临街店面转让协议书

临街店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的临街店面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该临街店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺门牌号为[具体门牌号]。2.经营范围：目前该店面主要经营[经营范围详细说明]，店内设备设施齐全，包括但不限于[列举店内主要设备设施]。3.租赁情况：该店面系甲方从[房东姓名]处租赁而来，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，目前剩余租赁期限为[X]年。租赁合同约定租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式详细说明]。甲方承诺在转让前已按时足额支付租金，且无任何拖欠租金或违反租赁合同约定的行为。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该临街店面及店内所有设备设施、存货等（以下统称“标的物”）。此价格为固定总价，包含店面经营权、现有装修、设备设施、存货等一切与店面经营相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理店面交接手续。在店面交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：向乙方如实披露店面的真实情况，包括但不限于店面的经营状况、财务状况、租赁情况、设备设施状况、存货情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对店面拥有合法的处分权，保证该店面转让行为不违反任何法律法规及第三方的权益限制。在本协议签订前，该店面不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，也不存在任何拖欠税费、水电费、物业费等费用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该店面的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至店面交接完成前，负责妥善保管店面及店内设备设施、存货等，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致店面或店内物品受损的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于向房东告知店面转让事宜、提供租赁合同原件及相关资料、协助乙方与房东重新签订租赁合同（如需要）等。在店面交接过程中，积极配合乙方解决可能出现的问题，确保交接顺利完成。负责处理转让前店面的所有债权债务关系，包括但不限于支付员工工资、供应商货款、水电费、物业费等各项费用。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的条件下受让该临街店面，并按照自己的意愿经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理店面交接手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在店面交接过程中，应认真检查店面及店内设备设施、存货等情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在确认无任何问题后，应及时办理交接手续，并签署相关交接文件。自店面交接完成之日起，承担该店面的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。按照租赁合同约定按时足额支付租金，如因乙方原因导致拖欠租金或违反租赁合同约定的，乙方应承担全部法律责任。按照法律法规及相关行业规定合法经营该店面，不得从事任何违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。甲方应在交接日前[X]天通知乙方具体交接时间和地点，并确保店面在交接时保持正常经营状态。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。《房屋租赁合同》原件及相关租赁凭证。店内设备设施清单及设备设施的使用说明书、保修凭证等资料。存货清单，包括存货的名称、数量、规格、进价等详细信息。店面的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照（如需要变更，甲方应协助乙方办理变更手续）。其他与店面经营相关的文件、资料及物品。3.交接程序：双方在约定的交接地点共同对店面及店内设备设施进行清点、检查。乙方应仔细核对设备设施的数量、规格、使用状况等是否与设备设施清单一致，检查存货的质量、数量等是否与存货清单相符。对于设备设施，如发现存在损坏或故障的，甲方应负责修复或更换。对于存货，如发现存在质量问题或过期变质等情况的，甲方应负责处理或承担相应的赔偿责任。在双方确认店面及店内物品无任何问题后，共同签署店面交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为店面交接完成的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或经营该店面的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或违反其他约定的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议