楼房维修协议书范本

楼房维修协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼房具体地址及详细情况描述]楼房（以下简称“该楼房”），因楼房出现[具体维修问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞等]等需要维修的情况，甲方有意委托乙方对该楼房进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.维修范围及内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的防水层材料，确保屋顶防水性能良好。墙面维修：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、美观。管道维修：检查并维修堵塞、老化的排水管道、供水管道等，确保管道畅通无阻，无渗漏现象。[如有其他维修项目，依次详细列出]3.维修材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的维修材料和设备进行维修工作。对于主要维修材料，如防水材料、涂料等，应提供产品合格证明及质量检测报告，并确保其质量符合维修要求。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对维修工作中不符合要求的部分有权要求乙方返工整改。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房原始设计图纸、前期维修记录等，以便乙方更好地了解楼房状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修工作现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及其他住户或相邻关系等问题，甲方应负责沟通协调。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致维修方案需要调整的，有权要求甲方给予合理的时间和费用补偿。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、维修材料及设备清单费用预算等内容。组织具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作，确保维修工作质量达到国家及行业标准。维修人员应遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。在维修过程中，定期向甲方汇报维修工作进度，如遇重大问题或突发事件应及时通知甲方。维修工作完成后，向甲方提交维修工作报告，包括维修内容、维修质量验收情况等。对维修后的楼房质量负责保修。在保修期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。除非因甲方提出的额外维修要求或不可抗力等原因导致维修费用增加，否则维修费用不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。维修工期预计为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致维修工作延误或暂停，维修工期相应顺延。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致维修工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、维修质量验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及行业相关标准、本协议约定的维修范围及内容以及乙方提交的维修方案进行。如验收合格，双方应签署维修质量验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行返工整改，直至验收合格。返工整改所产生的费用由乙方自行承担，且维修工期不顺延。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序。如因乙方擅自进行下一道工序导致甲方无法验收的，乙方应负责拆除并重新进行隐蔽工程施工，由此产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致维修工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准及工期进行维修工作，乙方应负责免费返工整改，直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方承担的赔偿责任包括但不限于甲方因楼房维修问题导致他人索赔的费用、甲方因维修延误造成的租金损失等直接和间接损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一