楼房买卖定金协议书

楼房买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物详细描述1.楼房位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.楼房建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.楼房户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.楼房现状：该楼房为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料品牌及使用情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等，如有其他特殊附属设施一并详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对所售楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该楼房未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，不得擅自将该楼房另行出售给他人。协助乙方办理楼房买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的楼房信息。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在签订本协议后，对甲方提供的楼房信息进行核实，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权解除本协议，并要求甲方返还定金。按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式的楼房买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。三、定金支付与退还1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金人民币[X]元以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：2.定金退还若甲方违反本协议约定，导致楼房买卖无法进行，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方违反本协议约定，导致楼房买卖无法进行，甲方有权没收乙方定金。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致楼房买卖无法进行，甲方应将定金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒楼房存在的质量问题、产权纠纷等重要事实，导致乙方无法实现购买目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方擅自将该楼房另行出售给他人，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式的楼房买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效