新房付了定金协议书

新房付了定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。该房屋附带的附属设施及相关权益包括[如停车位、花园使用权等，如有]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金及后续款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理使用和管理。2.义务根据本协议约定，向乙方交付该房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及相关法律法规要求。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付给乙方的房屋不存在欠费情况。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理查看和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续购房款项。购房款项的支付方式及时间安排如下：[详细说明支付方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各阶段付款时间节点]。在房屋交付时，按照本协议约定及相关法律法规要求接收该房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境和公共利益。三、定金条款1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该房屋的担保，在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。2.若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并确保房屋内部设施设备能够正常使用。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行房屋查验。如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在查验后的[X]个工作日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内对问题进行核实并采取相应的整改措施，直至房屋符合本协议约定的标准。整改完成后，甲方应再次通知乙方进行查验，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行复验。如复验合格，双方应办理房屋交接手续；如复验仍不合格，甲方应继续整改，直至乙方满意为止。因整改导致房屋交付延迟的，不影响本协议其他条款的履行。五、房屋产权过户登记1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失，并按照本协议约定承担违约责任。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋，乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生