出租场地手写合同范本

出租场地手写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方根据自身经营需要，拟委托乙方提供场地租赁服务，以满足其XX业务（例如：商品展销、临时仓储、设备安装等）的场地需求。甲方在签订本合同前已充分了解并确认乙方的场地资源符合其使用要求，并已实地考察，双方就场地租赁事宜达成初步共识，同意按照本合同约定的条款进行合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX场地管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的场地出租资质，有权签署并履行本合同。乙方根据自身场地资源情况，拟向甲方提供场地租赁服务，以满足甲方XX业务（例如：商品展销、临时仓储、设备安装等）的场地需求。乙方在签订本合同前已充分了解并确认甲方的场地使用需求，并已实地考察，双方就场地租赁事宜达成初步共识，同意按照本合同约定的条款进行合作。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方租赁乙方场地事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方拥有的特定场地，用于甲方开展XX业务（例如：商品展销、临时仓储、设备安装等）的需求，并明确双方在场地租赁过程中的权利与义务。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁场地的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、场地交付标准、维修责任划分、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方获得场地使用权，乙方保障甲方在租赁期内合法使用场地，双方共同确保租赁活动顺利进行，满足甲方的经营需求。

第二条定义

1.**“场地”**：指乙方根据本合同约定向甲方提供的租赁区域，包括但不限于地面、建筑物、配套设施等，具体位置以本合同附件《场地平面》为准。

2.**“租赁期限”**：指甲方承租场地的起止时间，自本合同生效之日起至甲方支付完所有费用并归还场地之日止。

3.**“租金”**：指甲方为使用场地而应向乙方支付的费用，包括但不限于基本租金、管理费、水电费等，具体标准以本合同约定为准。

4.**“保证金”**：指甲方为保障本合同履行而向乙方支付的一定金额的金钱担保，本合同终止后无违约行为则无息退还。

5.**“维修责任”**：指双方根据本合同约定划分的场地及配套设施的维护责任，包括但不限于自然损耗维修和人为损坏维修。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权在约定范围内使用场地，并要求乙方按照合同标准交付场地；甲方有权监督乙方履行合同约定的场地维护义务；甲方在租赁期满或合同解除后，有权收回保证金。

(2)**义务**：

-**支付租金**：甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期支付的，每逾期一日应向乙方支付租金总额万分之五的违约金。

-**保证金缴纳**：甲方应在签订本合同后3日内向乙方支付合同约定金额的保证金，作为履行合同的担保。

-**合法使用**：甲方应严格按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

-**场地维护**：甲方在使用过程中造成的场地设施损坏，应负责修复或赔偿；对乙方提供的设备设施，应爱护使用，如有损坏应照价赔偿。

-**及时通知**：甲方发现场地存在安全隐患或设施故障时，应立即通知乙方，乙方应在合理期限内处理。

-**合同终止**：合同到期或提前终止时，甲方应清理场地并归还，经乙方验收合格后，乙方无息退还保证金。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时支付租金及保证金；乙方有权监督甲方是否按照合同约定使用场地；乙方在甲方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

(2)**义务**：

-**交付场地**：乙方应在本合同生效后3日内向甲方交付符合约定标准的场地，并配合甲方办理进场手续。

-**保证使用权**：乙方应保证所提供场地不存在权利纠纷，甲方在租赁期内享有合法使用权。

-**设施维护**：乙方应负责提供并维护场地的基础设施（如水电、消防等），确保符合安全标准；如因乙方原因导致设施故障，应负责修复且费用由乙方承担。

-**配合使用**：乙方应配合甲方开展正常经营活动，除特殊情况外不得无故中断甲方使用权。

-**税费承担**：乙方应承担场地相关的税费（如房产税、土地使用税等），甲方应承担因其经营活动产生的税费。

-**安全责任**：乙方应确保场地符合安全生产要求，提供必要的安全保障措施（如消防设施、监控系统等），并对因场地本身原因导致的安全事故承担相应责任。

-**提前收回**：如乙方因自身重大原因需提前收回场地，应提前30日书面通知甲方，并退还剩余租金及按比例退还已付未使用场地的租金，且无需承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**租金标准**：甲方租赁乙方场地，租金标准为人民币XX元/月（或XX元/天，或XX元/年），具体计算方式以本合同附件《租金明细》为准。场地面积、用途、租赁期限等影响租金的因素，已在本合同附件中详细列明。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付租金，将款项转入乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX场地管理有限公司，账号：XX。

3.**支付时间**：

-首期租金应在本合同生效后XX日内支付，即XXXX年XX月XX日前；

-以后每期租金应在每期开始前XX日内支付，即XXXX年XX月XX日前支付XXXX年XX月租金；

-甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.**其他费用**：除租金外，甲方还应承担以下费用并按时支付至乙方指定账户：

