建筑工简易合同范本

建筑工简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，拥有合法的房地产开发资质。甲方因项目开发需要，拟委托乙方提供建筑劳务服务，以完成指定工程项目的施工任务。甲方根据项目建设进度及工程特点，经与乙方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。甲方在项目建设过程中将提供必要的施工场地、技术指导及质量监督，确保乙方能够按照合同约定履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑劳务企业，具备相应的企业法人资格及劳务分包资质，拥有合法的劳务派遣及用工管理权限。乙方根据甲方项目建设需求，自愿承接本合同项下的建筑劳务服务，为甲方提供符合国家及行业标准的建筑工人及施工管理服务。乙方承诺其提供的劳务人员均具备相应的职业技能及安全生产意识，能够严格遵守甲方的施工安排及安全管理规定。

双方合作背景或前提条件：

本合同项下的合作背景源于甲方开发建设的“XX市XX区XX商业综合体项目”。该项目建设规模约为XX万平方米，分为地基工程、主体结构工程、装饰装修工程等施工阶段。甲方基于项目进度安排及劳务需求特点，选择乙方作为主要劳务服务提供方，双方经友好协商，就建筑劳务服务事宜达成一致。甲方将按照合同约定提供施工场地、技术资料及资金保障，乙方则需按照合同约定提供合格的建筑工人及相应的管理服务。双方以诚实信用原则为基础，共同推进项目建设，确保工程按时、保质完成。

本合同签订前，双方已就项目范围、劳务内容、人员配置、安全责任等核心事项达成初步共识，并经双方授权代表签字确认。甲方提供的工程纸、施工设计及进度计划已作为本合同附件，乙方承诺将严格依照相关文件要求履行劳务服务义务。双方均确认具备履行本合同所需的合法资质及条件，且无任何可能影响合同履行的法律或事实障碍。本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目建设中所形成的劳务服务关系，确保乙方按照甲方的要求，提供合格的建筑工人及相应的现场管理服务，共同完成指定范围内的工程施工任务。合同范围包括但不限于地基工程、主体结构工程、装饰装修工程等施工阶段所需的劳务服务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的工程纸、施工设计及进度计划，工人进行土方开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、砌体砌筑、墙面抹灰、地面铺装等具体施工工作；乙方负责劳务人员的日常管理、安全教育、考勤记录及工资发放等事宜；甲方负责提供施工场地、施工用水用电、安全防护设施及必要的施工资料，并对乙方的劳务服务质量进行监督和检查。双方将依据本合同约定，协作推进项目建设，确保工程质量和安全。

第二条定义

1."建筑劳务服务"：指乙方根据甲方要求，提供建筑工人进行现场施工服务的活动，包括但不限于人工、机械操作人员的配备与管理。

2."工程量"：指甲方根据施工纸及实际施工情况确认的各项工作量，作为乙方计取劳务报酬的依据。

3."安全文明施工"：指在施工过程中符合国家及地方关于安全生产、环境保护及文明施工的相关规定，确保施工现场无安全事故及环境污染事件发生。

4."进度计划"：指甲方根据项目总体安排制定的施工进度计划，乙方应按照该计划要求完成相应的劳务服务任务。

5."验收合格"：指工程部分或整体通过甲方、监理单位及相关部门的验收，达到设计及规范要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据项目建设进度及工程需要，向乙方下达劳务作业指令，并对乙方的劳务服务质量、数量及安全文明施工情况进行监督和检查。

(2)甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、施工用水用电及必要的施工资料，确保乙方能够正常开展劳务服务。

(3)甲方有权对乙方的劳务人员进行安全教育培训，并监督其遵守安全生产规章制度。

(4)甲方应按照合同约定及时支付乙方劳务报酬，并负责与工程款支付相关的协调工作。

(5)甲方应配合乙方处理施工现场的突发事件，并提供必要的支援。

(6)甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于扣除部分劳务报酬、暂停支付工程款等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定，要求甲方提供施工场地、施工用水用电及必要的施工资料，并有权对甲方提供的条件是否符合合同要求提出异议。

(2)乙方应按照甲方提供的工程纸、施工设计及进度计划，合格的劳务人员进场施工，确保工程质量和进度。

(3)乙方应建立健全劳务人员管理制度，对劳务人员进行安全教育培训，确保其掌握必要的安全操作技能，并严格遵守安全生产规章制度。

(4)乙方应负责劳务人员的日常管理，包括考勤记录、工资发放、生活安排等，确保劳务人员权益得到保障。

(5)乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题，并承担因自身原因导致的安全事故及质量问题的全部责任。

(6)乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付劳务报酬，并有权对甲方拖欠款项采取法律措施进行追讨。

(7)乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工环境整洁，并承担因自身原因造成的环境污染责任。

(8)乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查和隐患排查，及时消除安全隐患。

(9)乙方应建立健全劳务人员档案，并按照甲方要求提供相关证明文件。

(10)乙方应配合甲方进行工程验收，并承担因自身原因导致验收不合格的责任。

(11)乙方应遵守国家及地方关于劳务派遣的相关规定，确保劳务人员合法用工，并承担因违法用工产生的全部责任。

(12)乙方应与甲方签订安全文明施工协议，并严格按照协议约定履行义务。

(13)乙方应建立健全劳务纠纷处理机制，及时化解劳务矛盾，避免发生群体性事件。

(14)乙方应配合甲方进行工程结算，并承担因自身原因导致结算纠纷的责任。

(15)乙方应遵守本合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的建筑劳务服务费用，按照双方确认的工程量及国家或地方规定的计价标准计算。具体单价及总价款以双方签字盖章的工程量确认单或结算书为准。乙方应根据甲方要求，及时提供符合计价标准的工程量报表及相关凭证。甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方劳务报酬。支付方式采用银行转账方式，乙方应向甲方指定账户汇入款项。首付款于合同签订后XX日内支付，进度款按照工程形象进度分阶段支付，每次支付比例不超过已完成工程量价值的XX%，具体支付节点及比例以双方确认的进度计划为准。尾款在工程竣工验收合格后XX日内支付，支付比例不超过合同总价款的XX%。甲方逾期支付劳务报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方应承担因收款账户错误等自身原因导致的支付延迟责任。

