碧桂园装修合同范本

碧桂园装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：碧桂园控股有限公司（以下简称“甲方”）；

甲方地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧江大道一号；

甲方法定代表人/负责人：杨国强先生；

甲方联系方式：400-800-0000。

甲方作为国内领先的房地产开发商，拥有丰富的项目开发经验和高品质的物业服务能力。基于甲方对装修工程的需求，以及乙方在装修领域的专业技术和良好口碑，双方经友好协商，决定就甲方所拥有的位于[具体项目名称]的[具体房屋地址]的室内装修工程事宜达成合作。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、进度和质量完成，保障双方的合法权益。

甲方在本合同中作为委托方，负责提供装修项目的具体需求、设计要求及相关资料，并按照合同约定支付装修费用。甲方有权对乙方的装修过程进行监督和检查，确保工程符合合同约定的标准和要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：碧桂园装饰设计有限公司（以下简称“乙方”）；

乙方地址：广东省深圳市南山区科技园科苑路1号；

乙方法定代表人/负责人：李明先生；

乙方联系方式

乙方是一家专注于高端住宅及商业空间装修设计的企业，拥有专业的装修团队、先进的技术设备和丰富的项目经验。乙方在装修领域具有较高的市场声誉和技术实力，能够为甲方提供高品质的装修服务。基于乙方的专业能力和服务质量，甲方选择乙方作为本装修项目的服务提供方。

乙方在本合同中作为服务提供方，负责根据甲方的需求提供装修设计、施工及配套服务，确保装修工程按照合同约定的标准、进度和质量完成。乙方有权要求甲方提供必要的装修资料和配合，并按照合同约定收取装修费用。乙方应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，确保装修工程的安全、环保和合规性。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方所拥有的位于[具体项目名称]的[具体房屋地址]的室内装修工程，经双方协商一致，由乙方负责设计和施工。甲方已初步确定装修风格、主要材料及功能需求，并委托乙方根据甲方的要求完成装修工程。乙方同意接受甲方的委托，并按照合同约定的条款提供服务。双方基于互信互利的原则，通过本合同的签订，明确合作的具体内容和要求，共同推动装修工程的顺利进行。

本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、规范的合作框架，确保装修工程的顺利进行。合同的各部分条款均与双方的合作内容密切相关，体现了双方的真实意愿和合法合规的要求。通过本合同的签订，双方将共同遵守约定的权利与义务，确保装修工程的顺利实施，并为未来的合作奠定坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方所拥有的位于[具体项目名称]的[具体房屋地址]的室内装修工程的合作事项，确保乙方根据甲方的需求完成装修设计、选材、施工及相关配套服务，最终交付符合合同约定标准、质量和进度要求的装修成果。合同范围包括但不限于：

1.室内装修设计：乙方根据甲方提供的初步设计构想和功能需求，完成详细的装修设计方案，包括平面布局、效果、施工等，并经甲方确认后执行。

2.材料选择与采购：除甲方指定材料外，乙方负责提供合同附件中约定的主要装修材料，并保证材料的品牌、规格、质量符合国家及行业相关标准。

3.施工服务：乙方负责按照确认的施工纸进行现场施工，包括拆除、水电改造、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，确保施工过程符合安全、环保及施工规范要求。

4.项目管理：乙方负责施工现场的管理，包括进度控制、质量监督、安全检查等，并定期向甲方汇报工程进展情况。

5.完工验收：装修工程完成后，乙方负责竣工验收，并配合甲方办理相关装修备案手续（如适用）。甲方有权在乙方提交竣工验收申请后，根据合同约定进行验收，并确认是否达到合同要求。

本合同范围涵盖从设计确认到工程竣工验收的全过程，双方均应严格按照合同约定履行各自的责任，确保装修工程顺利实施并达到预期目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“室内装修工程”指在本合同约定范围内，对甲方房屋进行的包括但不限于设计、选材、施工及配套服务的全过程活动。

2.“施工纸”指经甲方确认的，由乙方提供的包括平面布局、系统、节点详等在内的全套装修设计纸。

3.“主要材料”指本合同附件中列出的，用于室内装修工程的主要材料，包括但不限于瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、涂料、电线、水管等。

