合伙经营店面合同范本

合伙经营店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家合法注册的商业投资企业，主要业务涵盖商业地产投资、租赁及管理，具备丰富的商业运营经验和雄厚的资金实力。甲方通过市场调研及战略规划，决定与乙方合作经营位于中国上海市静安区南京西路188号恒隆广场B座一层商铺，该商铺面积约为200平方米，主要经营高端品牌服饰及奢侈品零售业务。甲方作为合作项目的投资主体及出租方，负责商铺的初始装修设计、品牌引进及市场推广，同时委托乙方负责商铺的日常运营管理及销售执行。根据双方协商，甲方将商铺租赁给乙方使用，并就合作经营事宜达成一致，特此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“雅致品牌管理有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区人民大道200号环球金融中心B座28层，法定代表人为王丽，联系电话乙方是一家专注于高端品牌零售管理的企业，拥有超过十年的奢侈品市场运营经验，合作客户包括多个国际知名奢侈品牌。乙方凭借其在品牌管理、市场推广及销售运营方面的专业能力，与甲方达成合作意向，负责恒隆广场B座一层商铺的日常经营，包括商品采购、销售管理、客户服务及市场活动策划等。乙方在奢侈品零售领域具备卓越的业绩记录，曾成功运营多家国际品牌旗舰店，其专业团队具备丰富的市场洞察力和高效的执行能力。根据本合同约定，乙方将获得商铺的租赁使用权，并按照双方约定的经营模式及业绩目标开展业务，甲方则提供必要的资金支持及品牌资源配合。双方基于长期合作共赢的原则，共同推动商铺的商业价值最大化。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方通过商业地产投资，获取了恒隆广场B座一层商铺的租赁权，并计划通过引入高端品牌零售业务，提升商铺的商业价值及市场竞争力。甲方在商业地产投资领域拥有丰富的经验，但缺乏专业的零售运营团队，因此寻求具备行业优势的乙方合作。乙方作为高端品牌零售管理领域的专业机构，拥有成熟的运营模式及品牌资源，但需要稳定的商业载体及资金支持。双方基于各自的资源优势及市场需求，经友好协商，决定以合伙经营模式共同开发恒隆广场B座一层商铺，甲方负责提供商铺租赁及初始投资，乙方负责日常运营及品牌管理，双方共享经营收益并共担经营风险。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作项目的顺利推进及双方的合法权益。商铺的地理位置优越，周边商业氛围浓厚，目标客户群体精准，具备良好的市场发展潜力。双方将通过本合同的签订及履行，共同打造一个具有国际影响力的奢侈品零售空间，实现商业价值与社会效益的双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合伙经营恒隆广场B座一层商铺（以下简称“合作商铺”）过程中的权利义务，确保双方以平等自愿、诚实信用的原则共同开展商业经营活动，共享经营收益，共担经营风险。合作范围包括但不限于：合作商铺的租赁管理、品牌引进与定位、店铺装修与设计、商品采购与销售、市场推广与宣传、客户服务与关系维护、财务管理与税务处理、日常运营管理及突发事件应对等。双方将共同制定经营策略，执行统一的管理标准，提升商铺的商业价值及品牌影响力，最终实现合作商铺的可持续盈利及资产增值。

第二条定义

1.**合作商铺**：指位于中国上海市静安区南京西路188号恒隆广场B座一层，由甲方租赁并提供给乙方用于经营高端品牌服饰及奢侈品零售业务的商铺。

2.**经营期**：指本合同约定的合作经营期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止，共计五年。

3.**品牌资源**：指甲方提供的合作资金及品牌支持，包括但不限于品牌授权、市场推广预算及供应链资源。

4.**销售业绩**：指合作商铺在经营期间产生的商品销售收入，扣除相关税费及运营成本后的净利润。

5.**管理费**：指乙方按照本合同约定向甲方支付的经营管理费用，按月或按季度结算。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

