买房押金协议书合同

买房押金协议书合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付买房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产权利状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整所有权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的买房押金。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议约定扣除相应押金。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证在本协议签订后至房产交易完成前，妥善保管房产，不得擅自变更房产现状或进行有损乙方利益的行为。在乙方按照约定履行义务后，协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并退还押金。2.义务按照本协议约定的金额和方式向甲方支付买房押金。在签订本协议后，对房产进行充分了解和考察，自行承担因房产情况所产生的风险。按照本协议约定的时间和条件与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并履行合同约定的义务。三、押金支付与退还（一）押金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付买房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。（二）押金退还1.在乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行全部义务后，甲方应在房屋买卖合同履行完毕之日起[X]个工作日内，将乙方支付的买房押金全额无息退还给乙方。2.若因甲方原因导致本协议无法履行或房屋买卖合同无法签订，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]个工作日内，将乙方支付的买房押金全额无息退还给乙方，并按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致本协议无法履行或房屋买卖合同无法签订，甲方有权扣除乙方支付的全部或部分买房押金作为违约金。具体扣除金额按照以下方式确定：若乙方在签订本协议后[X]个工作日内明确表示不再购买该房产，甲方有权扣除押金金额的[X%]作为违约金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方有权扣除押金金额的[X%]作为违约金，剩余押金在扣除违约金后无息退还给乙方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产情况或擅自变更房产现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准，但最低不低于押金金额的[X%]。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付押金或未按照约定签订正式房屋买卖合同，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金的标准为每日按照押金金额的[X‰]计算。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的全部押金。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，