2025物业管理服务合同标准版

2025物业管理服务合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（业主/物业使用人）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区/大厦（以下简称“物业项目”）的业主/物业使用人，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：日常管理服务负责物业项目的日常清洁、绿化养护、公共区域维护及秩序维护等服务。执行物业项目共用部位、共用设施设备的日常运行、维修及养护工作。负责物业项目的安全监控及门卫服务，确保乙方的财产及人身安全。专项服务根据物业项目的实际情况，提供电梯、消防、electricalsystems等专项设施的维护与管理服务。提供垃圾清运、化粪池清理、二次供水系统维护等专项服务。公共事务管理协助乙方办理与物业项目相关的公共事务，包括但不限于报修、投诉处理、物业费用催缴等。组织开展社区文化活动，提升物业项目的居住环境质量。第二条服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：清洁服务公共区域每日定时清洁，保持环境整洁。共用设施表面无明显污渍，垃圾桶及时清运，无异味。绿化养护定期修剪绿化植物，保持绿化覆盖完整。及时防治病虫害，确保绿化植物健康生长。秩序维护公共区域24小时巡逻，确保安全。门卫服务严格查验出入凭证，防止无关人员进入。设施设备维护定期检查共用设施设备，确保其正常运行。及时处理报修事项，一般问题24小时内解决，特殊情况72小时内处理完毕。第三条服务费用与支付方式物业服务费乙方应向甲方支付物业服务费，标准为：元/平方米/月，合计元/月。特定服务项目（如电梯、消防等专项服务）的费用为：元/月。支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费至甲方指定账户。甲方应于每季度首月向乙方提供上季度的物业服务费发票。逾期支付责任乙方逾期支付物业服务费的，应按每日‰的标准向甲方支付滞纳金。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：权利有权收取物业服务费及相关费用。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。义务严格按照合同约定提供物业管理服务，并达到约定的服务标准。采取合理措施保护乙方的合法权益，避免因管理不当造成的损失。乙方权利与义务：权利有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议。有权要求甲方及时处理物业服务中的问题。义务按时足额支付物业服务费及相关费用。遵守物业项目管理规约，不得擅自改变物业用途或进行违规行为。第五条保险责任甲方责任甲方应为其员工购买工伤保险及第三者责任保险，确保服务过程中的人身及财产安全。乙方责任乙方应为其自有财产购买相应保险，甲方不对乙方的个人财产损失承担保险责任。第六条合同的变更、终止与解除合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。合同解除任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任甲方违约责任甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的物业服务费。乙方违约责任乙方逾期支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿给甲方造成的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地人民法院提起诉讼。第九条合同份数及生效日期本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字