买房与中介合同范本

买房与中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋购买中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于提供房屋信息、陪同看房、协助谈判、促成房屋买卖合同的签订以及办理房屋过户等手续。2.房屋要求甲方对拟购买房屋的要求如下：地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，周边配套设施齐全，交通便利。房屋类型：[住宅/商业/办公等具体类型]。建筑面积：[具体面积范围，如不低于[X]平方米]。房屋状况：[新房/二手房，二手房需注明房屋建成年代、装修情况等，如建成于[X]年，精装修]。价格范围：总价不超过人民币[X]元，单价不超过人民币[X]元/平方米。其他特殊要求：[如房屋朝向为正南，有停车位等特殊要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买中介服务。有权对乙方提供的房屋信息进行查询、核实，并根据自身需求决定是否实地查看房屋。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算及其他相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的安排，积极配合实地查看房屋，对房屋状况进行充分了解，并及时反馈意见。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在房屋购买过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息及要求保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房屋，并及时向甲方提供房屋信息。安排专业人员陪同甲方实地查看房屋，如实介绍房屋的基本情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的相关信息。协助甲方与房屋出售方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和建议。在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋过户、产权登记等相关手续，提供必要的协助和支持。对在服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋买卖合同成交总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，乙方已收取甲方的中介服务费用不予退还，同时甲方应按照房屋买卖合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买房屋，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或夸大房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.根据本合同需要发出的通知、文