粮仓修缮施工合同范本

粮仓修缮施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX粮油贸易有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的粮油贸易企业，具备独立法人资格，主要经营范围为粮油产品的收购、储存及销售。鉴于甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的粮仓因长期使用及自然损耗，部分结构及设施出现老化、损毁，影响正常储存功能及作业安全，为保障粮油储存安全及后续经营需求，甲方经审慎评估后决定对粮仓进行修缮施工。基于此，甲方委托具备相应资质的施工单位进行修缮工作，乙方响应甲方需求，双方经友好协商，达成如下合同条款。

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲方作为委托方，负责提供修缮施工所需的相关资料及条件，并监督施工质量；乙方作为承建方，负责按照合同约定完成粮仓修缮工作，确保工程质量和安全。双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上订立本合同，以资共同遵守。

粮仓作为粮油储存的关键设施，其结构安全及功能完好直接关系到甲方资产安全及市场经营活动。本次修缮工程涉及粮仓主体结构加固、防水处理、通风系统改造、电气线路更新等多项内容，旨在恢复粮仓的储存能力及消防安全标准，满足国家相关仓储安全规范要求。乙方需严格按照设计纸及施工标准进行作业，确保修缮工程符合国家及行业质量验收标准，甲方则有义务配合乙方施工，提供必要的施工条件及协调相关事宜。双方的合作基于对工程质量和安全的高度重视，以确保粮仓修缮后的长期稳定运行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，主要经营范围为房屋建筑工程、市政公用工程及防水防腐保温工程的施工。乙方在承接各类建筑工程项目过程中，积累了丰富的粮仓修缮施工经验，拥有专业的施工团队及设备，能够满足本合同项下修缮工程的技术要求。

鉴于甲方对粮仓修缮的需求，乙方凭借自身的技术实力、施工经验及质量管理体系，向甲方提供专业的修缮服务。双方经协商一致，乙方同意按照本合同约定承担粮仓修缮工程，甲方则支付相应的工程款。本合同项下的修缮工程内容主要包括粮仓墙体修复、屋面防水补漏、地面防潮处理、新增照明及监控系统安装等，旨在全面提升粮仓的储存环境及安全防护水平。双方的合作基于对工程进度、质量和成本的共同把控，确保修缮工程按时、按质、按预算完成。

乙方承诺在施工过程中严格遵守国家法律法规及行业标准，配备专职安全生产管理人员，落实安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方将按照合同约定的技术规范和设计要求进行施工，接受甲方的监督和检查，并提交完整的施工记录及验收资料。甲方的配合义务包括提供施工所需场地及必要条件，审核乙方提交的施工方案及进度计划，并在工程完成后参与竣工验收。双方通过紧密协作，共同保障粮仓修缮工程的质量和效率，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的粮仓进行修缮施工的具体事宜，确保粮仓在修缮后能够恢复并提升其储存功能及安全标准，满足国家相关仓储安全规范要求。本合同涉及的具体修缮内容包括但不限于：粮仓主体结构加固与修复、屋面及墙体防水补漏工程、地面防潮处理、通风系统改造与优化、电气线路及照明系统更新、消防设施增设或升级、监控系统安装等。乙方需按照国家现行施工规范、设计纸及技术要求，完成上述全部修缮内容，确保工程质量和安全，并通过最终验收。

第二条定义

1.**“粮仓”**：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的用于储存粮油产品的建筑物及其附属设施。

2.**“修缮工程”**：指为恢复或提升粮仓使用功能及安全标准而进行的各项施工活动，包括但不限于结构加固、防水处理、通风改造、电气更新等。

3.**“设计纸”**：指由甲方提供或确认的、用于指导修缮工程施工的技术纸及说明文件。

4.**“施工标准”**：指国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及相关行业规定。

5.**“竣工验收”**：指修缮工程完成后，由甲方相关单位对工程质量及完成情况进行的检查与评定，并形成书面验收结论的过程。

6.**“工程款”**：指甲方按照合同约定向乙方支付的修缮工程施工费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**提供资料与条件**：甲方有权要求乙方按照设计纸和施工标准进行施工，并负责在合同签订后10日内向乙方提供粮仓修缮所需的全部基础资料，包括粮仓结构、原有损毁情况报告、相关验收文件等，并保证资料的真实性、准确性。甲方应负责协调粮仓周边环境，确保乙方施工所需的场地及通道畅通，并提供必要的施工条件，如临时水电接入等。

