临街商铺买卖协议书

临街商铺买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的临街商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细街道名称及门牌号]，临街而立，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积：经专业测量，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前规划用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应按照相关法律法规及程序办理变更手续。4.商铺现状：甲方保证出售的商铺为现状交付，包括但不限于商铺的主体结构、装修、设施设备等均保持现有状态。商铺内现有装修及设施设备（如有）一并转让给乙方，具体明细见附件[装修及设施设备清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处分该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备。如因甲方原因导致商铺损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。在商铺交付时，确保商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺及相关资料。有权要求甲方协助办理产权过户手续。在支付全部价款后，有权获得该商铺的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付商铺转让价款。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应按照相关法律法规及程序办理变更手续，并承担由此产生的全部费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，按照要求缴纳各项税费。在接收商铺后，承担该商铺的物业管理费、水电费等各项费用。三、价款及支付方式1.商铺转让价款：双方协商确定该商铺的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续之日起[X]日内，将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对商铺进行验收，填写《商铺交付确认书》，确认商铺的交付状态。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、租赁合同（如有）等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，各自承担产权过户过程中产生的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付商铺、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照商铺转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该商铺的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照商铺转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失，并按照商铺转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同