第五条履行期限

本合同有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应根据甲方提供的施工设计及进度计划，在合同生效后XX日内完成劳务人员进场准备，并在项目总工期XX日内完成所有劳务服务任务。关键时间节点包括：地基工程劳务服务应在XX年XX月XX日前完成；主体结构工程劳务服务应在XX年XX月XX日前完成；装饰装修工程劳务服务应在XX年XX月XX日前完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应确保劳务人员按照进度计划要求，完成各阶段的施工任务，并配合甲方完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定提供施工场地、施工用水用电或必要的施工资料，导致乙方无法正常开展劳务服务的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的经济损失，损失金额以实际发生费用为依据。每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(2)甲方未按合同约定支付劳务报酬，应按每日XX%的利率支付逾期付款违约金，并承担乙方为实现债权所发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。若甲方支付能力不足，乙方有权暂停提供劳务服务，由此造成的工期延误及甲方损失由甲方承担。

(3)甲方要求乙方变更劳务服务内容或提高劳务质量标准，且该变更或提高并非因乙方原因造成的，甲方应承担由此增加的劳务成本及工期延误责任，并提前XX日书面通知乙方。

(4)甲方提供的工程纸、施工设计或进度计划存在重大错误或遗漏，导致乙方施工错误或返工的，甲方应承担全部返工费用及由此造成的工期延误责任。

(5)甲方原因导致工程验收不合格，乙方已完成的劳务服务按照合同约定结算，甲方仍应按合同约定支付相应劳务报酬，并承担因验收不合格产生的整改费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定提供合格的建筑工人或劳务服务，导致工程进度延误或质量问题的，应承担相应的工期延误责任和质量保修责任，并赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(2)乙方提供的劳务人员存在偷盗、斗殴、酗酒、吸毒等违法行为，或违反安全生产规章制度导致安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担行政处罚、支付甲方停工整改期间的工程费用等。甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的劳务报酬，并赔偿甲方的全部损失。

(3)乙方未按合同约定进行安全教育培训或配备安全管理人员，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担行政处罚等。甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的劳务报酬，并赔偿甲方的全部损失。

(4)乙方未按合同约定履行劳务人员管理职责，导致劳务人员集体怠工、闹事或发生其他严重影响施工秩序的行为的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的劳务报酬，并赔偿甲方的全部损失。

(5)乙方提供的劳务人员不具备相应的职业技能或不符合甲方的工作要求，导致工程返工或质量问题的，乙方应承担全部返工费用及质量保修责任，并赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。

(6)乙方未按合同约定配合甲方进行工程验收，或验收不合格未按甲方要求进行整改的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的直接经济损失。

(7)乙方擅自将劳务服务转包或分包给第三方，或超出合同约定范围提供劳务服务的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的劳务报酬，并赔偿甲方的全部损失。

(8)乙方在合同履行期间出现其他违约行为，如提供虚假信息、隐瞒事实、违反法律法规等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的劳务报酬，并赔偿甲方的全部损失。

3.违约金与赔偿：

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。实际损失的确定应以实际发生费用为依据，并提交相关证据予以证明。若违约方无力承担违约责任，守约方有权采取法律措施强制执行。双方应本着公平合理的原则，协商解决违约问题，避免不必要的法律纠纷。

4.解除合同：

若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，并返还彼此的财产或财产权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接且实质性的损害，并妨碍或延迟合同义务的履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，将不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限书面通知另一方。通知内容应包括事件的基本情况、对合同履行的影响程度以及可能采取的应对措施。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响确定是否继续履行合同、部分免除责任或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如乙方人员窝工费按约定标准计算）应予以结算。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。

4.协商与恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同，并应给予另一方必要的准备时间。双方应根据事件影响重新协商调整合同相关条款，如工期、价格等。若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算费用。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，需提供不可抗力事件发生及影响的相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、事故报告等。若一方无法提供有效证明，不得主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先本着诚实信用和公平合理的原则，通过友好协商的方式解决争议。协商应由双方授权代表进行，并应记录协商过程及结果。若协商达成一致，双方应签订书面协议确认，该协议具有与合同同等的法律效力。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。若调解不成，任何一方均可依法向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

3.仲裁解决：双方在合同中未约定争议解决方式的，或约定不明确，且协商、调解无法解决争议的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方协商一致的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁机构对该争议无管辖权，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为工程所在地或被告住所地的人民法院。当事人向人民法院提起诉讼的，应按照法律规定提交起诉状及相关证据材料。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决内容。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等，均适用本条款约定解决。双方应通过单一争议解决方式解决所有相关争议，避免就同一争议进行重复诉讼或仲裁。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或不宜公开的信息，应承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为在下一个工作时间送达。电子邮件通知应以发送成功回执为有效送达凭证。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的劳务服务转包给第三方或进行分包，除非事先获得甲方书面同意。任何形式的转包或分包均需符合国家法律法规及本合同约定，并由乙方承担相应责任。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。保密期限