提供酒店品牌授权、管理团队派遣、运营标准制定、市场营销策划等服务，并享有合作酒店的经营收益。同时，甲方将根据乙方的实际情况，提供定制化的管理方案，确保合作酒店能够按照甲方品牌标准进行运营，实现双方共赢。甲方的参与将为合作酒店注入专业的管理能力和品牌价值，提升酒店的竞争力和盈利能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的地产开发经验和项目资源。公司成立于XX年，注册资本XX万元，业务范围涵盖商业地产开发、物业管理、酒店投资等。乙方在XX市拥有多个成功的商业地产项目，具备较强的资金实力和项目运营能力。本次合作中，乙方将向甲方提供符合酒店运营标准的商业用地或已建成物业，并负责地皮的获取、建设或物业的初步改造，为合作酒店提供必要的硬件支持。

乙方在合作中主要负责提供项目场地，并按照甲方的要求进行场地改造或建设，确保场地符合酒店运营的硬件标准。同时，乙方将协助甲方办理相关证照手续，并提供必要的场地维护和支持服务。乙方的参与将为合作酒店提供稳定的硬件基础，确保酒店的顺利开业和运营。乙方的专业能力和资源优势，将有助于合作酒店快速进入市场，实现良好的经营效益。

合作背景与前提条件：

甲乙双方基于共同的市场拓展目标和品牌发展战略，经友好协商，决定建立长期稳定的合作关系，共同投资建设一家具有甲方品牌特色的酒店项目。本次合作基于双方在酒店行业和商业地产领域的专业优势，通过资源整合和优势互补，实现合作共赢。甲方将凭借其品牌影响力和管理经验，为合作酒店提供全方位的品牌支持和管理服务；乙方将凭借其地产开发能力和资源优势，为合作酒店提供优质的硬件平台。双方将按照本合同约定的条款和条件，共同推进合作项目的实施，确保酒店项目的顺利运营和盈利。合作项目的成功将进一步提升双方的市场竞争力，为双方带来长期的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作建设及运营酒店项目中的权利与义务，确保合作项目的顺利进行及预期目标的实现。具体内容涉及酒店品牌授权、场地提供与改造、投资投入、管理运营、收益分配、品牌推广等方面。甲方将提供其注册商标“XX酒店”的品牌使用权，并负责提供酒店管理标准、运营模式及市场推广支持；乙方负责提供符合要求的酒店经营场地，并承担场地相关的投资及建设费用。双方将共同出资建设酒店设施，按照约定的股权比例或投资比例享有酒店的经营收益。在酒店运营过程中，甲方负责酒店的整体管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准制定、市场营销等；乙方负责酒店硬件设施的维护及保障，并配合甲方完成相关管理工作。双方将共同努力，确保酒店按照甲方品牌标准进行运营，提升酒店的市场竞争力和品牌影响力。合作项目的具体范围包括但不限于酒店的建设、装修、设备采购、人员招聘、市场推广、日常运营等各个环节。通过双方的紧密合作，共同打造一家具有较高市场竞争力和盈利能力的酒店项目，实现双方的共同利益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“合作酒店”是指由甲乙双方共同投资建设并运营的酒店项目，具体名称及地址以双方另行签订的附件为准。

“品牌授权”是指甲方授予乙方在合作酒店范围内使用甲方注册商标“XX酒店”的权利。

“管理标准”是指甲方为合作酒店制定的服务标准、运营规范、质量控制标准等。

“运营模式”是指甲方为合作酒店设计的经营模式，包括但不限于架构、管理模式、服务流程等。

“场地”是指乙方提供给甲方的用于建设及运营合作酒店的商业用地或已建成物业。

“投资投入”是指甲乙双方为合作酒店项目所进行的资金投入，包括但不限于土地购置费、建设费用、装修费用、设备采购费用等。

“收益分配”是指合作酒店运营产生的净利润按照双方约定的比例进行分配。

“市场推广”是指为提升合作酒店品牌知名度和市场占有率所进行的各项营销活动。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的场地，并监督场地的建设或改造进度。