-场地管理费：人民币XX元/月；

-水电费：按实际使用量结算，每月XX日前支付上月费用；

-税费：甲方应承担因其经营活动产生的所有税费，乙方应承担场地相关的固定税费（如房产税、土地使用税等），双方应在各自应缴税费发生时及时缴纳。

5.**保证金**：甲方应在本合同签订后3日内向乙方支付保证金人民币XX元，用于担保甲方履行本合同。合同正常终止且甲方无违约行为时，乙方应在甲方付清所有费用后XX日内无息退还保证金；如甲方存在违约行为，乙方有权扣除相应赔偿金后退还剩余保证金，不足部分甲方应补足。

第五条履行期限

1.**租赁期限**：本合同租赁期限为XX个月（或XX年），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。

2.**进场时间**：乙方应在本合同生效后XX日内完成场地交付手续，并确保甲方可在XXXX年XX月XX日正式进场使用。

3.**关键时间节点**：

-租金及费用支付节点：每期租金及费用应在约定时间节点前支付，具体见本合同第四条；

-场地维护响应时间：乙方发现或收到甲方关于场地设施问题的通知后，应在24小时内响应，并应在48小时内完成维修或采取补救措施；

-合同终止清算时间：合同终止时，双方应在场地交还后XX日内完成清算，包括费用结算、保证金处理等。

4.**提前终止**：

-如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方并终止合同，互不承担违约责任；

-如乙方需提前收回场地，应提前30日书面通知甲方，并按本合同约定退还剩余租金及未使用部分的租金（按比例计算），甲方应配合完成场地交还。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四条约定的支付时间支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付租金、违约金及场地使用费（按原租金标准的XX倍计算），同时甲方无权要求退还保证金。

(2)**擅自改变用途**：甲方未经乙方书面同意，擅自改变场地约定用途（如用于非法经营、存放危险品等），乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方应承担乙方因此遭受的所有损失。

(3)**损坏场地设施**：甲方使用期间造成场地或配套设施（如水电设备、消防设施等）损坏，应负责修复或赔偿；如损坏价值超过乙方修复成本XX%的，乙方有权要求甲方支付全额赔偿金，且保证金不予退还。

(4)**提前终止违约**：如甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，且已支付但未使用的租金不予退还。

2.**乙方违约责任**

(1)**交付延迟**：乙方未按本合同第五条约定的进场时间交付场地，每延迟一日，应按合同总租金的万分之五向甲方支付违约金；延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付租金及保证金。

(2)**场地不符合约定**：乙方交付的场地存在安全隐患、设施故障或权利纠纷，导致甲方无法正常使用的，乙方应在收到甲方通知后24小时内完成整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付租金及保证金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)**擅自收回场地**：如乙方违反本合同第五条约定，擅自提前收回场地，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及已付未使用场地的租金，且甲方应继续履行合同至期满。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商变更或解除。

4.**赔偿范围**：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行产生的费用、预期利益损失等，赔偿金额不超过守约方因违约所遭受的总损失。

5.**争议优先适用本合同约定**：所有违约责任的承担方式应以本合同约定为准，任何一方不得以未在本合同中明确约定为由拒绝履行或要求调整。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自知道或应当知道不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。未及时通知或证据不足的，视为非不可抗力事件。

3.**合同变更或解除**：

-因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容，如缩短租赁期限、减免受影响部分的租金等；

-因不可抗力导致合同全部无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.**责任免除**：因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担；如不可抗力导致一方完全或部分损失，另一方应在其损失范围内予以适当补偿（如有）。但不可抗力导致的风险应由双方合理分担，任何一方不得利用不可抗力规避自身责任。

5.**持续影响**：不可抗力影响持续超过XX日的，双方应再次协商合同后续处理方案；协商不成的，可依法解除合同。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应在合同有效期内，由双方授权代表进行，如能在XX日内达成一致，争议可自行化解。

2.**调解**：协商不成的，可向合同履行地或甲方所在地有管辖权的调解委员会申请调解；调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的可依法向仲裁或法院提起诉讼。

3.**仲裁**：调解无效或双方直接选择仲裁的，应向XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）申请仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以本合同条款为准；如本合同条款有遗漏，应以与合同目的最接近的法律原则补充解释。

6.**管辖优先**：任何一方在本合同履行过程中提起争议解决程序，应优先选择本条约定方式；未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中提供的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式；邮寄通知以寄出当日视为送达，电子邮件以发送成功视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议内容与本合同冲突，以补充协议为准。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于场地信息、租金条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**终止条件**：除本合同另有约定外，合同终止条件包括：租赁期满自然终止；一方严重违约导致合同解除；双方协商一致终止；出现不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应在XX日内完成场地交还、费用结算等手续。

7.**法律适用与争议排除**：本合同适用中华人民共和国法律解释；双方在签订本合同时已充分了解并同意受本合同管