2025居民购房合同协议书

2025居民购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的位于市区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产的基本情况1.1该房产的具体位置：市区路号幢单元层号。1.2该房产的建筑面积为：平方米，用途为：（住宅/商业/办公等）。1.3该房产的权属状况：甲方为该房产的合法所有权人，权属清晰，无权利瑕疵，不存在抵押、查封、冻结或其他限制转让的情形。第二条购房款的支付2.1该房产的总购房款为：人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元（小写）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（￥元）。（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（￥元），并按照本合同约定的时间和方式完成贷款的申请与发放。2.3乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为：该房产及其附属设施设备处于完好状态，符合相关法律法规及标准要求。3.2乙方应于甲方交付该房产之日起日内完成对该房产的验收，并签署《房屋交接单》。若乙方在验收过程中发现该房产及其附属设施设备存在质量问题或不符合约定的交付标准，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。3.3甲方未按约定时间交付房产的，应承担违约责任，具体为：（1）逾期不超过日的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，每日按已付购房款的%支付违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%支付违约金。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于该房产交付后日内，共同向市房产主管部门申请办理该房产的权属转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相关税费。4.3因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，甲方应承担违约责任，具体为：（1）逾期不超过日的，甲方每日按已付购房款的%支付违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证其对该房产的处分权合法有效，有权将该房产出售给乙方。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房产，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）甲方应承担该房产在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按约定时间接收该房产，并承担该房产在交付后的所有费用，包括但不限于物业费、维修费、水电费等。（3）乙方应配合甲方办理权属转移登记手续，并提供相关材料。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，自逾期之日起，每日按未付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按已付购房款的%支付违约金。6.3卖方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，自逾期之日起，每日按已付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%支付违约金。（2）甲方未按约定时间协助乙方办理权属转移登记手续的，自逾期之日起，每日按已付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。7.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，但需签订书面补充协议。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年