分公司经营合同范本

分公司经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（公司全称），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XX。甲方法定代表人为XX，性别XX，职务为董事长，联系电话为XX。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，其经营范围涉及XX领域，在行业内具有丰富的经营经验和良好的商业信誉。甲方为拓展XX业务，拟设立XX分公司，并委托乙方提供相关经营场地及配套服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（公司全称），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XX。乙方法定代表人为XX，性别XX，职务为总经理，联系电话为XX。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，其经营范围涉及XX领域，拥有专业的场地租赁及配套服务团队，在行业内享有较高的知名度和良好的市场口碑。乙方同意根据本合同约定，向甲方提供XX分公司的经营场地及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

**合同简介**

本合同系甲方为设立XX分公司并开展相关经营活动的需要，与乙方就场地租赁及配套服务事宜达成的合作协议。甲方基于对乙方提供的经营场地的地理位置、配套设施及服务能力的认可，选择乙方作为其XX分公司的经营场所及服务提供商；乙方基于对甲方业务前景的信任及自身服务能力的保障，同意履行本合同约定的义务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就合同标的、权利义务、履行方式、违约责任等事项达成一致，旨在明确双方合作的法律关系，保障合作顺利进行。本合同不仅涉及场地租赁的具体条款，还包括物业管理、水电供应、网络通讯等配套服务的约定，是甲方开展分公司经营活动的法律基础。双方均确认已充分了解本合同的各项条款，并承诺严格履行，共同推动XX分公司业务的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方设立XX分公司所需经营场地的租赁及乙方提供相关配套服务的权利义务关系，确保XX分公司的顺利运营。合同范围包括但不限于以下内容：1.甲方承租乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的经营场地，用于设立并开展XX分公司业务；2.乙方根据本合同约定向甲方提供场地租赁服务，包括但不限于物业管理、水电供应、网络通讯等配套服务；3.双方就场地使用、服务标准、费用支付、违约责任等事项进行约定，共同维护XX分公司经营秩序。本合同旨在通过明确双方的权利义务，保障XX分公司经营活动的合法合规及高效进行。

第二条定义

1.“分公司”指甲方依照《中华人民共和国公司法》设立的分支机构，在本合同中指XX分公司；2.“经营场地”指乙方提供给甲方用于设立XX分公司并开展业务活动的具体场所，包括但不限于办公区域、仓储区域等；3.“配套服务”指乙方根据本合同约定提供的物业管理、水电供应、网络通讯等服务；4.“服务标准”指乙方提供配套服务应达到的质量和效率要求，具体标准参见本合同附件；5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用经营场地及配套服务，开展XX分公司业务活动，包括但不限于办公、会议、仓储等。甲方有权要求乙方提供符合合同约定的服务标准，并对服务过程中发现的问题及时提出整改意见。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及配套服务费用，逾期支付的应向乙方支付违约金，违约金按日万分之五计算。

（3）甲方应合理使用经营场地及配套设施，不得擅自改变场地用途或结构，如需装修或改造应事先征得乙方同意，并承担相应费用。甲方应负责其工作人员的管理及经营活动产生的法律责任。

（4）甲方应确保其工作人员遵守乙方的管理规定，维护经营场地的秩序和环境，不得从事违法或损害乙方利益的活动。

（5）甲方应在合同期满或提前终止合同时，将经营场地恢复原状或经乙方同意的完好状态，并结清所有费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及配套服务费用，并有权监督甲方对经营场地及配套设施的使用情况。乙方有权要求甲方遵守场地管理规定，并对违反规定的行为进行制止。

（2）乙方应确保经营场地符合甲方设立XX分公司的使用需求，提供稳定的水电供应、高速网络通讯等配套服务，并保证服务设施的正常运行。乙方应配备专业的物业管理团队，24小时响应甲方需求，及时处理场地内的事务。

（3）乙方应提供符合国家及行业标准的配套服务，包括但不限于：1）物业管理：维护场地环境卫生、安全巡查、设备维修等；2）水电供应：保障正常的水电供应，并承担水电设施的维护责任；3）网络通讯：提供稳定的高速网络服务，并负责网络设施的维护。服务标准具体参见本合同附件。

