装修保修合同范本简单

装修保修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方因购买或租赁乙方提供的装修服务，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本装修保修合同，以明确双方权利义务。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理，在装修行业具备丰富的项目经验。甲方在本合同项下作为装修服务的购买方或出租方，通过支付相应费用，委托乙方完成指定场所的装修工程，并要求乙方按照国家及行业相关标准提供质量保障。甲方有权对装修工程的质量、进度及费用进行监督，并依据本合同约定享有保修服务。

在合作背景方面，甲方通过前期考察与评估，确认乙方的装修团队具备相应的专业资质和服务能力，且在同类项目中积累了良好的口碑。基于此，甲方选择乙方作为本次装修服务的合作方，双方经友好协商，同意在平等、自愿、公平的基础上达成本合同。甲方提供的装修场所位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，该场所用途为住宅或商业用途，甲方已取得合法的使用权或租赁权，并确保装修工程符合国家相关法律法规及消防安全规定。

甲方在合同履行过程中，将按照约定提供必要的配合与协助，包括但不限于场地准备、材料确认、验收签字等事宜，确保装修工程顺利推进。同时，甲方将按照合同约定支付服务费用，并有权要求乙方在保修期内提供的维修服务。甲方对装修工程的质量标准具有明确的预期，要求乙方严格按照设计纸及国家现行标准施工，确保装修成果达到双方约定的质量要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册的装修企业，拥有国家认可的装修设计及施工资质，具备独立承担民事责任的能力。乙方依据甲方委托，提供专业的装修服务，并承诺在保修期内履行相关义务。

乙方的主要业务范围包括室内外装修设计、施工及后期维护服务，在业界享有较高的信誉度。乙方在承接本合同项下的装修服务时，将组建经验丰富的专业团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照设计方案和国家标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。乙方承诺在装修过程中使用符合环保标准的材料，并尊重甲方的合理意见，及时沟通解决施工中出现的问题。

在合作背景方面，乙方在接洽甲方时，已充分了解甲方的装修需求及场所条件，并提供了详细的方案设计及报价。经双方多次沟通协商，甲方认可乙方的服务方案及资质条件，双方同意建立合作关系。乙方在本合同项下作为装修服务的提供方，将按照合同约定完成装修工程，并承担相应的质量责任及保修义务。乙方的装修工程将严格遵循国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）等，确保装修成果安全、环保、耐用。

乙方在合同履行过程中，将自行负责施工人员的管理、材料的采购及施工设备的租赁，确保工程进度按计划推进。同时，乙方将按照合同约定收取服务费用，并在保修期内提供的维修服务。乙方对装修工程的施工质量负有首要责任，将建立完善的质量控制体系，包括施工前的技术交底、施工中的过程检查及施工后的竣工验收，确保装修成果达到合同约定的质量标准。

双方在合同签订前已就装修方案、工程范围、费用标准等事项达成一致，并明确各自的权利义务。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将共同遵守合同约定，确保装修工程的顺利完成及后续的保修服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在装修服务及后续保修方面的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、范围和费用完成，并为装修成果设定合理的保修期限和责任。合同范围包括但不限于甲方提供的XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的室内装修工程，具体涉及墙面、地面、顶面、门窗、水电、防水、橱柜、卫浴等部位的施工及材料使用。装修方案及工程细节以双方确认的设计纸、预算清单及变更协议为准。本合同旨在通过规范的合同条款，保障双方的合法权益，促进装修工程的顺利实施及保修服务的有效履行。

第二条定义

1.装修工程：指在本合同项下，乙方根据甲方要求或设计纸，对指定场所进行的室内外装饰、装修及改造活动。

2.保修期：指本合同约定的维修服务期限，自装修工程竣工验收合格之日起计算。

3.隐蔽工程：指在装修过程中隐藏在墙体、地面、顶面等内部结构的施工项目，如水电管线、防水层等。

4.设计变更：指在装修过程中，因甲方需求调整或现场情况变化导致的施工方案或材料变更。

5.竣工验收：指装修工程完成并通过质量检验，经甲方签字确认的过程。

6.质量标准：指国家及行业现行标准，包括但不限于GB50210、GB50325等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸及国家标准进行施工，并对装修质量、进度及费用进行监督。甲方有权在施工过程中提出合理意见，但不得影响工程正常推进。

