整栋楼出售合同范本

整栋楼出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[整栋楼具体地址]的整栋楼（以下简称“该整栋楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该整栋楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.整栋楼位置：该整栋楼位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.整栋楼面积：整栋楼建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。（具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）3.整栋楼结构：该整栋楼为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.整栋楼用途：[整栋楼规划用途，如商业、住宅等]。5.附属设施：整栋楼包含但不限于以下附属设施：楼内配备的电梯[X]部，运行状况良好。消防设施，包括消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，均符合相关安全标准。供电系统，具备[供电容量]的供电能力，电力供应稳定。供水系统，市政供水接入，水质符合国家标准，日供水能力为[X]立方米。排水系统，雨污分流，排水畅通。通信设施，已接入[通信运营商名称]的通信网络，可满足日常通信需求。停车位，楼前或楼后设有[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该整栋楼拥有合法的所有权，有权处分该整栋楼，且该整栋楼不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如查封、抵押、共有权争议等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该整栋楼的真实情况，包括但不限于整栋楼的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。协助乙方办理整栋楼的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将该整栋楼及附属设施交付给乙方，并保证交付时整栋楼及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，双方应签署交接清单，明确交接的内容和状态。自本合同签订之日起至整栋楼交付之日止，负责该整栋楼的安全管理，承担因管理不善导致的整栋楼损坏或其他损失的赔偿责任。但因乙方原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量和方式交付整栋楼及附属设施。有权要求甲方协助办理整栋楼的产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的整栋楼及附属设施，并按照交接清单进行验收。如发现整栋楼及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理整栋楼产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。自接收整栋楼之日起，承担该整栋楼的物业管理费用、水电费、暖气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该整栋楼，定金不予退还；若甲方违约不出售该整栋楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方不承担违约责任，甲方应采取其他合理方式解决购房款支付问题。四、产权过户登记1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理整栋楼的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致的额外费用，由该方承担。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付整栋楼及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的整栋楼及附属设施不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在合理期限内整改或整改后仍不符合质量标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因整栋楼质量问题给乙方造成的一切损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该整栋楼另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得整栋楼所有权或影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该整栋楼，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续或提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款