窗户订做合同范本

窗户订做合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要从事商业地产开发与租赁业务。为满足其租赁项目中的办公空间窗户订做需求，甲方经市场考察与多方比较，决定委托乙方提供窗户设计与制作服务。甲方基于对乙方的专业能力、产品质量及服务信誉的认可，与乙方达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就窗户订做事宜签订本合同，以资共同遵守。

甲方在本次合作中作为委托方，主要权利包括：有权对乙方的生产进度、产品质量进行监督与检验；有权要求乙方按照合同约定交付符合规格的窗户；有权在乙方违约时追究其相应责任。甲方义务则包括：需向乙方提供准确的窗户设计纸及参数要求；需按合同约定支付窗户制作费用；需配合乙方进行现场安装及验收。甲方作为出租方时，还需确保窗户订做符合租赁物业的安全标准及消防要求，以保障租赁双方的人身及财产安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX工业园区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家专业从事铝合金、塑钢窗户设计、生产与安装的企业法人，拥有国家认可的门窗生产资质及ISO质量管理体系认证。自成立以来，乙方已为多家企事业单位及商业地产项目提供定制化窗户解决方案，积累了丰富的行业经验。基于乙方的技术实力与市场口碑，甲方选择乙方作为本次窗户订做的服务提供方。乙方在合同履行中作为服务提供方，主要权利包括：有权要求甲方提供详细的设计纸及具体参数；有权根据市场价格变动提出合理的费用调整建议；有权在甲方未按时支付款项时采取法律措施。乙方义务则包括：需严格按照合同约定的规格、数量及质量标准完成窗户制作；需确保产品符合国家及地方的建筑安全与环保标准；需负责窗户的现场安装及售后维护服务。

双方合作的背景源于甲方租赁项目的实际需求。甲方所租赁的办公空间部分区域因原建筑窗户损坏严重，已无法满足日常使用需求，且现有窗户样式与整体建筑风格不协调，影响租赁物业的形象与价值。经甲方与乙方协商，双方一致同意由乙方负责对相关区域窗户进行重新设计与制作，具体包括窗户的数量、尺寸、材质、颜色及开启方式等细节均由甲方根据实际需求提出，乙方负责技术实现与质量保障。本次合作不仅旨在解决甲方租赁物业的硬件问题，亦着眼于提升物业的整体品质，从而增强租赁吸引力，符合甲方商业地产运营的战略目标。

合同签订前，双方已就窗户的具体款式、规格、数量及交付时间达成初步共识，并经乙方现场勘测与方案设计。甲方提供的窗户设计纸及参数要求已作为本合同附件一，具有同等法律效力。乙方亦承诺将依据附件一的内容进行生产，并确保最终交付的产品与设计要求一致。双方确认，本次窗户订做项目是甲方租赁物业改造的重要组成部分，其完成质量直接影响租赁合同的履行效果及甲方商业品牌的形象。因此，双方均将严格按照本合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方就其租赁物业的办公空间进行窗户的定制设计与制作，并负责相关窗户的安装与售后服务。具体范围包括：乙方根据甲方提供的设计纸及参数要求，生产、安装共计XX扇窗户，涉及窗户类型为铝合金平开窗与推拉窗，材质选用国标级别型材，玻璃采用中空隔音玻璃，颜色为浅灰色，安装位置涵盖甲方租赁物业的A区、B区共计XX个房间及走廊。合同范围还涉及乙方需提供窗户的五金配件及必要的售后质保服务，确保窗户系统的整体性能与使用寿命符合国家相关建筑标准。双方将通过本合同约定各自的权利义务，保障窗户订做项目的顺利实施及最终交付使用。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“窗户”指由乙方根据甲方要求设计、制作并安装的各类门窗产品，包括但不限于平开窗、推拉窗、固定窗等；

