重建房屋出售合同范本

重建房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方重建房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该重建房屋位于[房屋具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。2.房屋规划：重建房屋规划为[房屋规划用途，如住宅、商业等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。房屋设计图纸见附件[具体附件名称]，包含房屋的户型图、建筑结构、外观设计等详细内容。3.房屋现状：目前房屋处于重建阶段，已完成[已完成的建设进度，如基础工程、主体结构建设至几层等]，预计[预计完工时间]完工。房屋建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，使用的建筑材料应符合相关质量要求。4.配套设施：房屋交付时应具备以下配套设施：供水设施：接通市政供水管道，保证正常供水。供电设施：接通市政供电网络，安装独立电表，保证正常供电。排水设施：完善的排水系统，确保雨水和污水能够正常排放。通讯设施：具备安装通讯线路的条件。其他设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售款。对重建房屋的建设过程进行监督和管理。在法律法规允许的范围内，对房屋的设计、建设等进行合理调整。2.义务保证重建房屋的合法性，具备合法的建设手续，如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并向乙方提供相关证件的复印件（加盖公章或签字确认）。按照合同约定的房屋规划、设计图纸及质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。在建设过程中，接受乙方的合理监督，对于乙方提出的质量问题或合理建议，应及时整改和采纳。负责办理房屋建设过程中的各项手续，承担因建设房屋产生的相关费用，包括但不限于土地出让金、建设工程款、规费等。在房屋完工后，按照相关规定组织竣工验收，并在验收合格后及时通知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费（如有明确约定）。在房屋交付前，负责对房屋及配套设施进行妥善保管，防止房屋及设施损坏或遭受其他损失。如因甲方保管不善导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售款。在房屋建设过程中，对房屋的建设质量、进度等进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付时，对房屋及配套设施进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方整改或承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向甲方支付房屋出售款。付款方式及时间如下：合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。[具体付款节点及金额，如房屋建设至主体结构[X]层完工后[X]日内，支付购房款人民币[X]元；房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元等]配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续，提供必要的协助和资料（如有需要）。在房屋交付后，按照法律法规的规定及合同约定使用房屋及配套设施。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该重建房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因房屋建设成本的增减、市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。分期付款：房屋建设至主体结构[X]层完工后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。付款账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋及配套设施符合本合同约定的标准，包括房屋质量、规划设计、配套设施等方面。甲方已按照法律法规的规定及合同约定办理完相关手续，如房屋产权初始登记等（如有需要）。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及配套设施进行验收，填写房屋验收清单。验收合格的，乙方应签署房屋交接确认书；如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次组织验收，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、建设工程竣工验收备案表、房屋产权相关资料等。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋建设或交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或规划设计要求，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将本合同约定出售的房屋另行出售给他人，甲方应向乙方支付已付购房款的[X]%作为违约金，并退还乙方已付购房款。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法