2025年版厂房租赁协议书

2025年版厂房租赁协议书出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁厂房情况1.该厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构]。2.甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证明文件复印件（如房产证、土地使用证等），以证明其有权出租该厂房。二、租赁期限1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，自第[X]年起开始递增。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将厂房完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、厂房用途1.乙方租赁该厂房仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。2.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得利用厂房从事违法犯罪活动。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金和其他费用。2.应保证该厂房及附属设施在租赁期间符合约定的使用用途，并承担正常的维修保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.在租赁期间，甲方如需转让该厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批手续（如需），提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.有权按照合同约定的用途使用该厂房。2.应按时支付租金、保证金及其他费用。3.爱护厂房及附属设施，不得擅自对厂房进行改建、扩建或装修。如需进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方要求处理装修及增设的附属设施。4.负责租赁期间厂房的日常管理和安全防范工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任。5.按照规定缴纳因使用厂房产生的水电费、物业费等相关费用。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构、公共设施及附属设施的正常维修和保养，确保厂房的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修；如情况紧急，应立即安排维修。2.因乙方使用不当或故意损坏厂房及附属设施的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。八、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。2.若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用厂房的，每逾期一日，应按照租金的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。3.若一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变厂房用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方利用厂房从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用厂房，经乙方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2