车库改造出售合同范本

车库改造出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库，并有意对其进行改造后出售给乙方，乙方愿意购买该改造后的车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称及地址]，[具体楼号及单元号]，车库编号为[具体编号]。2.车库现状：甲方现有的车库为[原始车库类型，如普通水泥地面、未装修等]，面积为[X]平方米。甲方承诺将按照本合同约定对车库进行改造，改造后的车库应具备以下条件：地面采用[具体地面材料，如环氧地坪漆等]进行铺设，确保平整、耐磨、防滑。墙面进行[具体墙面处理方式，如粉刷乳胶漆等]，颜色为[具体颜色]。顶部安装[具体照明设施，如LED吸顶灯等]，保证充足的照明。安装[具体门窗类型，如卷帘门、塑钢窗等]，确保安全和通风。配备[具体水电设施，如水电线路改造、插座、水龙头等]，满足基本使用需求。3.改造标准：甲方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准进行车库改造工作，确保改造后的车库符合安全、使用功能等方面的要求。改造过程中所使用的材料应符合环保标准，不得对乙方及周边环境造成不良影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车库改造款。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务负责车库改造工程的组织实施，包括但不限于与施工单位签订施工合同、采购改造所需材料、监督施工质量等。按照本合同约定的改造标准和期限完成车库改造工作，并确保改造后的车库质量合格。在改造期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担全部责任。向乙方提供车库改造过程中的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在车库改造完成后，协助乙方办理相关产权登记手续（如涉及），所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的车库改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。在车库改造完成并验收合格后，按照本合同约定取得车库的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付车库改造款。配合甲方进行车库改造工作，提供必要的协助和支持，如提供相关资料、允许施工人员进入车库等。在车库改造完成后，及时进行验收。如发现质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应负责整改直至合格。三、车库改造款及支付方式1.车库改造款金额：乙方应向甲方支付的车库改造款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含车库改造所需的全部费用，如材料款、施工费、管理费等。2.支付方式预付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付车库改造款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到预付款后开始车库改造工作。进度款：在车库改造工程进度达到[具体进度节点，如地面铺设完成、墙面处理完成等]后，经乙方验收合格，乙方支付车库改造款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：车库改造工程全部完成并经乙方验收合格后，乙方支付剩余车库改造款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方在收到尾款后，应向乙方交付车库及相关资料。四、车库交付及验收1.交付时间：甲方应在车库改造工程全部完成并通过验收后[X]日内，将改造后的车库交付给乙方。2.交付标准：交付的车库应符合本合同约定的改造标准，具备正常使用功能，且无质量问题。车库内的水电设施应正常运行，门窗、地面、墙面等应完好无损。3.验收方式初步验收：在车库改造工程达到各进度节点时，乙方应及时进行初步验收。初步验收主要检查工程进度、质量是否符合合同要求。如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应及时整改。竣工验收：车库改造工程全部完成后，乙方应在接到甲方验收通知后[X]日内组织竣工验收。乙方可自行验收或委托有资质的第三方机构进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，甲方应负责返工整改，直至验收合格，由此产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权及相关事宜1.本合同所涉及的车库产权归属及办理事宜，按照法律法规及当地政策执行。如因政策原因无法办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.若今后因国家政策调整或其他原因导致车库产权发生变化，双方应按照法律法规及相关政策规定执行，各自承担相应的责任和义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的改造标准和期限完成车库改造工作，每逾期一日，应按照车库改造款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库改造款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车库改造材料不符合环保标准或质量要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在车库改造过程中擅自变更改造方案，未取得乙方同意，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的方案进行整改，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付车库改造款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日或累计逾期支付金额达到车库改造款的[X]%的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照车库改造款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝验收或在验收合格后拒绝接收车库，应按照车库改造款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效