乙方租赁协议书模板

乙方租赁协议书模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[详细的标的物名称，如房屋、设备、车辆等]2.规格型号：[标的物的具体规格型号，如房屋面积、设备型号、车辆品牌及型号等]3.数量：[标的物的数量]4.质量状况：[描述标的物的质量现状，如房屋的装修情况、设备的使用年限及性能状况、车辆的行驶里程及车况等]5.附属设施：[列举与标的物相关的附属设施，如房屋的家具家电、设备的配套工具、车辆的备用轮胎等]（二）服务项目1.服务内容：[详细描述服务的具体内容，如物业管理服务、技术咨询服务、教育培训服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的标准，如物业管理服务的保洁频次、技术咨询服务的响应时间、教育培训服务的课程设置及教学质量要求等]3.服务期限：[服务开始日期和结束日期]二、租赁期限（一）起始日期本租赁协议自[起始日期]起生效。（二）结束日期租赁期限至[结束日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订续租协议；如不同意续租，应说明理由。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具发票给乙方。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具发票给乙方。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具发票给乙方。2.乙方支付租金的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或协议解除后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物或服务进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法继续使用或服务无法继续提供，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，并保证租赁标的物或服务符合约定的质量标准和使用要求。负责租赁标的物的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保租赁标的物正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，应及时维修，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物或服务相关的手续，如房屋租赁登记备案、设备使用许可等。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或变更本协议其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用或服务无法继续提供，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿因此造成的损失。有权对甲方提供的租赁标的物或服务提出合理的意见和建议。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏租赁标的物及附属设施，不得超出服务标准使用服务项目。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或服务质量下降，乙方应承担维修费用或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人或与他人交换使用，不得擅自改变租赁标的物的用途。应遵守国家法律法规及本协议约定，配合甲方的监督检查。如因乙方原因导致违反法律法规或本协议约定，乙方应承担相应的法律责任。在租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求及时返还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁标的物的维修责任按照以下方式划分：如果是自然损耗或因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。如果是因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。2.对于租赁标的物的维修，双方应及时通知对方。甲方接到乙方维修通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员进行维修；乙方接到甲方维修通知后，应积极配合甲方维修工作。（二）保养责任1.乙方应定期对租赁标的物进行保养，保持租赁标的物的良好状态。保养内容包括但不限于清洁、润滑、检查等。2.甲方有权对乙方的保养工作进行监督检查，如发现乙方未按照要求进行保养，有权要求乙方改正。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担相应的维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自提高租金标准或变更本协议其他条款，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏租赁标的物及附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将租赁标的物转租、转借他人或与他人交换使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定合理使用租赁标的物或接受服务，导致租赁标的物损坏或服务质量下降，乙方应承担维修费用或赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：1.仲裁：提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，本协议可以解除：双方协商一致解除本协议。因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法继续使用或服务无法继续提供，双方协商一致解除本协议。一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。法律规定的其他可以解除协议的情形。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以特快专递、挂号信等方式送达至对方有效送达地址的，视为送达。如因地址错误或其他原因导致无法送达的，责任由过错方承担。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。（四）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，