文艺小院转让合同范本

文艺小院转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的文艺小院（以下简称“该小院”），现甲方有意将该小院转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该小院转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小院基本情况该文艺小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间房屋、[具体面积]平方米的庭院及配套设施。小院整体风格独特，具有浓厚的文艺气息，内部装修精致，配备了完善的生活设施，如厨房设备、卫生间设施、卧室家具等，同时还设有一些特色的文艺装饰，如书架、画架、乐器等，能够满足居住者对于高品质生活和艺术创作的需求。2.配套设施小院配备了独立的水电设施，水电供应稳定且符合相关标准。电力供应容量为[X]千瓦，能够满足小院日常及各类设备的用电需求；自来水接入市政供水系统，水质良好。此外，小院还设有独立的污水处理系统，确保污水得到妥善处理。通讯设施方面，小院已接入高速宽带网络，网络信号覆盖整个小院，方便乙方进行线上办公、娱乐及与外界沟通联系。同时，小院周边的移动信号、联通信号及电信信号均良好，手机通讯畅通无阻。安全设施方面，小院安装了完善的监控系统，监控摄像头覆盖小院各个出入口及主要活动区域，能够实时监控小院的安全状况。此外，小院还配备了门禁系统，通过刷卡或密码方式限制人员出入，保障小院的安全与私密。3.周边环境小院周边环境优美，绿树成荫，空气清新。紧邻[具体公园名称或自然景观]，步行仅需[X]分钟即可到达，为居住者提供了休闲散步、亲近自然的好去处。周边交通便利，距离最近的公交站点仅[X]米，有多条公交线路经过，可方便快捷地到达市区各个主要地点。距离地铁站也仅[X]公里左右，驾车前往仅需[X]分钟，方便乙方出行。周边生活配套设施齐全，附近有多家超市、便利店、药店、餐厅等，满足乙方日常生活所需。距离大型购物中心[具体购物中心名称]仅[X]公里，驾车前往约[X]分钟，可满足乙方购物、娱乐等多样化需求。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务保证对该小院拥有合法的处分权，保证该小院不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小院的真实情况，包括但不限于小院的历史沿革、使用现状、是否存在质量问题、周边环境变化等信息。协助乙方办理该小院的相关转让手续，包括但不限于产权变更登记手续、交接手续等，并提供必要的文件和资料。在本合同签订之日起[X]日内，将该小院腾空并交付给乙方。交付时，应确保小院的设施设备、装修装饰等保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付小院、协助办理手续等。在接收小院后，有权按照自己的意愿对小院进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为：[具体支付方式，如分期支付，应明确每期支付的金额、时间节点等]。按照法律法规及本合同约定接收和使用该小院，不得擅自改变小院的结构、用途等，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保改造装修行为符合相关规定。在接收小院后，负责小院的日常维护、保养及管理，承担因使用该小院而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。三、转让价款及支付方式1.转让价款该文艺小院的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为双方基于该小院的现状、市场价值及各项因素协商确定，双方应严格按照本合同约定履行支付和收取义务。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期款项：在甲方完成小院交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在办理完该小院的产权变更登记手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该文艺小院腾空并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供小院的相关钥匙、门禁卡、水电卡等物品，并共同对小院的设施设备、装修装饰、物品清单等进行核对确认。交接完成后，双方应签署书面的交接清单，作为交付完成的凭证。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理该小院的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，应承担相应的违约责任。2.费用承担办理产权变更登记手续所产生的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定分担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该小院交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该小院存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、因处理纠纷而产生的费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。若乙方擅自改变小院的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该小院，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担小院的维护、保养及管理费用，导致小院出现损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。