（4）乙方应配合甲方办理XX分公司设立所需的场地相关手续，并确保甲方享有合法的场地使用权。乙方应提供必要的场地使用证明文件，并协助甲方应对政府部门的检查。

（5）乙方应保证经营场地的消防安全及设施安全，定期进行安全检查和隐患排查，并根据需要提供安全培训。如因乙方原因导致场地存在安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，不得泄露或用于其他用途。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应在合同期满或提前终止合同时，配合甲方办理场地交接手续，并确保场地处于可用状态。如甲方需要续租，乙方应在同等条件下优先满足甲方的续租需求。

（8）乙方有权根据市场价格及服务成本变化，在本合同约定的服务标准范围内调整配套服务费用，但应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。甲方对调整方案有异议的，双方可协商解决，协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租经营场地的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，自本合同生效之日起X年内不变。租金按月支付，自本合同生效次月起计算。

2.配套服务费用：乙方提供的配套服务费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等，具体费用标准及计算方式详见本合同附件二。各项费用按月结算，甲方应在每月X日前向乙方支付当月的服务费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及配套服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX（公司全称）；账号：XX。

4.付款时间：甲方应于每月X日前支付当月租金及配套服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX%。如甲方逾期支付超过X日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.其他费用：除租金及配套服务费用外，甲方应承担其经营活动产生的其他费用，与乙方无关。如因乙方提供的服务导致甲方产生额外费用，由乙方承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方需要继续承租，应在合同期满前X个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方可协商续签合同。续签合同的租金及条件由双方另行约定。

2.甲方应在合同生效后X日内完成XX分公司的设立手续，并开始使用经营场地。乙方应在合同生效后X日内完成对经营场地的交接，并确保场地符合甲方使用需求。

3.任何一方提前终止本合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付对方相当于X个月租金的违约金。提前终止合同的具体条件和流程由双方另行协商确定。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时足额支付租金及配套服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变经营场地用途或结构的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方恢复原状，甲方应承担因此产生的所有费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方工作人员违反乙方管理规定，造成场地损坏或乙方设施损失的，甲方应负责修复或赔偿，并承担乙方的维修费用。

（4）甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按照本合同约定提供经营场地及配套服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付相当于X个月配套服务费用的违约金，并有权单方面解除合同。

（2）乙方提供的配套服务不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方业务中断或产生额外费用，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方擅自提高配套服务费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。如乙方坚持提高费用且甲方不同意，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方未能保证经营场地的消防安全及设施安全的，导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。

（5）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

**3.违约金与赔偿**

任何一方违约的，应向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿由此产生的直接损失和间接损失。双方也可协商赔偿方式，达成一致的，按约定执行。

**4.合同解除**

除本合同另有约定外，任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理场地交接及费用结算事宜。

**5.不可抗力**

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款及金额需根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应积极配合，协商处理合同履行问题。如协商不成，可依据本合同争议解决条款处理。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理场地交接及费用结算事宜，并各自承担因不可抗力事件产生的损失。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，如政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定等。如一方对不可抗力事件的性质或影响有异议，可请求第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应本着友好协商、互谅互让的原则解决。协商不成的，可按照本合同约定选择以下一种方式解决：

（1）友好协商：双方指定代表进行友好协商，争取达成一致意见。

（2）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

（3）仲裁：双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（4）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向经营场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：选择仲裁或诉讼的，应依法进行。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，但争议方有权暂停履行相关义务，并应及时通知对方。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.专属管辖：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照本合同约定解决。任何一方在本合同履行过程中采取的法律行动，均视为已充分了解并同意本条款的约定。

5.争议解决费用：选择仲裁或诉讼的，相关仲裁费或诉讼费由败诉方承担。双方均应承担因争议解决产生的其他合理费用，如律师费、差旅费等。如协商或调解成功，相关费用由双方协商承担或互不承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的服务义务部分或全部转让给第三方或分包给其他单位。任何违反前述约定的行为均无效，并构成违约。

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