租赁转让协议合同范本

租赁转让协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【法定代表人办公电话】。甲方地址位于【甲方详细注册地址】，主要经营范围涉及【甲方主营业务领域】，具备合法的民事行为能力和履行合同的能力。甲方作为本次租赁转让协议的出租方/买方/委托方，依据相关法律法规及本协议约定，将租赁标的物转让给乙方，并享有本协议项下相应的权利，承担相应的义务。甲方在签署本协议前已充分了解租赁标的物的现状及潜在风险，并已获得必要的授权和批准，有权代表甲方签署并履行本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【法定代表人办公电话】。乙方地址位于【乙方详细注册地址】，主要经营范围涉及【乙方主营业务领域】，具备合法的民事行为能力和履行合同的能力。乙方作为本次租赁转让协议的承租方/买方/服务提供方，依据相关法律法规及本协议约定，从甲方处受让租赁标的物，并享有本协议项下相应的权利，承担相应的义务。乙方在签署本协议前已充分了解租赁标的物的现状及潜在风险，并已获得必要的授权和批准，有权代表乙方签署并履行本协议。

**合同简介**

本租赁转让协议合同范本旨在明确甲乙双方在租赁标的物转让过程中的权利义务关系，确保交易合法、合规、高效完成。协议背景如下：

甲方因【具体转让原因，如业务调整、资产处置等】，拟将其合法持有的租赁标的物转让给乙方。该租赁标的物包括但不限于【租赁标的物的详细描述，如房产、设备、知识产权等】，目前正处于租赁状态，租赁期限为【原租赁期限】，剩余租赁期限为【剩余租赁时间】。乙方经审慎评估，同意受让该租赁标的物，并支付相应的转让价款。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对租赁标的物现状的充分了解，包括但不限于租赁合同条款、标的物的物理状态、法律瑕疵等。甲方保证其对本协议项下的租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的内部及外部批准。乙方保证其具备履行本协议项下支付义务的能力，并符合相关法律法规的要求。双方同意，本协议的履行将严格遵循本协议约定的各项条款，包括但不限于价格支付、履行期限、违约责任等，以确保交易的安全性和稳定性。

本协议的签订及履行将直接影响双方的法律地位和经济利益，因此双方均应本着诚信原则，全面履行本协议项下的义务，并共同维护交易秩序。协议内容涉及的具体细节，如转让价款、支付方式、违约责任等，将在后续章节中详细约定。双方确认，本协议是双方真实意思表示的体现，且已充分理解协议内容，无任何胁迫或欺诈行为。本协议的签订不构成任何其他协议或承诺的替代或补充，除非本协议中另有明确约定。

第一条合同目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法持有的租赁标的物转让给乙方的权利义务关系，确保转让过程合法、合规、高效完成。协议范围包括但不限于租赁标的物的具体内容、转让对价的支付方式、双方在转让过程中的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁标的物的现状描述、权属证明文件、租赁合同条款的转移或变更、转让价款的计算与支付、剩余租赁期限的处理、双方各自承担的责任以及协议的解除条件等。本协议旨在为双方提供一个清晰、明确的法律框架，以保障交易的安全性和双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有如下含义：

“租赁标的物”是指甲方合法持有并计划转让给乙方的房产、设备、知识产权或其他财产权利，其具体内容详见本协议附件一。

“转让价款”是指乙方为取得租赁标的物所有权而向甲方支付的对价，具体金额及支付方式在本协议第五条中详细约定。

“原租赁合同”是指甲方与第三方签订的关于租赁标的物的合同，其条款在本协议转让完成后根据双方约定进行变更或转移。

“剩余租赁期限”是指原租赁合同中约定的租赁期限尚待履行的期限，其处理方式在本协议中详细约定。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，具体内容在本协议第六条中详细约定。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具体认定标准在本协议第九条中详细约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款，并有权在乙方违反支付义务时追究其违约责任。

（2）甲方有权确保其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的内部及外部批准，以避免转让过程中出现权属纠纷。

