墙纸施工合同范本

墙纸施工合同范本.1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，性别：男，身份证号码联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，授权法定代表人张三代表本方签署并履行本合同。甲方因商业项目装修需要，拟委托乙方提供墙纸施工服务，涉及项目名称为“XX商业广场”，位于北京市朝阳区东三环中路甲1号，建筑面积约5000平方米，用于商业租赁及展示用途。甲方已获得该物业的合法使用权，并完成相关装修方案的审批手续，现需通过墙纸施工提升空间装饰品质，满足租赁市场高端定位需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX墙纸工程有限公司，住所地：中国上海市静安区南京西路1266号。法定代表人：李四，性别：女，身份证号码联系方式乙方系合法注册的专业墙纸施工企业，具备ISO9001质量管理体系认证及建筑工程施工总承包资质，拥有丰富的商业空间墙纸施工经验，曾服务过多个知名商场及写字楼项目。乙方通过甲方公开招标程序中标，并具备完成本合同项下墙纸施工所需的设备、技术及人力资源，可确保施工质量达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）一级标准，且符合环保材料使用规范。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就“XX商业广场”项目墙纸施工事宜签订，基于双方平等自愿原则及市场常规交易习惯，旨在明确权利义务关系。甲方作为项目业主方，需提供符合施工条件的场地及必要协助，乙方作为专业服务提供方，需按照合同约定完成墙纸选材、施工及后期维护服务。双方合作背景为甲方商业项目进入租赁筹备阶段，为提升物业吸引力，需通过高品质墙纸施工实现空间美学升级，乙方凭借专业能力及行业口碑获得项目合作机会。本合同涵盖施工范围、技术标准、价格条款、履行周期等核心内容，是双方建立合作关系的基础法律文件，对双方均具有法律约束力。合同履行期间，双方应严格遵循行业规范及国家相关法律法规，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成“XX商业广场”项目指定区域墙纸施工事宜，确保施工质量、进度及安全符合约定标准，最终达到提升商业空间装饰品质、满足高端租赁市场需求的目标。合同范围包括但不限于：1.施工地点：XX商业广场内共计3000平方米商业租赁区域及1000平方米展示区域墙面；2.材料供应：乙方负责提供符合合同附件《墙纸材料清单》规格、品牌及环保标准的墙纸、胶粘剂、辅助工具等全部施工材料，材料需通过国家权威机构检测，满足室内空气质量要求；3.施工内容：从基层处理、墙面检测、裁剪粘贴、细节收边至清洁防护的全流程施工服务，具体工艺标准参照《建筑工程施工质量验收标准》相关章节及乙方投标方案；4.其他配合工作：乙方需配合甲方完成施工前的管线保护、成品保护及施工期间的环境协调，确保不影响其他区域正常运营。双方应围绕上述范围全面履行合同义务，确保项目整体效果符合甲方商业定位要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

1.“墙纸”：指乙方供应并用于本合同项下施工的全张墙纸，包括但不限于PVC材质、纯纸材质或织物复合材质，具体品牌及型号以附件清单为准；

2.“施工方案”：指乙方根据甲方场地条件及设计要求编制，经甲方书面确认的详细施工步骤、工期安排及资源投入计划；

3.“隐蔽工程”：指墙体基层处理、防水层检测等隐蔽于最终装修效果但影响工程质量的关键工序；

4.“竣工验收”：指施工完成后，由甲方设计、监理（若有）及乙方共同对工程实体质量、材料环保性等进行检查，并形成书面验收记录的流程；

5.“质保期”：指工程竣工验收合格后，乙方对施工质量承担保修责任的期限，本合同约定为自验收合格日起两年；

6.“不可抗力”：指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工方案开展施工，并监督施工过程是否符合安全文明施工规范；

（2）甲方应确保施工场地具备进入条件，包括完成基础水电改造、提供必要的垂直运输通道及临时存储空间，并提前3日书面通知乙方进场计划；

（3）甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现非合同约定品牌或环保指标不合格，甲方有权要求乙方立即更换或返工，因此产生的费用由乙方承担；