（2）甲方应按时支付约定的服务费用，并配合乙方完成材料进场、工序验收等事宜。甲方需提供必要的施工条件，包括但不限于场地清理、水电接入等。

（3）甲方在验收时应及时签字确认，若发现质量问题，应在约定时间内提出整改要求。甲方未在规定期限内提出异议的，视为对装修成果的认可。

（4）甲方应保证装修场所的合法使用，不得从事违法活动影响装修质量或安全。若因甲方原因导致工程延误或损坏，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的配合与协助。乙方应组建专业的施工团队，配备合格的技能人员及设备，确保工程符合质量标准。

（2）乙方应严格按照设计纸及国家规范施工，使用符合环保标准的材料，并承担材料质量风险。乙方需建立完善的质量管理体系，包括施工前的技术交底、施工中的过程检查及施工后的竣工验收。

（3）乙方应按时完成装修工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。乙方需提前通知甲方进行竣工验收，并配合甲方进行质量验收。若验收不合格，乙方应无条件整改，直至达到约定标准。

（4）乙方应在保修期内提供的维修服务，对隐蔽工程及主要材料承担终身质量责任。乙方应建立保修档案，记录施工细节及维修情况，并指定专人负责保修服务。

（5）乙方应对施工过程中产生的安全及环保问题负责，确保装修场所符合消防安全及环保要求。若因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

（6）乙方有权要求甲方在约定时间内支付服务费用，甲方逾期支付的，乙方有权收取滞纳金。同时，乙方应妥善保管施工资料及验收记录，以备甲方或其他方查阅。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本装修工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费及税金等所有与装修服务相关的费用。具体费用明细以双方签署的预算清单及变更协议为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后提供等额发票。支付分阶段进行，具体方式如下：

（1）预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（2）进度款：工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）尾款：工程竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元。

3.支付条件：乙方需提供合规发票，甲方有权在支付前核对工程进度及质量。若乙方未按约定施工或材料不合格，甲方有权扣减相应款项，但扣除比例不得超过合同总价款的XX%。

4.逾期付款后果：甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期结束之日终止。

2.工程工期：乙方应在收到甲方首付款后XX日内开工，并在XX日内完成全部装修工程。总工期为XX天，自开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.验收时间：工程完工后，乙方应提前3日通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后XX日内完成验收，逾期未验收的，视为验收合格。

4.保修期限：本合同约定保修期为自竣工验收合格之日起XX年，其中防水工程保修期为XX年，隐蔽工程保修期为终身。保修期内，乙方应提供维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款XX%的滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于乙方已产生的施工成本及合理的预期利润。

（2）甲方无故拖延或拒绝验收的，视为工程合格，甲方仍可提出异议的，应承担乙方因整改产生的额外费用。

（3）甲方因自身原因导致工程延误或损坏的，应承担相应责任，包括但不限于材料损失及修复费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时开工或工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）装修质量不符合国家或合同约定的，乙方应无条件整改，并承担整改产生的所有费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同并要求赔偿。

（3）乙方使用不合格材料或施工不当导致工程出现质量问题的，应承担全部责任，包括但不限于修复费用、材料费用及甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同。

（4）乙方在保修期内未按约定提供维修服务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方仍需承担相应的违约责任，包括但不限于维修费用及滞纳金。若乙方拒不维修，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担赔偿责任。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或造成甲方其他损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失及精神损害赔偿。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应在不可抗力发生后XX日内完成。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商调整工期或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互相返还已取得的财产。因不可抗力产生的损失，双方各自承担，无需互相赔偿。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、法院判决书、消防部门证明等。一方提供证明后，对方应在XX日内确认，若存在异议，可申请第三方机构鉴定。

6.不可抗力解除合同后果：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，并扣除因不可抗力产生的必要成本（如材料仓储费、人员遣散费等）。甲方应在收到退款后XX日内完成结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同时发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，争取在XX日内达成一致意见。协商过程中，任何一方不得采取报复或拖延行为。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX行业协会或XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：调解无效或双方选择仲裁的，应提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》相关规定，仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，配合法院审理。

5.争议前置程序：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先向对方发送书面争议解决通知，说明争议事项及拟采取的解决方式。通知送达后XX日内，对方未提出异议的，方可进入仲裁或诉讼程序。

6.争议管辖的唯一性：双方确认，本合同项下的所有争议均适用本条款约定，任何一方不得以同一理由就同一事项再行提起仲裁或诉讼。若一方违反此约定，仲裁或诉讼费用由该方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方签字的口头协议或通知，均不产生合同效力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.通知送达：本合同项下的所有通知、文件等均视为已有效送达，自送达之日起生效。邮寄送达以挂号信发出后XX日视为送达；电子邮件送达以发送成功时视为送达；专人送达以签收时视为送达。

7.合同解