（3）甲方有权要求乙方在本协议签订后【具体天数】日内完成对租赁标的物的初步检查，并确认其状态符合本协议附件一的描述。

（4）甲方有义务在本协议签订后【具体天数】日内向乙方提供完整的租赁标的物权属证明文件，包括但不限于所有权证书、土地使用权证、租赁合同等，并保证文件的真实性和有效性。

（5）甲方有义务协助乙方办理租赁标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合相关部门的审核等，但乙方应承担由此产生的所有费用。

（6）甲方有义务在本协议约定的剩余租赁期限内，确保租赁标的物的正常使用，并配合乙方行使租赁合同项下的权利，如遇第三方主张权利，甲方应负责解决纠纷并承担由此产生的所有责任。

（7）甲方有义务在本协议履行过程中，向乙方披露租赁标的物存在的任何已知或应知的瑕疵，包括但不限于物理瑕疵、法律瑕疵等，并承担因瑕疵导致的全部责任。

（8）甲方有义务在本协议签订后，立即通知原租赁合同的承租方本协议的签订情况，并协助办理租赁合同项下的权利义务转移手续，如承租方提出异议，甲方应负责解决纠纷并承担由此产生的所有责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供完整的租赁标的物权属证明文件，并有权在文件不符合要求时要求甲方补充或更正。

（2）乙方有权在本协议签订后【具体天数】日内对租赁标的物进行现场检查，并有权根据检查结果要求甲方对不符合附件一描述的部分进行整改或承担相应责任。

（3）乙方有权要求甲方在本协议约定的剩余租赁期限内，继续履行原租赁合同项下的义务，如遇甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（4）乙方有义务按照本协议第五条约定，按时足额支付转让价款，如逾期支付，应按【具体利率】支付违约金。

（5）乙方有义务在本协议签订后，立即与原租赁合同的承租方沟通，并协助办理租赁合同项下的权利义务转移手续，如承租方提出异议，乙方应负责解决纠纷并承担由此产生的所有责任。

（6）乙方有义务在本协议履行过程中，妥善保管租赁标的物，并确保其不受任何损害，如发生损害，乙方应负责修复或赔偿。

（7）乙方有义务在本协议签订后，按照甲方的要求提供必要的配合，以完成租赁标的物的过户手续，包括但不限于提供身份证明、配合相关部门的审核等。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任。

（9）乙方有义务在本协议签订后，立即通知原租赁合同的出租方本协议的签订情况，并协助办理租赁合同项下的权利义务转移手续，如出租方提出异议，乙方应负责解决纠纷并承担由此产生的所有责任。

（10）乙方有义务在本协议履行过程中，保持与甲方的良好沟通，及时解决出现的问题，以保障本协议的顺利履行。

第四条价格与支付条件

本协议项下租赁标的物的转让价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额大写】），该价款为【含税/不含税】价格，具体税种及承担方式由双方另行约定【或在此处明确】。

乙方应在本协议签订后【具体天数】日内，向甲方支付转让价款总额的【百分比】%作为定金，即人民币【具体金额】元（大写：【具体金额大写】），支付方式为【银行转账/现金等】至甲方指定账户：

账户名称：【甲方账户名称】

开户银行：【甲方开户银行】

银行账号：【甲方银行账号】

甲方应在收到定金后【具体天数】日内，向乙方提供租赁标的物的相关权属证明文件，并配合乙方办理过户手续。乙方应在甲方完成过户手续后【具体天数】日内，支付转让价款尾款，即人民币【具体金额】元（大写：【具体金额大写】），支付方式同上。

如乙方未能按本协议约定支付定金或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【具体日期】至【具体日期】。

双方应在以下时间节点内履行各自义务：

（1）本协议签订后【具体天数】日内，甲乙双方完成对本协议项下租赁标的物的最终确认，并签署相关补充协议（如有）。

（2）本协议签订后【具体天数】日内，甲方向乙方提供租赁标的物的完整权属证明文件，并配合乙方进行初步检查。

（3）本协议签订后【具体天数】日内，乙方支付转让价款定金。

（4）甲方完成过户手续后【具体天数】日内，乙方支付转让价款尾款。

（5）本协议约定的剩余租赁期限届满前【具体天数】日，甲乙双方完成租赁标的物的最终交接手续。

如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续的时间。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本协议约定提供完整的租赁标的物权属证明文件，或提供的文件存在虚假成分，导致乙方无法取得租赁标的物的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