（2）甲方有权要求乙方配合办理合作酒店所需的各项证照手续，并承担相关费用。

（3）甲方有权对合作酒店的经营进行全面管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准制定、市场营销等。

（4）甲方有权按照合同约定收取合作酒店运营产生的管理费或收益分成。

（5）甲方有权对合作酒店的品牌形象进行统一管理，确保品牌形象的一致性。

（6）甲方有权对合作酒店的运营进行监督，确保酒店按照甲方品牌标准进行运营。

（7）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其义务，并对乙方的违约行为进行追究。

（8）甲方有权在合作酒店运营过程中，根据市场需求进行调整，但需提前通知乙方并协商一致。

（9）甲方应提供合作酒店所需的品牌授权，并确保品牌授权的合法性及有效性。

（10）甲方应提供合作酒店所需的运营支持，包括但不限于管理标准、运营模式、市场推广等。

（11）甲方应配合乙方完成合作酒店的开业准备工作，并提供必要的指导和支持。

（12）甲方应保护乙方的利益，不得利用品牌优势损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供品牌授权和管理支持，并监督甲方的服务质量。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费或收益分成，并监督甲方的支付进度。

（3）乙方有权对合作酒店的经营提出建议，但需与甲方协商一致后方可实施。

（4）乙方有权要求甲方提供合作酒店所需的运营指导和培训，以提升酒店的服务质量。

（5）乙方有权要求甲方配合完成合作酒店的市场推广工作，并监督市场推广效果。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，并对甲方的违约行为进行追究。

（7）乙方有权在合作酒店运营过程中，根据市场需求进行调整，但需提前通知甲方并协商一致。

（8）乙方应按照合同约定提供符合要求的场地，并承担场地相关的投资及建设费用。

（9）乙方应配合甲方完成合作酒店的开业准备工作，并提供必要的场地支持。

（10）乙方应保护甲方的品牌形象，不得从事任何损害甲方品牌形象的行为。

（11）乙方应确保合作酒店的硬件设施符合甲方品牌标准，并承担硬件设施的维护及保障责任。

（12）乙方应按时支付合作酒店所需的各项费用，包括但不限于土地购置费、建设费用、装修费用、设备采购费用等。

（13）乙方应遵守国家法律法规，确保合作酒店的合法运营，并承担相关税费。

（14）乙方应配合甲方完成合作酒店的各项证照手续的办理，并承担相关费用。

（15）乙方应保护甲方的利益，不得利用合作酒店损害甲方的合法权益。

（16）乙方应确保合作酒店的安全运营，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

（17）乙方应配合甲方完成合作酒店的服务质量监督工作，并及时整改存在的问题。

（18）乙方应按照合同约定，与甲方共同推进合作酒店的市场推广工作，提升酒店的市场竞争力。

（19）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的投资计划，并按时完成投资投入。

（20）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的经营策略，并确保经营策略的有效实施。

（21）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的收益分配方案，并按时完成收益分配。

（22）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的运营管理制度，并确保制度的有效执行。

（23）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的服务标准，并确保服务标准的有效实施。

（24）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的市场推广计划，并确保计划的有效实施。

（25）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的开业计划，并确保计划的有效实施。

（26）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的运营计划，并确保计划的有效实施。

（27）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的财务计划，并确保计划的有效实施。

（28）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的人事计划，并确保计划的有效实施。

（29）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的客户服务计划，并确保计划的有效实施。

（30）乙方应按照合同约定，与甲方共同制定合作酒店的风险管理计划，并确保计划的有效实施。

第四条价格与支付条件

合作酒店项目的总投资预算由双方根据初步可行性研究报告共同确认，具体金额以双方签署的《投资预算协议》为准。该预算包括但不限于土地购置费（如适用）、场地建设或改造费用、酒店装修费用、设备购置费用、开办费以及初期运营储备金等。

