业主出资建房协议书

业主出资建房协议书甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[建房地点详细地址]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方委托乙方建造的房屋位于[建房地点详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及层数为：[详细描述房屋的长、宽、高、层数等规格]。2.房屋设计及结构房屋设计方案由双方共同协商确定，设计图纸应符合国家建筑安全标准及当地规划要求。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。3.建房材料及设备乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等。建房所需的机械设备由乙方负责提供并确保正常运行，如搅拌机、起重机等。4.建房服务内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部建房工作，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。具体工作内容包括但不限于：基础工程：按照设计要求进行地基处理、基础浇筑等工作。主体结构工程：搭建房屋的框架结构，包括墙体砌筑、梁柱浇筑等。内外装修工程：进行房屋的内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等工作。水电安装工程：安装房屋的给排水系统、电气照明系统、弱电系统等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方协商确定的设计方案、质量标准进行施工。房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改直至符合要求。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等（如需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（如需要）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在乙方施工过程中，如因甲方提出变更设计方案或增加建房内容导致费用增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排施工进度、施工工艺及施工人员。2.义务严格按照国家建筑安全标准、当地规划要求及双方协商确定的设计方案、质量标准进行施工，确保房屋质量合格。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，做到文明施工。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得影响周边环境。施工过程中如需使用甲方提供的场地、水电等设施，应提前通知甲方，并合理使用。如因乙方使用不当造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施。向甲方提供房屋的竣工图纸及相关资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。自房屋竣工验收合格交付甲方使用之日起，按照国家规定承担房屋质量保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时免费维修。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总款项经双方协商确定，本次建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋竣工验收合格交付甲方使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担全部责任。若甲方擅自变更设计方案或增加建房内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照增加费用或延误工期给乙方造成损失的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全施工义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双