“设计纸”指甲方提供的包含窗户规格、尺寸、开启方式、材质、颜色等详细信息的纸文件，作为乙方生产的唯一依据；

“交付日期”指乙方完成窗户制作并具备安装条件，通知甲方进行验收的日期；

“质量标准”指符合国家现行《建筑门窗五金配件》JG/T148及《建筑外门窗用密封胶》GB/T10801等标准要求；

“售后服务”指乙方在窗户安装完毕后提供的为期XX年的质保服务，包括非人为损坏的维修或更换。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方权力：

（1）甲方有权对乙方提供的窗户样品、半成品及成品进行质量检验，并有权要求乙方按照设计纸及合同约定进行生产；

（2）甲方有权根据工程进度调整窗户交付顺序，但需提前XX日书面通知乙方；

（3）甲方有权要求乙方提供符合环保要求的材料证明，并监督乙方施工过程是否符合安全规范；

（4）若乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

甲方义务：

（1）甲方应于合同签订后XX日内向乙方提供完整、清晰的设计纸及参数要求，并对纸内容的准确性负责；

（2）甲方需按时支付合同约定的款项，逾期支付应按每日万分之五支付违约金；

（3）甲方应配合乙方进行现场勘测、安装及验收工作，提供必要的施工条件（如电源、脚手架等）；

（4）甲方应确保窗户安装位置的墙体结构符合承重要求，并对因甲方原因导致的安装问题承担责任。

2.乙方的权力和义务

乙方权力：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的设计依据及必要的施工条件，若条件不符可暂停工作并要求调整；

（2）乙方有权根据市场价格变动提出费用调整申请，经甲方书面确认后方可执行；

（3）乙方在交付窗户前有权要求甲方进行预验收，验收合格后方可正式交付；

（4）若甲方无故拖延付款超过XX日，乙方有权暂停生产或直接交付已完成的窗户并保留追索权利。

乙方义务：

（1）乙方应根据设计纸及合同要求，使用符合国家标准的原材料进行窗户生产，确保产品通过SGS等第三方检测；

（2）乙方需配备专业的安装团队，按照建筑安全规范进行现场安装，并负责安装后的清洁工作；

（3）乙方应提供为期XX年的质保服务，质保期内因产品质量问题导致的损坏由乙方负责维修或更换；

（4）乙方需建立完整的生产质量档案，包括原材料检验报告、生产过程记录及出厂检测证明，并随窗户交付甲方存档。

（5）乙方应遵守施工现场的环保规定，妥善处理生产废弃物，避免对环境造成污染。双方确认，乙方义务的履行应以不影响窗户的整体使用功能及美观为前提，任何未尽义务均可能导致合同解除及相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下窗户订做项目的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX），该价格包含窗户的设计费、原材料费、加工费、安装费、运输费、税金及乙方提供的XX年售后服务费。价格已考虑XX项设计变更及现场施工可能产生的合理成本。支付方式采用分期付款方式：甲方应于合同签订后XX日内向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；乙方完成窗户全部制作并交付甲方预验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；剩余XX%合同价款（即人民币XX元）作为质保金，于乙方交付全部质保期满且甲方无任何质量异议后XX日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供等额合规发票。任何一方变更银行账户信息均需提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延迟付款不构成违约。甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方逾期交付窗户的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，且乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。具体履行期限如下：乙方应于收到甲方预付款及完整设计纸后XX日内完成窗户样品制作并提交甲方确认，确认后XX日内完成全部窗户的生产；乙方应在约定的交付日期前XX日内将所有窗户运至甲方指定地点，并通知甲方进行安装；甲方应在收到乙方全部窗户并完成预验收合格后XX日内完成现场安装；整体项目应于XX年XX月XX日前全部完成并投入使用。关键时间节点包括：合同签订日、预付款支付日、样品确认日、首付款支付日、窗户交付日、安装完成日、质保金支付日，任何关键时间节点的延误均应按违约责任条款处理。如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延期限不超过事件影响天数。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，甲方需承担乙方已产生的一切费用并赔偿XX%的合同总价款作为违约损失。

（2）若甲方提供的纸或参数存在重大错误导致乙方返工，甲方应承担返工产生的全部费用，并按实际增加金额的XX%支付违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，乙方质保责任自交付次日起计算，甲方仍需按期支付质保金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按时交付窗户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的XX%并赔偿合同总价款的XX%作为违约损失。