（4）甲方应按照合同附件《进度款支付节点》按时支付合同款项，逾期支付需向乙方支付同期贷款市场报价利率1.5倍的违约金，但累计付款比例不得低于合同总价款的30%；

（5）甲方需指定现场项目经理作为联络人，负责协调施工与商场运营的衔接事宜，并配合乙方办理进场前的相关报批手续；

（6）如因甲方原因（如设计变更、场地移交延迟等）导致工期延误，乙方施工期限相应顺延，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按约定提供施工条件及支付款项，如甲方无故拖欠工程款超过30日，乙方有权暂停施工并索赔，同时保留解除合同的权利；

（2）乙方应组建以项目经理为核心的专业施工团队，配备至少3名持证上岗的墙纸施工师傅，并使用自有品牌价值不低于50万元的施工设备，确保施工人员健康保险齐全；

（3）材料管理义务：乙方需将进场材料按品牌、型号分区堆放，并提交《材料进场清单》供甲方核对，所有材料损耗率不得超过5%，超出部分需提供合理化说明并由甲方确认；

（4）施工工艺保证：隐蔽工程隐蔽前必须提交甲方书面确认单，验收不合格的乙方需无条件返工直至合格，返工费用由乙方承担且工期不顺延；墙纸施工必须做到无空鼓、无褶皱、接缝平直，允许偏差值严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》表4.2.5规定；

（5）成品保护责任：在非施工区域粘贴墙纸时，乙方需采取遮挡措施防止污染，完工后需对已施工墙面进行清洁并达到业主可使用标准，如因乙方施工造成其他财产损失，乙方需承担赔偿责任；

（6）应急响应义务：施工期间如遇突发事件（如材料供应中断、安全事故等），乙方应在2小时内向甲方书面报告并提出解决方案，不得擅自停止施工或扩大损失；

（7）质保服务：质保期内非因乙方施工原因出现的质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内响应，5日内修复，费用由乙方承担，质保服务不计入合同工期。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币捌拾伍万元整（¥850,000.00），包含乙方完成本合同第二条约定范围内的全部墙纸施工服务及材料费用。该价格为固定总价，包含税费及乙方为完成合同义务所发生的一切成本。

2.材料成本明细及品牌要求详见本合同附件《墙纸材料清单》，该清单构成合同不可分割部分。如因市场原因导致材料价格波动超过5%，经双方协商一致可调整相应价款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项，乙方应向甲方提供等额发票。首付款为合同总价款的30%，即人民币贰拾伍万伍仟元整（¥255,000.00），于合同签订后7日内支付至乙方指定账户；工程进度款分两阶段支付，完成50%施工量经甲方确认后支付至合同总价款的40%，即人民币卅叁万肆仟元整（¥334,000.00）；竣工验收合格后7日内支付至合同总价款的70%，即人民币伍拾玖万五千元整（¥595,000.00）；剩余30%作为质保金，即人民币贰拾伍万伍仟元整（¥255,000.00），于质保期满且甲方确认无质量问题后30日内支付。

4.支付账户信息：甲方指定收款账户为XX银行北京朝阳支行，账号：622202********1234，户名：XX房地产开发有限公司。乙方变更收款账户需提前30日提供书面通知及开户行证明。

5.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的10%。如甲方逾期付款超过30日，乙方有权暂停施工，每延迟一日，甲方应支付合同总价款千分之五的滞纳金，且乙方保留解除合同的权利，已发生费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签署之日起至竣工验收合格且质保期满止。合同项下墙纸施工工作应于2024年6月1日开工，至2024年8月31日完工，总工期92日历天。如遇法定节假日，工期相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于2024年5月25日前完成施工区域场地清理、基础水电接驳及施工许可办理，并提供施工区域原始尺寸纸质版及电子版各两份；

（2）乙方应于2024年5月28日前提交详细《施工方案》及《材料检测报告》供甲方审核，经确认后3日内进场；

（3）隐蔽工程验收应在每层施工完成后的24小时内进行，甲方未到场确认的，视为默认通过；

（4）分阶段进度款支付节点与施工内容对应，甲方应于乙方提交进度确认单后15日内完成付款；

（5）竣工验收应在2024年8月30日前完成，甲方应在收到验收申请后10日内完成，逾期视为验收合格。

6.如遇不可抗力事件，影响合同履行的，双方应根据事件影响程度协商调整工期或采取补救措施，非因不可抗力导致的工期延误，责任方应承担相应后果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过15日，乙方有权单方解除合同，甲方应支付已完成工作量80%的结算款及乙方因此遭受的直接损失。甲方未支付的款项，乙方有权留置施工成果直至全部款项付清。

