铺面房产转让合同范本

铺面房产转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面房产基本情况1.房产位置：该铺面房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.房屋权属：甲方保证该铺面房产拥有合法完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于查封、抵押、租赁等。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该铺面房产所附属的相关设施设备，包括但不限于水、电、气、通讯等设施，以及固定装修、货架、柜台等，一并转让给乙方。具体设施设备清单详见本合同附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该铺面房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，向乙方提供合法有效的收款凭证及办理房产过户所需的全部资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所转让的铺面房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。确保在本合同签订前，该铺面房产不存在任何拖欠的税费、水电费、物业费等费用，并在合同签订后及时结清上述费用。协助乙方办理铺面房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等手续，因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该铺面房产，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。未经乙方书面同意，不得将该铺面房产另行转让、出租或设定其他权利负担。向乙方如实告知该铺面房产的使用历史、存在的质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得铺面房产的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理过户等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。在接收铺面房产后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得从事违法违规活动。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该铺面房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的现状进行查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。2.交付前，该铺面房产的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得铺面房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件虚假或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变铺面房产现状或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用铺面房产，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还铺面房产及附属设施设备（如有损坏，乙方应负责修复或赔偿），同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与