-甲方有权对合作商铺的租赁合同进行最终决策，并负责与出租方就续租或调整租金等事项进行谈判。

-甲方有权对乙方的经营策略、品牌引进及销售业绩进行监督，并要求乙方定期提交经营报告及财务报表。

-甲方有权从合作商铺的经营收益中提取约定的投资回报比例，或以股权分红形式参与利润分配。

-甲方有权在合作商铺进行重大装修或改造时，审核乙方的方案并批准必要的资金投入。

(2)**义务**：

-甲方应按照本合同约定，向乙方提供合作商铺的租赁使用权，并确保商铺符合经营条件，包括但不限于消防、卫生及电力等设施。

-甲方应负责支付商铺的初始装修费用，并按照合同约定的标准提供品牌资源支持，包括但不限于市场推广预算及供应链合作。

-甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付品牌资源投入及运营支持款项，不得无故拖延或克扣。

-甲方应协助乙方处理与出租方或第三方相关的法律纠纷，并承担因租赁合同产生的法律责任。

-甲方应保证合作商铺的产权清晰，并避免任何可能影响乙方经营权益的债务或纠纷。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

-乙方有权按照本合同约定的经营模式，自主制定合作商铺的商品采购计划、销售策略及市场推广方案。

-乙方有权在合作商铺内引进符合品牌定位的高端品牌，并享有商品采购及定价的决策权。

-乙方有权按照本合同约定，从合作商铺的经营收益中提取管理费及业绩提成，并要求甲方按时支付。

-乙方有权代表合作商铺与客户、供应商及第三方进行谈判，并签订相关经营合同。

(2)**义务**：

-乙方应按照本合同约定的经营计划，负责合作商铺的日常运营管理，包括但不限于商品陈列、客户服务、销售执行及市场活动。

-乙方应确保合作商铺的商品采购符合品牌标准，并建立完善的库存管理制度，避免商品积压或损耗。

-乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付管理费及业绩提成，并定期提交财务报表供甲方审核。

-乙方应负责合作商铺的日常维护及安全管理工作，确保经营环境符合卫生、消防及安全标准，并承担因管理疏忽产生的责任。

-乙方应积极拓展合作商铺的品牌影响力，通过市场推广及客户关系维护，提升商铺的销售额及品牌价值，并努力实现双方约定的销售业绩目标。

-乙方应妥善保管合作商铺的客户信息及商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

-乙方应积极配合甲方处理与品牌供应商或合作伙伴相关的业务，并承担因违反合作协议而产生的责任。

-乙方应在合作商铺经营期间，遵守国家法律法规及商业道德，不得从事任何违法违规行为，如发现乙方存在违法经营行为，甲方有权立即终止合作并追究其责任。

第四条价格与支付条件

1.**投资总额**：甲方为合作商铺的初始投资总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），用于商铺的装修设计、品牌引进、初始库存采购及市场推广等。该款项由甲方于本合同生效之日起三十日内一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.**品牌资源支持**：甲方承诺向乙方提供品牌资源支持，包括但不限于市场推广预算人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），用于合作商铺的年度品牌宣传及活动策划。该款项应于合作经营第一年每年1月15日前分两次支付，每半年支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

3.**运营管理费**：乙方应每月10日前向甲方支付运营管理费，费率按合作商铺每月营业额的3%计算，但最低不少于人民币伍万元整（￥50,000.00），最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.**业绩提成**：除运营管理费外，乙方还应根据合作商铺的年度销售业绩，按以下标准向甲方支付业绩提成：

-年度销售业绩人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）及以下的，提成比例为年度净利润的10%；

-年度销售业绩超过人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）但不超过人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）的部分，提成比例为该部分净利润的12%；

-年度销售业绩超过人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）的部分，提成比例为该部分净利润的15%。

业绩提成应于每年3月31日前根据上一年度的财务审计结果一次性支付。

5.**支付方式**：所有款项均应通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的收款凭证。甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方延迟支付导致乙方经营受阻，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同的有效期为五年，自本合同生效之日起至202X年X月X日止。合作期满后，如双方无异议，本合同可自动续延五年，续延次数不限。