（2）若乙方交付的窗户存在设计缺陷或材料不符标准，甲方有权要求乙方在XX日内更换，逾期未更换的，每延迟一日按该批次窗户价值的XX%支付违约金，且甲方有权拒付该部分货款直至问题解决。

（3）若乙方安装质量不符合国家或行业规范，经甲方指出后XX日内未整改到位，甲方有权要求乙方承担重新安装费用，并按该批次合同金额的XX%支付违约金。

（4）乙方未按时履行售后服务义务，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方立即修复，每延迟一日按维修费用XX%支付违约金，累计超过XX日的，甲方有权解除质保合同并索赔。

3.不可抗力导致的违约

因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或部分免除责任。

4.累计违约责任上限

双方同意，任何一方的累计违约责任总额不超过合同总价款的XX%，超出部分由违约方承担实际损失。

5.违约金与实际损失的关系

若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方补足差额，违约金不足以部分由双方按过错比例分担。

6.解除合同后果

任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，违约方除承担上述违约责任外，还需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、暴雨、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除条件

（1）不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。

（2）若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同或部分免除责任。解除合同的，已产生的费用按实际完成比例结算，未履行部分的报酬无需支付。

（3）因不可抗力导致的延迟履行，履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力影响天数。

（4）不可抗力消除后，受影响方应在XX日内恢复履行合同，若恢复履行存在重大困难，双方可协商调整合同内容。

（5）因不可抗力造成的直接损失（如原材料涨价、额外运输费用等），由双方按责任比例分担；若不可抗力导致合同目的无法实现（如租赁物业被毁），则合同自动终止，双方互不承担责任。

（6）本合同所称不可抗力不包括一方因主观过错或疏忽导致的意外事件，如乙方未及时加固窗户导致风灾损坏，甲方未妥善保管材料导致霉变等，均不属于不可抗力范围。双方应各自采取合理措施防范不可抗力风险，未尽到该义务的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同仲裁条款向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应在争议发生之日起XX日内书面选择争议解决方式，逾期未选择的，视为选择诉讼解决。

2.证据与管辖

双方应妥善保存与合同履行相关的所有证据，包括往来函件、付款凭证、验收记录、第三方鉴定报告等。若选择诉讼，原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据副本；若选择仲裁，申请人应向仲裁委员会提交仲裁申请书及证据清单，并按仲裁规则预缴仲裁费用。

3.争议处理期间

争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的义务，不应因此中断合同履行或采取损害对方权益的行为。仲裁期间，仲裁庭可依据一方申请或依职权决定是否中止争议事项的履行。

4.法律适用

本合同争议的处理应适用中华人民共和国法律，并依据该法律作出判决或裁决。双方均同意仲裁庭适用公平合理原则，并可参照国际通用合同惯例进行裁判。若一方不服裁决，可在法定期限内向有管辖权的人民法院申请撤销，但该期间不视为争议未解决。

5.专属管辖约定

为避免管辖争议，双方特别约定：凡因本合同引起的诉讼或仲裁，均由合同履行地法院或仲裁委员会专属管辖，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子送达的通知，应在发送当日视为送达；快递送达的，以签收日视为送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，若对方在XX日内未予书面回复，视为不接受变更。若变更导致合同价款或履行期限发生变动，双方应另行签订补充协议。

3.分包与转包

乙方在履行合同过程中，非经甲方书面同意，不得将全部或部分窗户制作业务转包或分包给第三方，但乙方有权在获得甲方事先批准的情况下，将非核心的非熟练工序（如辅助性运输、简单组装等）委托给具备相应资质的独立第三方完成，并承担相应责任。

4.知识产权

乙方提供的窗户设计涉及的自有知识产权归乙方所有，但乙方应保证设计不侵犯任何第三方知识产权。甲方在使用过程中如需对外展示或宣传，须事先获得乙方书面授权，并标注设计来源。