(2)**审核与监督**：甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量安全措施进行审核，并有权在施工过程中对现场进行监督检查，确保工程符合合同约定。甲方发现乙方施工不符合要求时，有权要求乙方立即整改，并有权根据情况扣减相应工程款。

(3)**支付工程款**：甲方有权按照合同约定的价格与支付条件，分期或一次性向乙方支付工程款，并要求乙方提供符合要求的发票。甲方未按合同约定支付工程款，乙方可暂停施工或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(4)**验收**：修缮工程完成后，甲方有权设计、监理及相关行业主管部门对工程进行竣工验收，并形成书面验收结论。验收合格的，甲方应签署验收文件；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的费用。

(5)**提供配合**：甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与第三方相关的事宜，如相邻关系协调、施工许可申请等，但甲方不承担由此产生的费用及责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)**编制与提交方案**：乙方有权要求甲方提供详细的修缮需求及基础资料，并应在合同签订后5日内向甲方提交经审核的施工设计及专项施工方案，包括施工进度计划、质量安全保证措施、环境保护措施等，经甲方确认后方可实施。

(2)**依法施工**：乙方必须具备相应的施工资质及安全生产许可证，所有施工人员需持证上岗。乙方应严格按照设计纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量符合国家及行业验收标准，并对施工全过程的质量、安全及环保负全责。乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备专职安全员，落实安全防护措施，严禁违章作业，确保施工零事故。

(3)**材料与设备**：乙方应自行采购合同约定的修缮材料及施工设备，所有材料必须符合国家强制性标准及设计要求，并提供产品合格证、检测报告等质保文件供甲方核查。如需甲方提供特殊材料或设备，其规格、品牌及价格应经甲方书面确认。乙方不得使用假冒伪劣材料，否则甲方有权要求乙方更换并承担相应损失。

(4)**进度与汇报**：乙方应严格按照合同约定的履行期限完成施工任务，并应每半月向甲方提交书面施工进度报告，报告内容应包括已完成工程量、下阶段施工计划、存在的问题及解决方案等。如遇不可抗力或特殊情况导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后方可顺延工期。

(5)**隐蔽工程验收**：在隐蔽工程覆盖前，乙方应提前24小时书面通知甲方进行验收，甲方应按时参加。验收合格后方可进行下道工序施工；如验收不合格，乙方应无条件返工整改，直至合格，并承担由此产生的费用。

(6)**竣工验收与资料移交**：修缮工程完成后，乙方应自行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，包括竣工、验收记录、质保文件、检测报告等。甲方应在收到报告后15日内竣工验收，验收合格的，乙方应配合甲方办理相关移交手续。

(7)**保修服务**：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供为期12个月的保修服务，保修期内因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责维修。保修期届满后，如甲方需要，乙方可提供有偿维修服务，收费标准由双方另行协商。

(8)**保密义务**：乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及工程相关信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

第四条价格与支付条件

本合同项下粮仓修缮工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部修缮工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及设计费（如乙方负责设计）等。

工程款的支付采用按进度付款方式，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为乙方备料及启动工程的预付款。

(2)主体结构修缮完成并通过中期验收后15日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹佰柒拾伍万元整（¥1,750,000.00）。

(3)全部修缮工程竣工验收合格后30日内，甲方支付至总价款的70%，即人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00）。

(4)保修期满且甲方无任何质量异议后30日内，甲方支付剩余尾款即总价款的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00）。