4.“竣工验收”指室内装修工程完成后，由甲方根据合同约定对工程的质量、进度、安全等方面进行的最终检查和确认过程。

5.“合同价款”指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部装修费用，包括设计费、材料费、施工费等。

6.“工期”指本合同约定的室内装修工程从正式开工到竣工验收完成的期限。

7.“变更”指在室内装修工程实施过程中，因甲方需求调整或现场实际情况需要而导致的合同内容变更，包括设计变更、材料变更、工程量增减等。

本合同中使用的关键术语均采用本定义中的解释，如无特别说明，双方均应按照本定义理解相关条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成室内装修工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方的施工质量、材料使用、工程进度等方面提出意见和建议，并要求乙方及时整改。

（2）甲方应向乙方提供必要的装修资料和现场条件，包括房屋结构、水电线路、原有设施位置等，并配合乙方进行现场勘查和设计工作。甲方应在合同约定的时间内完成对乙方提供的施工纸的确认，如有修改意见应及时反馈乙方。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付装修费用，如有特殊原因需要延期支付，应提前与乙方协商并达成一致意见。甲方应承担因延期支付导致的乙方额外费用，包括但不限于材料仓储费、人工费等。

（4）甲方应确保装修工程所需的场地、水电等条件满足施工要求，并配合乙方进行材料进场、施工调试等工作。甲方应教育使用人爱护装修成果，并在装修工程完成后及时清理现场。

（5）甲方有权在乙方提交竣工验收申请后，根据合同约定竣工验收。如验收合格，甲方应签署竣工验收文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的费用。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，确保装修工程符合环保、安全及噪音控制要求。甲方应提前告知物业管理处装修计划，并按照规定办理装修许可手续（如适用）。

（7）甲方应妥善保管乙方提供的装修资料和样品，并在装修工程完成后将所有资料归档保存。如因甲方原因导致资料丢失或损坏，甲方应承担相应责任。

（8）甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方书面确认。变更内容涉及合同价款的，双方应另行协商并签订补充协议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修资料和配合施工，并有权对甲方提出的变更需求进行评估和协商。乙方应在收到甲方确认的施工纸后，按照合同约定的工期和质量标准开始施工。

（2）乙方应严格按照合同约定的设计方案和施工纸进行施工，确保装修工程的质量符合国家及行业相关标准。乙方应采用环保、优质的装修材料，并保证材料的品牌、规格、质量与合同约定一致。

（3）乙方应负责施工现场的管理，包括进度控制、质量监督、安全检查等，并定期向甲方汇报工程进展情况。乙方应采取有效措施，确保施工过程安全、文明、环保，并尽量减少对周围环境和小区居民的影响。

（4）乙方应配备专业的施工团队和设备，并严格按照施工规范进行操作，确保装修工程的质量和进度。乙方应积极解决施工过程中出现的技术问题，并及时向甲方汇报重大变更或延误情况。

（5）乙方应负责装修工程所需材料的采购、运输和保管，并承担材料费用。乙方应向甲方提供主要材料的样品，并经甲方确认后方可使用。如因乙方原因导致材料质量问题，乙方应承担全部责任并负责更换。

（6）乙方应配合甲方进行竣工验收，并承担因验收不合格导致的整改费用。乙方应向甲方提供完整的装修工程资料，包括设计纸、材料清单、验收记录等，并配合甲方办理相关装修备案手续（如适用）。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，确保装修工程符合环保、安全及噪音控制要求。乙方应提前告知物业管理处装修计划，并获得必要的许可（如适用）。

（8）乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方书面确认。变更内容涉及合同价款的，双方应另行协商并签订补充协议。乙方应确保任何变更均不降低装修工程的质量标准，并符合合同约定的总体要求。

（9）乙方应妥善保管甲方提供的资料和样品，并在装修工程完成后将所有资料归档保存。如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

（10）乙方应向甲方提供售后服务，包括但不限于保修期内的问题处理、保修期外的维修服务等。乙方应建立完善的售后服务体系，并确保及时响应甲方的服务需求。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商一致，本合同项下的室内装修工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及其他双方约定的费用，具体明细详见本合同附件一《装修工程报价单》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应向甲方提供符合税务规定的发票。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元整）。

