新房草签协议书范本

新房草签协议书范本甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下草签协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：附属建筑：包括但不限于房屋前后的花园、停车位（如有）、储物间（如有）等。装修情况：[描述房屋交付时的装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需详细列出装修标准及包含的装修内容]。设备设施：配备有[列举房屋内配备的主要设备设施，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌及型号]。物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护、公共设施维修等，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合国家法律法规及相关政策的规定。在本协议签订后，按照约定的时间和标准进行房屋建设及交付准备工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。按照约定的交付时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行装修、改造等合理使用行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权登记所需的真实、有效的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理产权登记手续。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行任何形式的改动或破坏。按照法律法规及相关规定，承担因购买该房屋而产生的各项税费及其他费用。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋建设及相关验收工作，并通知乙方办理房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成房屋交付。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施已按照本协议约定建设完成，且运行正常。甲方已取得该房屋所在楼栋的初始产权登记证明。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，乙方应按照甲方要求签署房屋交接单等相关文件。乙方验收房屋后，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.资料提供甲方应提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、房屋竣工验收备案表、房屋测绘报告、土地使用证等。乙方应提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供）、购房款发票、契税完税证明等。3.费用承担办理房屋产权登记手续所需的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合本协议约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改动或破坏，导致房屋损坏或影响房屋质量的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他