新楼商铺租售协议书

新楼商铺租售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[新楼具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租/购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[新楼具体地址]，[具体楼层及房号]。2.商铺面积：经双方测量确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[合法经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺现状：该商铺为[毛坯房/精装修房，详细描述装修情况，如装修风格、装修材料等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租金及支付方式租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付租金。乙方应按照甲方指定的银行账户支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。（二）购买条款1.购买价格该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]天内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担部分详细说明]承担。如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对该商铺进行监督检查，要求乙方按照合同约定使用商铺。在租赁期限届满或合同解除后，收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付该商铺。负责对该商铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。在租赁/出售期间，协助乙方办理与该商铺相关的手续（如工商登记、消防验收等），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照合同约定使用该商铺。要求甲方按照合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租/购买该商铺的权利。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/购房款及押金。按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租/转售该商铺。负责对该商铺的内部装修及附属设施进行维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁/购买期间，遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳相关费用（如水费、电费、物业费等）。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付该商铺，每逾期一天，应按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金/购房款或增加其他不合理要求，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照租金/购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或转租/转售该商铺，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照租金/购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定对商铺进行维护和保养，导致商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一