甲方应将工程款支付至乙方在合同中载明的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部工程款结清且保修期满之日终止，有效期为自合同生效之日起不超过24个月。

2.乙方应在合同签订后10日内完成施工设计及专项方案的编制并提交甲方确认，甲方应在收到后5日内完成审核并书面回复。

3.乙方应于本合同生效后30日内正式开工，并按照经甲方确认的施工进度计划施工。主体结构修缮应在开工后90日内完成，屋面防水、电气等收尾工程应在主体完工后60日内完成。

4.乙方应在工程开工前7日内向甲方提交详细的材料采购计划，甲方可根据需要监督主要材料的进场验收。

5.中期验收应在主体结构修缮完成后的15日内进行，甲方应在收到乙方通知后10日内。

6.全部工程竣工验收应在工程竣工验收合格后30日内完成，甲方应在收到验收申请后20日内。

7.如遇不可抗力或经甲方同意的工期调整，实际工期可相应顺延，但乙方应在情况发生后5日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及逾期违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

(2)因甲方原因导致施工场地未能按时提供或条件不符合要求，致使乙方无法正常开工或施工延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的实际损失，包括窝工费、设备闲置费等。

(3)甲方未按约定参加隐蔽工程验收或中期验收，且无正当理由，视为验收合格，但甲方仍可对后续工程提出质量异议。若最终确因甲方未参与验收而导致的返工，相关责任及费用由甲方承担。

(4)甲方在保修期内提出的非乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在收到通知后合理期限内维修，但甲方应承担因此产生的材料费用。甲方无理拒绝维修或拖延提出，视为认可乙方维修方案，相关费用仍由乙方承担。

2.**乙方违约责任**：

(1)乙方未按合同约定的施工标准、设计纸及进度计划完成施工，造成工程质量不符合要求或工期延误，乙方应承担全部责任。质量不合格的，乙方应负责无偿返工、重做，直至符合要求，且甲方有权要求乙方支付合同总价款1%的违约金。因质量不合格导致的工程功能缺陷或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。

(2)乙方使用的材料不符合合同约定或国家强制性标准，经甲方指出后仍不更换的，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，违约金按合同总价款的5%计算。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等，且甲方有权解除合同，已支付的工程款不予退还。

(4)乙方未按约定进行隐蔽工程验收通知或验收不合格擅自覆盖的，甲方有权要求乙方恢复原状进行验收，由此造成的损失及工期延误由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(5)乙方未按合同约定提交竣工资料或验收报告，导致工程无法通过验收或甲方无法接收使用的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

(6)保修期内，乙方对应当维修的质量问题拖延维修或维修质量不合格，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付相应的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，合同期限相应顺延。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

4.**赔偿损失**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、修复费用、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的20%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、滑坡、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）以及疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但事件发生后，该方应在合理期限内（不超过15日）书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并应提供相关证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如果不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。协商不成的，任何一方均有权解除合同，但应提前30日书面通知对方，并应根据实际情况向对方支付或请求返还已支付的、尚未提供相应服务的工程款。

4.**后果承担**：因不可抗力造成的乙方人员伤亡、设备损失或第三方责任，由乙方自行承担。甲方因不可抗力造成的仓储损失或经营影响，由甲方自行承担。双方各自承担的损失，均不得向对方索赔。

5.**通知义务**：双方均有义务采取必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失。未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应由双方当事人通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同向XX省XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解过程中，调解机构提出的建议仅供参考，双方仍可自由决定是否采纳。达成调解协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁**：若调解仍未解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向粮仓所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定依法审理并作出判决。

5.**法律适用**：本合同项下的一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，除非双方另有约定或法院/仲裁机构裁决，均由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式发送至本合同载明的地址或指定的联系人。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：除法律规定或合同约定外，双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**独立合同关系**：本合同是双方就粮仓修缮工程达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议及谅解。本合同各条款应相互解释，但独立存在。

5.**不可分割性**：本合同任何条