店铺装修合同范本简单

店铺装修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方为一家依法注册成立的大型商业地产投资及运营企业，拥有丰富的商业地产开发与管理经验。甲方计划对位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺进行装修，以提升店铺形象并满足市场需求。基于此，甲方委托乙方提供专业的店铺装修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方的主要经营范围包括商业地产投资、开发、租赁及运营，在行业内具有较高的知名度和市场影响力。甲方所持有的XX市XX区XX路XX号店铺建筑面积约为XX平方米，目前尚未进行装修，主要用于零售、餐饮或服务类商业经营活动。为适应市场发展趋势，提升店铺的竞争力和吸引力，甲方决定对该店铺进行全面的装修改造，包括但不限于地面铺设、墙面装饰、水电改造、消防设施安装、照明系统升级等。甲方在此次装修过程中，将充分发挥其在商业地产领域的专业优势，确保装修项目符合相关法律法规及行业标准，同时满足商户的实际经营需求。

甲方在合同履行过程中，将提供必要的协助与配合，包括但不限于提供装修所需的场地、协调相关政府部门审批手续、确保施工安全等。甲方有权对乙方的装修方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定及相关标准完成装修工作。若乙方在装修过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。此外，甲方将按照合同约定支付装修费用，并确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专业从事商业店铺装修设计、施工及后期维护的企业，拥有丰富的装修经验和优秀的团队。乙方具备相应的行业资质和丰富的项目经验，能够为客户提供高品质的装修服务。基于此，乙方同意接受甲方的委托，为其提供的XX市XX区XX路XX号商业店铺提供装修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

乙方在行业内具有较高的知名度和良好的口碑，其装修团队由经验丰富的设计师、工程师及施工人员组成，能够为客户提供全方位的装修服务。乙方在承接此次装修项目时，将充分发挥其在装修设计、施工及项目管理方面的专业优势，按照甲方的需求及行业标准完成装修工作。乙方将提供详细的装修方案、施工进度计划及预算清单，并确保装修质量符合国家及地方的相关标准。在装修过程中，乙方将严格遵守甲方的指示，并积极配合甲方完成相关审批手续，确保装修工作顺利进行。

乙方在合同履行过程中，将承担以下主要义务：首先，根据甲方的需求提供专业的装修设计方案，并经甲方确认后进行施工；其次，严格按照施工进度计划进行施工，并定期向甲方汇报施工进展情况；再次，确保装修质量符合国家及地方的相关标准，并承担因装修质量问题导致的全部责任；最后，在装修完成后，提供完整的装修验收报告及售后服务，确保甲方满意。若乙方在装修过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。此外，乙方将按照合同约定收取装修费用，并确保甲方的合法权益得到保障。

双方在合同履行过程中，将本着诚实信用、平等互利的原则，共同推动装修项目的顺利进行。甲方将提供必要的协助与配合，乙方将提供专业的装修服务，双方共同努力，确保装修项目按时、按质、按量完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商业店铺装修项目中的权利与义务，确保店铺装修工作按照甲方的需求及行业标准顺利进行，最终达到提升店铺形象、满足市场需求的目的。本次装修范围包括但不限于店铺地面铺设、墙面装饰、天花吊顶、水电改造、消防设施安装、照明系统升级、门窗安装、内部隔断、空调系统安装及调试等。具体装修项目及标准详见附件一《装修工程清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方将根据实际经营需求提供装修设计要求，乙方将根据甲方要求及行业规范提供专业的装修服务，双方共同努力确保装修项目符合合同约定及相关法律法规。

第二条定义

1.装修工程：指乙方根据甲方需求及本合同约定，对XX市XX区XX路XX号商业店铺进行的全部装修工作，包括设计、施工、材料供应及后期维护等。

2.装修方案：指乙方根据甲方需求设计的店铺装修方案，包括设计纸、施工方案、材料清单及预算清单等。

3.施工进度计划：指乙方制定的装修项目施工时间表，详细列明各阶段施工内容及完成时间。

4.工程质量：指装修工程符合国家及地方相关法律法规及行业标准，满足甲方使用需求。

5.验收标准：指甲方对装修工程质量的检验标准，包括外观、功能、安全等方面。

6.合同价款：指甲方根据装修项目内容及标准应支付给乙方的全部费用，包括设计费、材料费、施工费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权对乙方的装修方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定及相关标准完成装修工作。若乙方在装修过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

(2)义务：甲方应向乙方提供装修所需的场地，并确保场地具备施工条件。甲方应在乙方进场前完成店铺内的所有清场工作，并清理所有障碍物。甲方应配合乙方完成相关政府部门审批手续，并提供必要的协助与配合。甲方应按照合同约定支付装修费用，并确保乙方的合法权益得到保障。甲方有权对乙方的装修方案提出修改意见，但应合理考虑乙方的意见及建议。甲方应按时参加装修项目的验收工作，并就验收结果签署书面意见。若甲方未按时支付装修费用，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权按照合同约定收取装修费用，并要求甲方提供必要的协助与配合。若甲方在装修过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

