期房预售正式合同范本

期房预售正式合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的期房预售许可，乙方有意购买甲方预售的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。该房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]，房屋结构为[具体结构]。[如有附属设施等，详细描述附属设施情况，如地下室、停车位等]2.房屋用途：[明确房屋的具体用途，如居住、办公等]二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，甲方有权解除合同并追究乙方责任。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方。义务向乙方出示《期房预售许可证》及其他相关证件，确保所售房屋符合预售条件。按照合同约定的质量标准和交付期限，将经验收合格的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方原因导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。如实告知乙方房屋的相关情况，包括房屋的质量状况、周边环境、规划变更等信息。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和方式，购买甲方预售的期房。在合同约定的期限内，对房屋的质量、面积等问题提出异议并要求甲方处理。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息。按照合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方按照合同约定进行的房屋交付及相关手续办理。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋并承担相应的维护责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过以下方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将购房款余款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理，视为乙方已接受房屋交付，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出书面异议，甲方应及时处理。如乙方未当场提出异议，视为房屋符合合同约定。五、房屋质量及保修责任1.质量标准：甲方所售房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。2.保修责任甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期限内，甲方应负责免费修复因房屋质量问题引起的损坏。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。对于房屋的主体结构质量问题，在保修期限内，甲方应承担终身保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款의[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋的设计、规划等，导致乙方所购房屋的使用功能受到影响或房屋价值降低的，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并采取措施恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担违约责任，按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并协助乙方办理产权登记手续。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的方式或时间办理房屋交付手续，视为乙方已接受房屋交付，乙方应承担房屋毁损、灭失的风险，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内办理交付手续，否则甲方有权采取必要措施确保房屋安全，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签