木屋建房合同协议书

木屋建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造木屋，乙方具有木屋建造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋建造地点：[详细地址]2.木屋规格及设计要求木屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。木屋设计风格为[具体风格]，外观应符合甲方提供的设计图纸要求（附件一：设计图纸）。木屋内部空间布局应满足甲方提出的功能需求，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的设置。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，确保木屋的质量和安全性。主要建筑材料包括但不限于木材、钢材、水泥、玻璃等，具体品牌及规格见附件二：建筑材料清单。木屋配备的设备应符合相关质量标准，如门窗、水电设备、取暖设备、通风设备等，具体设备清单见附件三：设备清单。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对木屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、设计要求及质量标准进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供准确的木屋建造地点及详细的设计要求和功能需求，协助乙方办理相关建房手续（如有需要）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方完成阶段性工作并经甲方验收合格后，及时确认并签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方提供的设计要求及功能需求合理且符合法律法规规定的前提下，有权根据实际施工情况提出合理的优化建议。2.义务按照合同约定的规格、设计要求及质量标准，组织专业施工队伍进行木屋建造。负责办理与木屋建造相关的一切审批手续（如有需要），确保施工合法合规。提供详细施工计划和进度报告，定期向甲方汇报施工情况。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。负责采购符合质量要求的建筑材料及设备，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的书面意见进行调整。对木屋建造质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自木屋竣工验收合格之日起[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成木屋基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：木屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：木屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：木屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收内容包括但不限于建筑材料及设备的质量、施工工艺、木屋规格及设计要求的执行情况等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，如再发现质量问题，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计要求或增加功能需求，导致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如施工现场周边关系协调不畅等，甲方应承担由此造成的工期延误及乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定使用建筑材料及设备，或使用不符合质量标准的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及经济损失。乙方应按照更换材料及设备费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的规格、设计要求及质量标准进行施工，或施工质量不符合验收规范及行业标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，同时应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因返工导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自转包或分包本合同项下的木屋建造工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。质保期内，如因乙方原因导致木屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.