(2)义务：乙方应根据甲方的需求提供专业的装修设计方案，并经甲方确认后进行施工。乙方应严格按照施工进度计划进行施工，并定期向甲方汇报施工进展情况。乙方应确保装修质量符合国家及地方的相关标准，并承担因装修质量问题导致的全部责任。乙方应在装修完成后，提供完整的装修验收报告及售后服务，确保甲方满意。乙方应严格按照甲方的指示进行施工，并积极配合甲方完成相关审批手续。乙方应确保施工安全，并承担因施工安全责任导致的全部责任。乙方应按照合同约定使用装修材料，并确保材料的环保性及安全性。乙方应在装修过程中遵守相关法律法规，并承担因违规行为导致的全部责任。若乙方在装修过程中需要更换材料，应事先征得甲方的同意，并承担因更换材料导致的额外费用。乙方应确保施工人员的安全，并承担因施工人员违规操作导致的全部责任。乙方应在装修过程中保持店铺的整洁，并承担因施工造成的环境污染责任。乙方应按时完成装修工作，并承担因延迟完工导致的违约责任。乙方应提供完整的装修资料，并承担因资料缺失导致的全部责任。乙方应配合甲方进行装修项目的验收工作，并就验收结果签署书面意见。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商一致，本合同项下的店铺装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及甲方要求的其他费用。具体装修项目内容及单价详见附件一《装修工程清单》。

2.价格构成：合同价款已包含乙方为完成本合同项下装修工程所需的一切费用，包括但不限于设计费、材料费（主材由甲方提供除外）、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。乙方不得在合同履行过程中以任何理由增加工程价款。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX装修设计有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到甲方款项后开具等额发票。

4.支付时间：

（1）预付款：本合同签订后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元整），作为工程预付款。乙方在收到预付款后正式进场施工。

（2）进度款：工程完成XX%后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元整）；工程完成XX%后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元整）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XXXX元整），余款XX%（即人民币XXXX元整）作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起X个月后，若无质量问题，甲方一次性无息支付乙方。

5.支付前提：甲方每次支付进度款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及工程进度证明材料。甲方有权根据工程实际进度及质量情况，对支付时间进行合理调整，但调整不得损害乙方的合法权益。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款项（含质量保证金）之日起终止。

2.工程期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内完成店铺装修方案设计，并提交甲方确认；方案确认后，乙方应在X日内完成全部装修工程。若因甲方原因（如提供资料延迟、审批手续办理延迟等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工程期限相应顺延。因不可抗力因素导致的工期延误，按照本合同第X条不可抗力条款执行。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方收到甲方预付款后X日内正式开工。

（2）中期验收：工程完成XX%后X日内，乙方应通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后X日内验收并签署验收意见。

（3）竣工验收：全部工程完成后X日内，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后X日内验收并签署验收意见。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

（4）质量保证金返还：工程竣工验收合格且无遗留问题之日起X个月后，甲方应按约定返还质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金；逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于工期延误损失、乙方已投入成本等），损失赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

（2）提供资料延迟：甲方因未按时提供施工所需资料（如设计纸、审批文件等）导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方有权相应顺延工期，且甲方仍需按原合同约定支付款项。

（3）不当干预：甲方因非必要原因无故干涉乙方施工，导致工期延误或施工质量受损，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）验收拖延：甲方无正当理由逾期不进行工程验收，自应验收之日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且质量保证金返还期限不受影响。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程：乙方未按本合同第五条约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金；逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

（2）工程质量不合格：工程竣工验收后X个月内，若出现非甲方原因导致的重大质量问题（如主体结构隐患、水电严重隐患等），乙方应在收到甲方通知后X日内修复，并承担修复期间的一切费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方继续修复直至合格，或直接委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方有权扣除相应款项或解除合同。

（3）材料使用不当：乙方使用非合同约定材料或劣质材料，经甲方或权威机构检测确认后，乙方应承担全部责任，包括但不限于更换材料、返工及支付甲方XX万元的直接损失赔偿。

（4）进度延误：乙方因管理不善或技术能力不足导致工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍不改善，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（5）违规操作：乙方施工过程中发生安全事故或违反消防安全规定，导致甲乙双方承担任何行政处罚或第三方索赔，全部责任及费用由乙方承担，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.违约金减免：若因不可抗力导致违约，违约金条款相应减免。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，除按约定赔偿损失外，乙方应将已完工工程部分及所有材料、设备撤离现场，并承担由此产生的费用，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应协商是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力程度可部分或全部免除责任，无需承担违约金，但应采取措施减少损失。

4.合同变更：不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，或根据实际情况变更合同内容。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况返还已支付款项。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致乙方人员伤亡、财产损失，由乙方自行承担；若不可抗力导致甲方财产损失，由甲方自行承担，乙方无需赔偿。双方均应尽到合理注意义务，避免或减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，可通过书面或口头形式进行沟通，争取达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商调解均失败，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼，法院将依法管辖并作出判决。

5.争议范围：争议事项包括但不限于合同效力、履行情况、违约责任、赔偿金额等，双方应就争议事项提供完整证据材料。

6.保密条款：争议解决过程中，双方应对争议内容及调解/仲裁/诉讼过程及结果承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。

7.专属管辖：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本条款约定解决方式，任何一方不得就同一争议进行重复诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后，将部分非核心工种或专业分包给具备相应资质的