铺面合租分租合同范本

铺面合租分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方合租甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方承诺合租后仅用于[乙方拟经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、合租方式及租金、押金1.合租方式：乙方以分租的方式使用该铺面的[具体区域，如某间房或某个区域]，面积为[X]平方米。2.租金乙方每月应向甲方支付的分租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金自本合同签订之日起开始计算，租赁期间内，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素需调整租金的，双方应协商一致后另行签订补充协议。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。在本合同期满或终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[X]天内将押金无息退还给乙方。三、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：乙方在租赁期间实际使用的水电费，按照[当地水电收费标准或双方协商确定的计费方式]计算，由乙方自行承担，并在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关事宜。3.物业管理费：甲方负责支付整个铺面的物业管理费，乙方无需另行支付。但乙方应遵守物业管理公司的相关规定，如有因乙方原因导致物业管理费增加或产生其他费用的，由乙方承担。4.铺面维修费用租赁期间，因正常使用导致铺面及其附属设施出现损坏的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。如因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如工商登记费、税费、卫生费等，均由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照合同约定使用铺面，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因甲方自身原因需提前收回铺面的，应提前[X]天通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的铺面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。按照本合同约定对铺面及其附属设施进行维修，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用分租的铺面及其附属设施。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致铺面无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取相应的措施解决，如协商减免租金等。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。如乙方有意续租，应在本合同期满前[X]天书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面及其附属设施。如因乙方使用不当导致铺面及其附属设施损坏的，应及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将分租的铺面转租给他人。租赁期间，乙方应自行负责铺面内的安全保卫工作，如因乙方原因导致铺面内发生安全事故或其他纠纷的，由乙方承担全部责任。在合同期满或终止后，乙方应按照甲方要求及时交还铺面及其附属设施，并保证铺面及其附属设施完好无损。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、铺面交付及交还1.铺面交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将铺面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对铺面及其附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.铺面交还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[交还期限]天内将铺面及其附属设施完好无损地交还甲方。交还时，双方应再次共同对铺面及其附属设施进行验收，如发现有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供铺面或提供的铺面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期间擅自提前收回铺面的，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用。如乙方擅自改变铺面用途、转租铺面或损坏铺面及其附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方已支付的押金不予退还。如乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方已支付的押金不予退还。如乙方未按照本合同约定的期限交还铺面的，每逾期一天，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何