（2）进度款：装修工程完成水电改造并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元整）。

（3）中期款：装修工程完成木工工程并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元整）。

（4）尾款：装修工程竣工验收合格并甲方支付所有款项后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]元整）。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：碧桂园装饰设计有限公司

开户银行：[具体银行名称]

银行账号：[具体银行账号]

5.民工工资：乙方承诺按时足额支付施工人员工资，甲方无需承担支付民工工资的责任。如因乙方原因导致民工工资纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.付款前提：乙方应在收到每期款项前，向甲方提供符合要求的发票及其他付款所需文件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至室内装修工程竣工验收合格且甲方支付全部合同价款之日终止。

2.工期：乙方应在收到首付款后[具体天数]日内正式开工，预计总工期为[具体天数]日，自开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计确认：乙方应在收到甲方提供的初步设计要求后[具体天数]日内完成设计方案，并提交甲方确认。甲方应在收到设计方案后[具体天数]日内完成确认或提出修改意见。

（2）材料确认：乙方应在采购主要材料前[具体天数]日内向甲方提供样品，并经甲方确认后方可采购。甲方应在收到样品后[具体天数]日内完成确认。

（3）分阶段验收：装修工程各分项完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数]日内完成验收并书面确认。

（4）竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到竣工验收申请后[具体天数]日内完成验收并书面确认。

4.工期延误：如因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件未及时到位等）导致工期延误，延误时间应从甲方原因消除之日起计算。如因乙方原因（如施工不力、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同第六条约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间及金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并按本合同总价款的[百分比，例如10]%支付违约金。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接入或相关资料，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，例如千分之一]向乙方支付违约金，乙方因此遭受的其他损失由甲方承担。

（3）甲方无故拒绝或拖延办理相关装修许可手续（如适用），导致乙方无法施工或无法竣工验收的，甲方应承担由此造成的全部损失，并按本合同总价款的[百分比，例如20]%支付违约金。

（4）甲方在验收合格后无正当理由拖延支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的[百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如30]日，乙方有权解除合同，甲方应按本合同总价款的[百分比，例如10]%支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如10]%。逾期超过[具体天数，例如30]日，甲方有权解除合同，乙方应按本合同总价款的[百分比，例如20]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如3]日内无条件整改，并承担整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，或直接委托第三方进行修复，费用由乙方承担。乙方因此造成甲方房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或未按设计纸施工，导致工程存在严重缺陷或无法使用的，甲方有权要求乙方承担全部修复责任，并按本合同总价款的[百分比，例如20]%支付违约金。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故由甲方原因造成，乙方仍应承担相应的施工责任。

（5）乙方未按约定提供竣工验收资料或拒绝配合甲方进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，例如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如15]日，甲方有权自行竣工验收或委托第三方评估，费用由乙方承担。

（6）乙方在保修期内未按约定履行保修义务，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方立即维修，并按本合同总价款的[百分比，例如5]%/次支付违约金。若乙方拒绝维修或维修后仍无法使用，甲方有权解除保修合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于修复费用、误工费、律师费、诉讼费等。赔偿金额不足以弥补损失的，不足部分由违约方继续赔偿。

4.解除合同：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收款项（如有）。合同解除不影响守约方要求违约方赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或根据实际情况变更或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明材料。如无法提供证明，则视为非不可抗力因素造成的违约，应承担相应责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过[具体天数，例如30]日，导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收款项，并已产生的费用按实际贡献比例分担。

6.不可抗力不适用：本合同项下的因甲方原因造成的延误或乙方原因造成的质量缺陷，即使发生不可抗力事件，也不能作为免责或部分免责的理由。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争达成书面协议。

2.调解：如协商不成，双方可共同向[具体调解机构名称，例如当地建设行政主管部门或行业调解委员会]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：如协商或调解不成，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向[具体法院名称，例如装修工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

5.证据：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中及时提供。仲裁或诉讼过程中，以仲裁庭或法院认定的证据为准。

6.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达。通知送达后[具体天数，例如3]日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前[具体天数，例如7]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一