甲方应向乙方支付的品牌授权费、管理费或收益分成比例，以及支付方式（如一次性支付、分期支付或按营业额比例支付），具体细节由双方另行签署的《财务协议》详细规定。支付时间根据《财务协议》约定的支付节点执行，如项目里程碑达成时支付、按季度支付或按年度结算支付等。

乙方应向甲方支付的土地出让金、建设款项或按约定比例投入的资本金，应按照《投资预算协议》和《财务协议》约定的金额、支付方式和支付时间履行。所有支付均应通过银行转账方式完成，并应提供相应的支付凭证。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过30日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合作酒店项目的建设期、开业准备期及正式运营期应严格按照双方签署的《项目进度计划》执行。建设期自场地移交日起至酒店主体工程竣工验收日止；开业准备期自建设期结束日起至酒店正式开业前XX天止；正式运营期自酒店正式开业之日起持续有效。

在合同有效期内，如双方同意延长合作期限，应另行签署书面协议。任何一方在合同有效期内提前终止合同的，应向对方支付相当于合同总金额XX%的违约金，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和收益分配，并确保合作酒店按照甲方品牌标准继续运营至少XX年，以维护品牌形象和市场声誉。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按《财务协议》约定支付品牌授权费、管理费或收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方提供的管理标准、运营模式或市场推广支持不符合合同约定，导致合作酒店服务质量下降或品牌形象受损，甲方应负责整改，并赔偿乙方因此遭受的经济损失；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（3）若甲方未按约定派遣管理团队或提供运营支持，导致合作酒店无法正常开业或运营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按《投资预算协议》约定支付土地购置金、建设款项或资本金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方提供的场地不符合合同约定的质量标准或面积要求，导致合作酒店无法建设或运营，乙方应负责整改或赔偿损失，并承担由此产生的全部费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（3）若乙方未按约定进行场地改造或装修，或未配合甲方办理相关证照手续，导致合作酒店无法按时开业，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.双方共同违约责任：

（1）若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解除合同，并互不承担违约责任；但双方应各自承担因其自身原因导致的损失。

（2）若双方在合同履行过程中故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；情节严重的，对方有权解除合同，并要求支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（3）若双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于泄露信息价值XX倍的违约金；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

4.违约金的计算与支付：

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应一次性支付全部违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.合同解除后的责任：

若合同因一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；守约方有权要求违约方返还已支付的款项，并按合同约定要求支付违约金或赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力影响的证明文件，以便双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应由各方自行承担。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应就合同履行情况及损失进行清算。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收取的款项，并按实际履行比例分配收益或分担损失。

4.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在XX小时内通知对方，并应在XX日内提供不可抗力影响的详细情况及证明文件。若对方未收到通知或未及时提供证明文件，受影响方应承担相应的举证责任。

5.不可抗力解除合同后的处理：因不可抗力解除合同的，双方应妥善处理合作酒店的相关事宜，包括但不限于人员安置、资产清算、证照处理等，以确保品牌形象和市场声誉不受损害。双方应就不可抗力解除合同后的善后事宜进行协商，并签署书面协议。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，并应记录在案。若双方在XX日内未能达成一致意见，应进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议达成后，双方应签署书面协议并履行。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若双方在合同中明确约定仲裁条款，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁规则及仲裁费用等由双方协商确定；协商不成的，由仲裁机构依法规定。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均可向合作酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循民事诉讼法的相关规定，法院将依法审理并作出判决。诉讼期间，双方应暂停争议解决程序，但争议解决不影响合同其他条款的履行。

5.管辖法院：除双方另有约定外，本合同的管辖法院为合作酒店所在地有管辖权的人民法院。仲裁机构由双方协商确定，若协商不成，由争议发生后一方书面通知对方，指定仲裁机构。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，依法维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知应在送达时视为已送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送，送达时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本合同终止后持续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就合作酒店项目达成的完