（2）甲方提供的施工场地条件不符合约定，或因甲方原因导致施工中断超过15日，乙方应在继续施工前书面通知甲方，甲方应在7日内消除障碍。若甲方未履行义务，乙方可视为甲方根本违约，解除合同并要求甲方承担合同总价款30%的违约金。

（3）甲方擅自变更施工方案或指定其他第三方监理的，如给乙方造成额外成本或工期延误，甲方应承担相应损失。若变更导致乙方无法继续履行，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）施工质量违约：墙纸施工质量不符合本合同第二条定义的“施工方案”及《建筑装饰装修工程质量验收标准》要求的，乙方应在甲方提出书面整改通知后7日内完成修复。若逾期未修复或修复后仍不合格，乙方应承担返工费用并支付合同总价款10%的违约金；若因质量缺陷导致甲方无法按原计划投入使用，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款50%的赔偿金。

（2）工期延误违约：非因不可抗力、甲方原因或设计变更，乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，乙方应按合同总价款千分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金总额不超过合同总价款的8%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款20%的赔偿金。

（3）材料质量违约：乙方使用非合同约定品牌或环保指标不合格的材料，一经查实，乙方需立即更换并承担全部更换费用，同时支付合同总价款15%的违约金。若材料缺陷造成甲方或第三方人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）安全生产违约：施工期间发生安全事故，由责任方承担全部事故责任及由此产生的全部费用。如事故系乙方责任，乙方还应支付合同总价款30%的安全生产违约金，且甲方有权解除合同。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定结清相应款项。已发生费用按实际完成工作量比例结算，但因违约方原因造成的损失，违约方应予以赔偿。乙方应将未完成工程涉及的墙纸材料全部撤离场地，甲方不得要求返还。解除合同后，质保期仍按原约定履行。

4.不可抗力免责：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止，已发生费用按实际完成比例结算。双方应根据不可抗力影响程度协商调整后续工作安排。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及行业性生产停滞（如关键材料全国性断供）等不可归责于任何一方当事人的客观情况。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度、影响范围以及对合同履行可能造成的具体后果。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方处理情况。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

4.损失承担：因不可抗力造成的对方财产损失或己方履约成本增加，双方互不承担责任，但有过错的方（如未及时通知、未采取减损措施）除外。不可抗力导致合同解除的，双方应就各自已准备履行的部分费用进行结算，互不承担惩罚性责任。

5.不可抗力证据：双方均应妥善保存不可抗力相关的所有证据材料，并在争议解决时提交。任何一方不得伪造或销毁证据，否则应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同效力、履行争议、违约责任、解除合同等，均适用本条款约定解决。

2.协商调解优先：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请本合同项下项目所在地建设行政主管部门或双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解书并由双方签署确认。

3.仲裁选择：若协商或调解未能在争议发生后30日内达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地即北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何一方均不得向法院提起诉讼或以其他方式解决该争议。

4.诉讼排除：本合同明确约定了仲裁条款，任何一方未经对方书面同意，不得向人民法院提起诉讼。若一方强行诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉，并要求对方承担因此产生的律师费、保全费等合理费用。

5.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，按照争议解决机构的要求提交证据材料。仲裁庭或法院认定的事实，对双方均有约束力。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他义务，不得因此中断合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。若通过法定代表人或授权代表送达，需提供有效授权证明。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更是无效的。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何部分工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心施工任务（如特定辅助材料的搬运）分包给具备相应资质的第三方，分包方须符合本合同对施工质量及安全的要求，且乙方仍对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止。

5.合同解除：除本合同另有约定（如违约责任、不可抗力）外，任何一方单方面解除合同需提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。合同解除不影响守约方根据合同已产生的权利。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均以中华人民共和国法律为判断依据。

7.合同完整性与附件：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。本合同附件（《墙纸材料清单》、《施工方案》等）为