2.**关键时间节点**：

-商铺装修期：自本合同生效之日起至202X年X月X日止，共计三个月。

-品牌引进期：自商铺装修完成之日起至202X年X月X日止，共计两个月。

-初始库存采购期：自品牌引进完成之日起至202X年X月X日止，共计一个月。

-年度财务审计：每年2月1日前，乙方应完成上一年度的财务审计，并提交审计报告给甲方审核。

-经营计划提交：每年11月30日前，乙方应向甲方提交下一年度的经营计划及预算方案，经甲方审核通过后方可执行。

3.**提前终止**：如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**延迟支付投资款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付投资总额或品牌资源支持款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项每日万分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于品牌资源闲置损失、市场机会丧失等。

(2)**违反品牌资源支持承诺**：如甲方未按约定提供品牌资源支持，导致乙方经营受阻，甲方应双倍返还乙方已支付的品牌资源支持款项，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

(3)**干预正常经营**：如甲方无正当理由干预乙方的正常经营活动，导致乙方无法按计划执行经营策略，甲方应赔偿乙方因此造成的净利润损失，但最高不超过人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

2.**乙方违约责任**：

(1)**延迟支付运营管理费**：如乙方未按约定支付运营管理费，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用每日万分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于商铺租赁费用、品牌资源闲置费用等。

(2)**违反经营业绩目标**：如乙方未达到本合同约定的年度销售业绩目标，应按未达标部分的10%向甲方支付违约金，但最低不少于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。若连续两年未达标，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的品牌声誉损失及市场机会丧失等。

(3)**泄露商业秘密**：如乙方违反保密义务，泄露合作商铺的客户信息、经营数据或品牌资源等商业秘密，应向甲方支付违约金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），并承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失及承担诉讼费用等。

(4)**违规经营**：如乙方从事任何违法违规经营行为，导致合作商铺被政府处罚或品牌方解约，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、品牌赔偿金及合同解除损失等。

3.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、品牌声誉损失及合理的律师费用等。双方应在违约发生之日起三十日内协商确定赔偿金额，协商不成的，依法通过诉讼解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方报告等。通知应在不可抗力事件发生后48小时内发出。

3.**后果**：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行其全部或部分义务的，该义务的履行在不可抗力影响期间应予中止。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部免除责任。

4.**责任免除**：因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少或避免损失。若不可抗力事件持续超过六十日，双方有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。

5.**不可预见性限制**：不可抗力条款不适用于一方因自身过错或疏忽未能采取合理预防措施而导致的损失。任何一方在知晓可能发生不可抗力事件时，应采取合理措施减轻其影响，否则仍需承担相应责任。

6.**证据保留**：双方应妥善保存不可抗力事件的相关证据，并在争议解决时提交给对方及争议解决机构或法院。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定代表进行沟通，并寻求达成书面和解协议。

2.**调解程序**：若协商未能在三十日内达成一致，双方同意将争议提交给具有相关经验的商业调解机构进行调解。调解应在中立第三方的主持下进行，调解结果以书面形式达成，经双方签字后具有约束力。调解期间，不影响本合同其他条款的继续履行。

3.**仲裁选择**：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段明确选择仲裁，则争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或由仲裁委员会指定首席仲裁员，组成三人的仲裁庭。

4.**诉讼途径**：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若一方选择诉讼，则争议应由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖，即由上海市静安区人民法院专属管辖。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**仲裁/诉讼中的保密**：双方同意，仲裁庭或法院作出的裁决或判决，以及争议解决过程中披露的所有商业信息、经营数据及客户资料等，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。

7.**争议的独立性**：本合同包含的任何争议解决条款应被视为独立条款，其效力不受本合同其他条款效力的影响。任何一方就本合同某一部分的违约提起的争议，不影响其他部分的履行及争议解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后七日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按本条款约定的变更均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作经营合作商铺事宜达成的完整协议，取代双方此