（2）如甲方未能按照本协议约定配合乙方办理租赁标的物的过户手续，每逾期一日，应按转让价款总额的【百分比】%向乙方支付违约金，直至过户手续完成之日止。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方在剩余租赁期限内，未能确保租赁标的物的正常使用，或未能配合乙方行使租赁合同项下的权利，导致乙方遭受第三方索赔，甲方应负责解决纠纷并承担全部赔偿责任。

（4）如甲方在协议履行过程中，向乙方披露的租赁标的物瑕疵信息不真实或不完整，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）如甲方未能按照本协议约定通知原租赁合同的承租方本协议的签订情况，导致承租方提出异议并引发纠纷，甲方应负责解决纠纷并承担由此产生的全部责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本协议约定支付转让价款定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

（2）如乙方未能按照本协议约定支付转让价款尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于租赁标的物的实际价值损失、甲方寻找其他买家的费用等。

（3）如乙方未能按照本协议约定支付定金或尾款，导致甲方无法继续履行本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找其他买家而支付的佣金、宣传费用等。

（4）如乙方未能按照本协议约定妥善保管租赁标的物，导致租赁标的物发生损害，乙方应负责修复或赔偿。如损害无法修复，乙方应按照租赁标的物的实际价值向甲方支付赔偿金。

（5）如乙方未能按照本协议约定通知原租赁合同的出租方本协议的签订情况，导致出租方提出异议并引发纠纷，乙方应负责解决纠纷并承担由此产生的全部责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（6）如乙方在协议履行过程中，违反相关法律法规，导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（7）如乙方未能按照本协议约定与原租赁合同的承租方沟通，并协助办理租赁合同项下的权利义务转移手续，导致承租方提出异议并引发纠纷，乙方应负责解决纠纷并承担由此产生的全部责任。

（8）双方均应保证其在本协议项下的陈述和保证真实、准确、完整，如因一方提供虚假信息导致另一方遭受损失，虚假信息提供方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金的计算方式**

本协议项下的违约金以实际损失为基础，双方另有约定的除外。违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×【百分比】%。逾期金额根据具体情况确定，包括但不限于定金、尾款、赔偿金等。

**4.合同解除**

如任何一方违反本协议项下的重要义务，经守约方书面催告后【具体天数】日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

**5.争议解决与法律适用**

本协议项下的争议解决适用【法律名称】，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。

**6.其他**

本协议项下的违约责任条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。如双方对本协议项下的违约责任条款有争议，应以本协议为准。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

若任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不应被视为违约，并应立即通知另一方，说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。

双方应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内，向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方认证等。

因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。已履行的义务不再要求返还，但双方另有约定的除外。

因不可抗力事件导致履行期限延迟的，延迟期限应根据不可抗力事件的实际影响确定，最长不超过【具体天数】日。若不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方有权协商修改本协议或解除本协议。

任何一方因不可抗力事件免除责任后，仍应采取合理措施防止损失扩大，因防止损失扩大而支出的合理费用由该方自行承担。

若不可抗力事件消除后，受影响方仍无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知另一方，并双方应协商解决后续问题，协商不成的，可依据本协议第八条约定处理。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在【具体地点】进行，双方应在协商开始后【具体天数】日内提出解决方案，并力争在【具体天数】日内达成一致。

若协商不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为【仲裁语言】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁庭有权根据公平合理的原则，对争议事项作出裁决，并可以包括对协议条款的解释、修改或补充。

若双方在本协议有效期内未能达成仲裁协议，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼，诉讼应依据本协议签订地法律进行。诉讼期间，双方应积极配合法院的审理工作，并应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，直至法院作出最终判决。

双方同意，仲裁或诉讼过程中发生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。仲裁或诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行义务的权利。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。

（2）**合同变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方无权单方面修改本协议。

（3）**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

（4）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的抗辩。

（5）**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

（6）**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意受中华人民共和国法律管辖并依其进行解释。

（7）**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利