铺面出租阁楼合同范本

铺面出租阁楼合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面及阁楼，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面及阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面甲方出租给乙方的铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该铺面为[铺面结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备等]。铺面现状为[描述目前铺面的状态，如已装修或毛坯等]。2.阁楼与铺面相连的阁楼位于铺面上方，建筑面积为[X]平方米。阁楼结构为[描述阁楼结构，如木质结构等]，阁楼设有[列举阁楼的相关设施，如通风口等]。阁楼目前的使用状况为[说明阁楼是否有杂物等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面及阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准铺面租金为每月人民币[X]元，阁楼租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。2.租金支付时间若选择每月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若选择每季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若选择每半年支付，乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。若选择每年支付，乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对铺面及阁楼的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证铺面及阁楼的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将铺面及阁楼交付给乙方，并保证其符合本合同约定的交付条件。甲方负责对铺面及阁楼的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，若因不可抗力等原因导致铺面及阁楼损坏或不能正常使用，甲方应及时进行修复或采取其他合理措施。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用铺面及阁楼。在租赁期间，乙方对铺面及阁楼上的设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用铺面及阁楼，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。乙方应负责铺面及阁楼内的水电、物业等费用的缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及阁楼，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面及阁楼转租给第三方。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对铺面及阁楼的主体结构进行检查和维护，确保其安全可靠。对于铺面及阁楼的非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.乙方维修责任乙方应负责铺面及阁楼内设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。若乙方发现铺面及阁楼存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将铺面及阁楼交付给乙方或交付的铺面及阁楼不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变铺面及阁楼的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方未经甲方书面同意将铺面及阁楼转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还铺面及阁楼，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效